老工業建筑改造商業空間的條件與設計特征分析

肖振萍

（大理學院藝術學院，云南大理 671003）

老工業建筑改造商業空間的條件與設計特征分析

肖振萍

（大理學院藝術學院，云南大理 671003）

老建筑對于商業空間來說，現有的建筑結構、區位及視覺符號條件創新了商業運作模式。通過解讀再生空間改造中所呈現的形式、材質、空間，可論證再生空間改造的多元文化、象征化、功能化的后現代主義特征。

工業建筑；商業空間；設計特征；改造

工業建筑包括“機械、車間、工廠、選礦和冶煉的礦場和礦區、貨棧倉庫、能源生產、輸送和利用的場所，運輸及基礎設施，以及如住宅、宗教和教育設施等與工業相關的社會活動場所”〔1〕。從90年代末起，興建于20世紀初期和中期的傳統工業開始衰退，從某種意義上說，倒閉和廢棄的廠區、庫房和鐵路站場是經濟衰退的標志，因此，受城市結構布局調整的客觀因素影響，這些舊工業建筑被首先考慮清除，然而大量的建筑垃圾污染以及資源浪費證明，這并不是理想方案。事實上，被遺棄的老工業建筑空間與現代商業空間碰撞所帶來的積極效應大過于拆除。

一、老工業建筑改造再生的必要性

老工業建筑經歷數番歲月浸染，已成為寄托城市居民情感記憶的載體，承載著文化歸屬感上的認同與共鳴，人們正試圖通過某種方式延續原有的歷史脈絡，復活工業建筑遺跡的生命，以利于凸顯城市文化的差異性，改善城市景觀文化中“千城一貌”的弊病。

其次，通過對老廠房等工業建筑遺跡賦予合適的新功能以充分消化閑置現象，利于其可持續性的發展，正如德雷斯頓技術大學教授在接受《紀念物在線》雜志采訪時所說的“良好的使用是一半的維護”。早在1812年，美國就對紅磚平頂倉庫（謝莫洪排屋Schermerhorn Row）的底層進行功能置換，改造成時尚品牌專賣店；1965年將舊金山罐頭廠內部改造成商業步行街；云南昆明機模廠的生產車間改造的創庫是中國第一家LOFT工作基地（藝術家創作倉庫式工作基地）〔2〕；北京原國營798廠等電子工業的老廠區改造為大山子藝術區（DAD-Dashanzi Art District），吸引了包括藝術家工作室、精品家居、時裝、酒吧、餐飲等服務性行業。正是“良好的使用”才使得建筑遺跡得到了有效的保存和關注，利于老工業這一段歷史文化的延續。

以上成功的改造案例證明，對老工業建筑空間介入創意產業及相關商業進行再利用，創造了新型商業運作模式，復活了經濟活性。

二、老工業建筑改造成商業空間的條件

商業空間是實現商品交換、滿足消費者需求、實現商品流通的空間環境。即當前社會商業活動中所需的空間，包含各類商業展示空間，博物館、展覽館、商場、步行街、寫字樓、賓館、餐飲店、專賣店、美容美發店等空間均可以包含在內。將老工業建筑空間與商業空間的共性進行分析，老工業建筑改造成商業空間需具備以下條件。

（一）物質條件

“工業建筑”是指以滿足機器、材料、勞動和設備的容納為原則，服務生產和制造的功能需要場所。其建筑結構的設計考慮到置放生產設備和承重的特殊需求，大多以巨型鋼架、拱、排架等支撐的框架式結構建設，這就形成了工業建筑“大跨度鋼架梁柱架設、內部空間寬敞、使用結構多適應性、采光面積大”的四大物質特征，具有很強的空間適應性和易改造性。適宜于需要宏大空間、靈活布局的會展中心、工作室、博物館、音樂廳、劇院、商場等商業空間的功能需求。

（二）地理條件

經過了幾十年的城市發展，老工業建筑用地逐漸被不斷興起的新規劃包圍，工業建筑已融入了城市中心范圍，所處地段成熟、設施齊全。由此可見，建筑遺址所在地必定匯集著商業所需的旺盛人氣以及便利交通。

（三）運作條件

從市場運作來看，商業空間為避免同質化競爭，通常引入文化概念體現差異。工業建筑完成歷史使命后被廢棄，在原址上往往還遺留下部分暴露的建筑構筑物、生產器械、工業元件等。以工業歷史為文化背景，在改造中借工業元素形成獨立的裝置作品和視覺符號，可豐富商區空間獨特的文化氛圍，滿足市場競爭需求。

從投資成本來看，在條件對等的情況下，新建建筑比改造、修復老建筑通常付出更多的時間代價和金錢代價〔3〕。

三、改造的設計特征

（一）材質運用特征

空間是通過一定物質材料和技術手段從自然中圍隔出來，以不同材料、不同方式進行圍隔，獲得不同的空間氛圍與情感體驗的場所〔4〕。老工業建筑空間是一個經歷了一定使用年限并失去歷史使命的廢棄空間，改造重點在于通過物質材料這一視覺元素，突出建筑基體上的歲月滄桑，形成最直接的情感體驗。然而改造是以當下為時代背景的行為，設計應該結合當代背景，符合當代的人的審美觀念，因此在改造中應甄別建筑的實際價值，以“延續歷史”“新舊對比”兩套方案區別對待。

1.延續歷史

對于具有特殊價值的建筑，在改造實踐中首先注重保存基體上反映時代信息的歷史痕跡，以延續建筑空間中的歷史文化為目的，通過合理的再利用設計，轉化為新功能空間中具有視覺指向性的文化符號。比如保留、修復或置換墻體上的標語、涂鴉、殘破的墻垣、地磚等。

其次，以延伸建筑群的原景觀基調為改造目的，從整體空間氛圍考慮物質材料在色相上的適應性。如上海1933老場坊，通過打磨墻面無價值的白石灰涂層，刻意裸露原建筑粗糙的灰色系水泥面和白石灰墻面肌理，保留深褐色系鋼筋鐵架，融入棕色系原木等材料進行建筑外表的改造，裝飾以黑白雙色鵝卵石玻璃等中性附加材料，延續建筑空間整體歷史基調（見圖1）。

圖1 上海1933老場坊商業空間內部景觀

再次，以強化空間滄桑氛圍為目的，從建筑基體表面質感考慮新建物質肌理的協調性，延續原建筑空間整體視覺感受。如武漢漢陽鐵廠在改造成文化創意園的項目中，剝離破損的白石灰墻面，殘缺處復以紅磚修復（見圖2），以水泥漿、合成樹脂乳液外墻涂料制作粗糙的墻面肌理，統一新材料與環境舊建筑紋理的整體基調。

圖2 武漢漢陽造文化創意園內建筑肌理

2.新舊對比

并不是所有的老工業建筑遺址都具有特殊價值，因此建筑基體受到建造時間、建筑生命質量、建筑文化意義等因素的影響，對于老工業建筑改造項目的設計除了修復改造外還存在擴展建造的工程部分。新建造的部分到底應該偽作類同的假古董還是應該凸顯當代文化展示差異？在行業中有一定的爭論。雖然修舊如舊能統一空間環境中的整體視覺效果，但新的就是新的，舊的就是舊的，改造應該尊重歷史和建筑的原真性。保證新建部分的識別性，避免刻意混淆基體上的新舊概念，制作以假亂真的古董。

縱觀近年來眾多的改造實踐，以展示差異性為改造特征的趨勢日趨明顯，形式美法則其中一條是對比調和，順應這一法則，改造項目的設計大多堅持著大處調和小處對比的美學規律，在建筑空間細處展示著新舊兩種材質的對比，如玻璃幕墻、文化磚、鋼架、鐵藝等現代材料與舊基體間形成精細與粗獷、過去與現代、虛與實、深與淺等視覺反差營造戲劇化空間效果，留下改造的現代痕跡。

如瑞士蘇黎世建于1889年的蒂芬布魯訥面粉廠，在改造中設計師并不是忠實地復原或模仿原建筑，為強調新舊在視覺上的反差，建筑輪廓采用廣進混凝土和鋁合金等現代材料，以及具有20世紀末特色的連續帶形玻璃窗；德國蘭道市屠宰廠在改造中以鑄鐵、磚、砂巖材料與輕盈的玻璃盒式建筑形成對比。

（二）空間特征

建筑空間是指建筑物環境中所限定的空間的“場”，也就是建筑物間的關系所產生的相互吸引的聯想環境。包括房間空間、建筑物之間和建筑物同周圍景觀之間所構成的空間〔5〕，即內部空間與外部空間。設計方通過項目中新功能的需求對老建筑基體統籌規劃進行空間改造。

1.通過改建、拆建、擴建按需重組內部空間

在老工業建筑的內部空間改造中，根據各項目空間特點和改造用途，通常以分層改建、拆建、擴建三種設計特征重構空間。

改建是指在內部高大空間的工業建筑中，按照新使用功能所要求的尺度，以石膏板、加氣混凝土等輕質隔墻對空間進行水平或垂直方向上的分層處理，將大空間改造為較小的空間再利用。比如在上海鋼鐵十廠改造為上海城市雕塑藝術中心的項目中，就利用老建筑高聳寬大的內部空間和良好的結構狀況，通過垂直分層，增建了兩層小型展示空間和三層辦公空間。

拆建是指在老建筑功能置換后，在采光、空間等方面出現新需求，為了創作適應新環境的空間，通常在不破壞整體結構牢固性的條件下進行局部拆除或重建。比如美國明尼阿波利斯市的萊歇廣場是一棟由多層倉庫改造的辦公樓，通過拆除部分樓板，以向建筑內部引入自然光。

擴建是對原建筑功能的補充或擴展而新建的部分〔6〕83。新與舊之間關系的協調是設計的難點與重點。從建造的方位上來看，可分為垂直擴建和水平擴建，有時候出于對文物建筑的保護需要，為保證原建筑的整體風貌，甚至采用地下擴建的方式進行。

由此可見，無論以何種方法對老工業建筑空間進行改造，都是圍繞著新空間的功能需求展開，在延續老建筑的歷史符號與景觀風貌的前提下，提高建筑面積、容積率滿足空間的經濟性需求。

2.以解構、混合、象征等設計手法強調外部空間的歷史文脈

解構、混合、象征是能提高作品感情效果的現代設計表現方法。解構是通過對熟悉形式的顛倒，正常推理相悖而構成的新形式，強調碎裂或迭合、組合，使分解的力量能沖開建筑系統的界限，產生新的含義〔7〕；象征則是根據類比關系，通過形象暗示，使對象的形象與意義中隱晦的內在關系結合，寓意出比自身更廣大的內容〔8〕。由此可見，不論是解構還是混合或者是象征，其設計的最終目的都是為賦予舊物質以新的形式與內涵，體現舊物質的當代性而進行的。

在紐約的甘特里廣場州立公園中，作為景觀的歷史文脈，設計師提出“使用混合”〔6〕150的概念，設計中保留數十年前建造鐵路用的基礎料石，引進一些地方草種和岸邊植物，以這種“混合”營造銹蝕的枕木和巨型石堆之間植物鶯飛草長的前工業時期及廢棄后的意境風貌。在武漢漢陽造文化創意園中，景觀中散落的工業構建物裝置以調侃式的后現代語言對舊物件解構、重組，建筑的柱網框架成為攀援植物的支架，運用象征的手法重構廢棄工業符號，從而促使形成新地標，以當代設計觀念表達對歷史文脈的理解。

老工業建筑遺跡見證一段工業文明歷史的“集體記憶”，在外部空間中以此為主題，利用歷史元素，借解構、混合、象征等設計手法對建筑遺物進行再利用，追溯景觀記憶的物質載體，反映了老工業建筑空間外部空間設計的特征。

（三）形式特征

形式表示事物的輪廓、形狀、樣式〔9〕，現代主義大師密斯范德羅說“設計的形式要服從于功能”，鑒于老工業建筑改造價值和意義的支配，當代老工業建筑改造商業空間的設計上存在新功能與舊形式的轉換和沖突矛盾，呈現出形式服從功能的設計特征。

1.舊形式服從新功能需求的局部改造

從建造時間上來判斷，老工業建筑興起時的建造風格基本上屬于現代主義風格，形式服從于功能的需要是衡量設計的準繩，受資金、用途、大眾審美標準等方面的影響，呈現特定的形式狀貌。然而，隨著建筑在歷史使命面前失去使用功能，其功能形式隨著功能的失去轉化成為具備情感記憶的歷史標簽，轉化為因其象征意義而具備存在價值的符號形式。

然而，當建筑空間置換新的使用功能后，對形式必定有新的設定，比如廠房改造成餐廳、茶座等營業性商業場所時，對空間的自然采光就有新的要求。這就造成了新功能與舊形式之間的沖突。如何處理舊形式與新功能的沖突，是整個改造工程的重點和難點，在改造中應意識到“最好的保護是合理利用，賦予老建筑合適的新功能，利于消化老建筑的閑置現象，符合建筑遺產保護和可持續發展觀”〔10〕。因此，通過對舊建筑外觀形式改造以適應新功能的需要是有效解決新功能與舊形式之間矛盾的途徑。

2.小處對比與大處調和的改造形式

運用重復、漸變、特異的美學手法對外墻立面細節處加以虛實、新舊對比以調整視覺關系，挖掘元素間內在的視覺聯系，造成看似韻律相同，卻又形態各異的類同視覺體驗。這種小處對比大處調和的設計方法存在于很多的設計案例中，成為協調舊形式與新功能矛盾的有效改造形式。在漢陽造文化創意園中，以質感、色彩、樣式對空間內大氛圍進行統一協調，再通過對窗扇、門框的擴容、填補等方式，尋求視覺形式感上的某種規律來平衡外墻立面等細節。

3.強化歷史符號裝飾性的后現代主義特征

后現代主義之父文丘里為反駁功能技術主義“少就是多”的論點提出了“少就是乏味”這一針鋒相對的批判觀點，“贊成建筑的二元性和兼容含蓄，也就是提倡建筑的復雜性，矛盾性和不確定性”〔11〕。體現出后現代主義設計觀點中多元化這一設計關系。為歷史符號在改造項目中呈現裝飾性提供了合理的存在依據。

在眾多的舊建筑改造案例中，常見以簡化、變形、夸張的手法，強化工業元素、延伸歷史視覺符號，比如暴露的鋼架結構、失去功能的煙囪、水塔、雨水管道、電線、鐵釘等這類特殊形態的建筑構件，甚至采用置換的方式，借鑒歷史建筑的部件和裝飾，作為強化該空間內的文化氛圍的手段，并使用多種形態構成室內外空間復雜多樣的構圖變化，與后現代主義“復雜的、含混的、折衷的、象征主義和歷史主義的”〔12〕設計手法結合起來（見圖3）。

圖3 利用后現代主義設計手法進行改造后的商業空間

由此可見，在舊建筑改造中，設計的形式與文化的融合強化歷史元素的裝飾性特點，呈現出后現代主義設計特征。

四、結語

綜上所述，出于可持續性的科學發展觀考慮，對老工業建筑遺留有必要通過再利用設計獲得再生生命，且老工業建筑具備商業空間所需的物質條件、地理條件和運作條件。縱觀當下老工業建筑改造成商業空間的案例，發現其設計特征在材質運用上呈現既延續歷史又包容新舊的多元文化特征；在空間上呈現按需重組和強調歷史文脈的設計特征；在形式上呈現形式服務功能、大調和小對比、強調裝飾性的后現代主義特征。

歷史不是靜止的，因此老建筑改造也應透露所處時代的文化印記，在當代的老工業建筑改造商業空間的工程項目中，總體圍繞歷史文脈為主線，主張包容，強調文化的多元與并存的改造形式展開設計。

〔1〕The International Committee for the Conservation of the In?dustrial Heritage（TICCIH）.The Nizhny Tagil Charter for the Industrial Heritage〔DB∕OL〕.（2003-07-17）〔2013-10-25〕.http：∕∕www.doc88.com∕p-289362825105.html.

〔2〕昆明寶典.昆明創庫〔DB∕OL〕.（2011-10-14）〔2013-11-05〕.http：∕∕baike.baidu.com∕view∕2292370.htm.

〔3〕肖振萍，彭輝華.老建筑的當代價值與改造設計的方法解讀：以近代建筑遺產為例〔J〕.西部人居環境學刊，2013（3）：105-109.

〔4〕李澤厚，汝信.美學百科全書〔M〕.北京：社會科學文獻出版社，1990：222-223.

〔5〕吳山.中國工藝美術大辭典〔M〕.南京：江蘇美術出版社，1999：628.

〔6〕王建國.后工業時代產業建筑遺產保護更新〔M〕.北京：中國建筑工業出版社，2008.

〔7〕張憲榮，陳麥，季華妹.現代設計辭典〔M〕.北京：北京理工大學出版社，1998：331.

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〔10〕肖振萍，彭輝華.老工業建筑空間的改造類型與策略分析〔J〕.美術界，2013（10）：97.

〔11〕馬國泉，張品興，高聚成.新時期新名詞大辭典〔M〕.北京：中國廣播電視出版社，1992：982-983.

〔12〕胡景初，方海，彭亮.世界現代家具發展史〔M〕.北京：中央翻譯出版社，2008：444-446.

（責任編輯 黨紅梅）

Analysis of Commercial Space Conditions and Design Features of the Old Industrial Buildings

XIAO Zhenping
（College of Art，Dali University，Dali，Yunnan 671003，China）

For commercial space，the existing building structure，location and condition of the visual symbol of the old building innovate business model.By analyzing the form，material，space in the transformation of spatial regeneration，the paper further demonstrates the multicultural，symbolic and functional characteristics of postmodernism in the transformation of spatial regeneration.

industrial buildings;commercial space;design features;reconstruction

TU-87

B

1672-2345（2014）03-0061-05

10.3969∕j.issn.1672-2345.2014.03.015

云南省馬克思主義理論研究和建設工程課題（201315）

2013-11-20

2013-12-28

肖振萍，講師，主要從事環境藝術設計研究.