淺談建筑裝飾工程造價管理

陳芳

摘要：建筑裝飾工程作為建筑業中的重要組成部分，其發 展狀況直接影響著整個建筑業的發展。本文主要探討加強建筑裝飾工程造價管理措施和方法，以供參考。

關鍵詞：裝飾工程 造價管理 方法

中圖分類號：TQ174.6+4 文獻標識碼：A

引言：

隨著經濟的快速發展，人們生活水平的不斷提高，對建筑裝飾的 要求也越來越高。建筑裝飾業也隨著裝飾材料與裝飾技術的改進蓬勃發展起來，漸漸地與建筑工程脫離而獨立存在，形成了一個擁有獨立設計、施工、竣工、結算階段的單位工程。然而由于裝飾材料市場 價格混亂，且缺乏一個統一、全面、系統的建筑裝飾工程造價管理，導致現階段建筑裝飾工程仍然存在眾多問題。

1、建筑裝飾工程造價的管理措施

1.1 裝飾工程造價管理

1.1.1 科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線，是加強裝飾工程造價管理的首要問題

土建與裝飾工程在施工中，都存在工序的銜接和接口問題，如果項目界線劃分不清，就會出現交叉矛盾和重復施工。因此，出現了在土建與裝飾工程項目施工中交叉矛盾。比如，普通抹灰中的自灰砂漿，水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，從項目劃分的理論上和傳統的施工方法上，均屬裝飾工程項目，但在現實施工中，這些項目絕大部分由土建單位施工，裝飾施工單位不承擔或承擔不了，這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾。建設部將要編制全國統一裝飾工程預算定額之際，科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線，是加強裝飾工程造價管理的首要問題。

1.1.2規范裝飾工程，并與土建設計有機結合

裝飾設計藝術性很強，是一種專業技術。因此，建設行政主管部門應明確裝飾造價在多少萬元以上的項目，必須應由相應資質的設計單位提供完整的施工圖紙，如構造圖、細部圖、效果圖。對于凡有裝飾工程的建設項目，在主體工程設計的同時裝飾設計部門就要介入，并與土建裝飾設計相結合，統籌協調綜觀效果。統一規劃土建與裝飾設計，有利于工程造價管理在施工圖設計階段，土建設計應與裝飾設計密切結合，同時進行。現實施工中土建設計不能涵蓋裝飾裝潢和項目，當土建及安裝將要完工時，才進行裝飾設計，單獨進行裝飾施工，造成拆除沖鑿，重復投資浪費資金等問題。

1.1.3 加強定額管理，規范計價依據定額是工程造價管理的重要組成部分

建筑裝飾工程預算定額是裝飾分項工程一定計量單位工、料、機消耗量的數量標準，是確定與控制裝飾產品的計價依據，因此應及時補充完善裝飾定額子目，統一工程量計算規則。裝飾工程除部分項目外，大部分飾面項目不受荷載和應力的約束，所以在施工方法上隨意性很強，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，盡管全國各省市，在《全國統一建筑工程定額》的基礎上，不斷地補充和完善了《建筑裝飾工程預算定額》，但依然存在著缺項和滯后，因此對定額缺項子目編制的補充定額及估價表應建立嚴格的審批制度。在此基礎上，加強定額管理，嚴格執行定額，不僅可以克服計量無，計價無標準，任何施工單位都可以說了算的弊端，而且有利于規范裝飾工程造價管理。因此，加強定額管理應采取以下幾點措施：

①加強缺項裝飾工程預算定額的補充：各級工程建設標準定額站應積極搜集資料，協同裝飾施工單位不斷地補充缺項定額，通過實踐后及時公布，以充實和完善定額內容，減少工程結算糾紛。

②嚴格定額的質量要求，加大質檢力度：定額是在一定的生產技術和生產組織條件下，生產一定數量的合格產品所必需的工、料、機消耗量的數量標準。這就明確了定額規定的工藝標準，材料質量所生產的產品必須是合格的。因此，建設單位的監理工程師，在施工過程中必須認真負責地加大質檢力度，尤其對于涉及環保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；術材面的不刷防火涂料；面層的接搓不嚴密，紋理不順翹曲等；抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造，偷工減料現象，必須嚴格制止，從而保證定額對工程質量的要求，體現裝飾工程造價的合理性和投資的實效。

③加強裝飾材料價格的動態管理，規范計價依據：裝飾材料材質的優劣，價格的懸殊是人所共知的。為了規范計價依據，合理確定和控制裝飾工程造價，各級工程建設標準定額站，必須加強市場調查，定期（有條件時按月）發布裝飾工程主要材料指導價，實行動態管理。對于甲、乙雙方議定價，超越了指導價的材料，以及珍貴稀有材料，應報請各級定額站或工程造價管理部門審定，從而規范裝飾材料價格管理，維護定額在計價中的嚴肅性，以達到合理確定和有效控制裝飾工程造價的目的。

2、裝飾工程造價控制的方法

2.1設計階段

優選設計單位、設計方案。選擇優秀的設計單位是取得優質設計的關鍵，建設單位應在委托前對設計單位進行資質審查，實行設計方案招投標制度，進行多方案比選，選擇最優化的設計方案，從而選擇質量精良、技術先進、經驗豐富的設計單位。

實行限額設計。項目設計的優劣將直接影響建設費用的多少和建設工期長短，同樣也影響建設項目以后的使用價值和經濟效益，設計人員應根據限定的額度進行方案設計。

2.2 招、投標階段

建設方要選擇一家資質深、實力強、信譽好的招標代理機構來執行項目的招標。工程量清單的編制人員避免工程量計算偏差，避免少項漏項，項目特征工作內容要描述全面，減少進場后的經濟索賠。

招標方組織設計單位、各投標單位和建設單位對施工圖進行認真會審，對圖紙技術上的合理性、施工上的可行性、工程造價上的經濟性進行全面的審核，及時糾正設計中的缺陷和失誤。減少了施工過程中的設計變更和現場簽證，從而控制了工程造價。

2.3 施工階段

甲方指揮部和監理人員加強造價管理。監理工程師通過日常監管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價的控制。監理的重點是查看材料的規格、品種以及施工的技術是否符合設計要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進行檢查，所以在整個施工過程中緊密跟蹤監管顯得十分重要，同時要詳細的對隱蔽部分進行簽證，以作為竣工結算時的根據。

認真處理設計變更和經濟簽證。因為裝飾工程的復雜性，很難避免設計變更和經濟簽證的發生。對于無法避免的設計變更的控制方法是先報價、再變更，最好不要超過目標投資額。

2.4 竣工結算階段

竣工結算是有效控制工程造價的最后一關，也是關鍵的一關。層級審核，即甲方指揮部，監理公司，審計公司層級審核；審核的重點為: 工程量的審查、組價的審查、材料價差的審查；工程隱蔽記錄的審查；設計變更簽證審查；取費的審查。

3、結語：

總之，如何加強建筑裝飾業的工程造價管理已經成為我國工程造價管理行業所面臨的一個新課題，而控制裝飾工程造價的有效措施不僅是完善市場管理和強化工程造價管理，還要避免在施工過程中的材料以及工程變更、施工資料與工程施工同步以及監理單位的全程監督等。

參考文獻：

[1]王喜梅；裝飾工程造價的控制探討[J]；產業與科技論壇；2010(08)．

[2]王欣然；孫麗穎；溫圣宇；淺談建筑裝飾工程造價管理[J]；科技致富向導；2011（05）．