淺析建筑工程中的滲漏問題及防滲漏技術

李江濤

摘要：近年來，在居民住宅質量的投訴熱點中，房屋建筑的滲漏就成為較為重點突出的問題之一。隨著房屋滲漏技術在工程建筑中的應用范圍越來越廣，其技術應用已經成為建筑施工中的關鍵部分。本文通過研究工程中的滲漏原因，對外墻、屋面、廚房和衛生間、門窗、墻體、裝修等的防滲漏技術進行較為全面的分析，結合筆者的實踐工作經驗，提出了一些關于防滲漏技術的個人觀點，希望對建筑業的同行們在具體的施工中有一定的幫助。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏技術;外墻

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A

城鎮化進程的加快催生了建筑業的發展，在房建工程發展得如火如荼的過程中，也開始出現各種問題，其中，滲漏現象作為影響房屋整體質量的重要因素就時有發生，不但給居民造成很多不便，還會危及到人們的生命財產安全，而導致建筑物出現滲漏的影響因素較多，其中就包括設計方案的制定、建筑材料的選擇和施工技術方法等，只有找到其中的原因，并及時采取合理有效的措施加以干預補救，才能改善房屋質量，打造百姓放心的工程。

1.建筑工程中出現滲漏的原因

1.1建筑工程的設計不合理

在建筑工程中出現的滲漏問題，很多都是由于相關的設計人員在建筑物外墻的墻面設計中，對防滲漏工藝方面的考慮不夠仔細全面。這就要求設計人員在整個外墻面的設計過程中，不但要保證設計符合屋面的標準，還應該對工程項目當地的地理狀況、氣候特點和建筑環境等方面進行綜合考慮，采用多樣化的材料和施工方法，以應對各種可能出現的施工變化的需要，避免憑借經驗主義進行紙上設計，而忽略現實施工的影響，如保溫屋面中應添加排氣口設計等具體細節問題都應該全面考慮，才能設計出切實可行的施工方案。

1.2建筑材料的質量不達標

建筑材料的選擇不對路和質量不達標也是導致建筑物出現滲漏問題的主要方面，在當前的諸多建筑企業的施工過程中，為了尋找底價的建筑材料，給公司創造更大的經濟效益，經常選擇瀝青油氈作為屋面的防水材料。實際上，這種材料本身有其難以突破的局限性，尤其是蠟成分較高的瀝青，它在外界因素尤其是出現冷暖變化的情況下，會出現較大的擴張劑收縮，給防水層造成極大的破壞，直接影響防水功能。尤其在現代的建筑施工中，普遍采用框架結構的墻體施工工藝。因此，墻體的防水性能也會得不到保障，很容易出現滲漏現象。

1.3建筑工程中的施工問題

除了上面的兩點原因外，一些建筑單位在現場的施工中，經常會憑借經驗施工，而不重視建筑設計方案的各種要求，更不遵守各項施工技術中的操作標準要求，為了盡快完成工期而進行野蠻施工、應付性的表面施工等，這些施工不嚴、操作過程不規范等施工方面的問題，都會增加滲漏狀況的發生。如后期的養護再不到位和防水工作做的不好的話，就會給建筑結構帶來極大破壞，滲漏問題就在所難免了。

2.建筑工程施工中的防滲漏技術措施

外墻防滲漏是整個建筑物的重點，任何一名施工技術人員都應該對該部分的作業施工時嚴格要求自己，因為外墻施工的每一個技術環節都直接關系或影響到滲漏，尤其在降水量大雨10cm/h時，更多發外墻的滲漏。因此，加強對外墻滲漏可能發生的部位和技術等方面進行全面的了解，采取必要的技術措施進行防范，將是建筑工程施工中的重要環節。

2.1 屋面的防滲漏技術

在對屋面板進行施工的過程中，需要專業人員進行嚴格的質量監管，在屋面發生的滲漏中，主要集中在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方較為高發。想要預防這些地方出現滲漏，只需要對建筑物所在當地的地理位置、周圍環境和當地當時的溫度和濕度進行綜合的比對分析就可以，從而確定合適的防滲漏材料和溫度卷材，只要在之后的施工過程中嚴格遵照相關規定要求的技術標準進行施工，即可有效避免墻面積水，減少滲漏隱患。

2.2廚房、衛生間的防滲漏措施

廚房和衛生間的防滲漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的兩個部分，一旦其中的任何一處防水工作做的不達標或者出現遺漏，都會給人們的工作和生活帶來負面影響。在施工標準中，廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm, 在結構施工過程中一定要保持高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。

2.3門窗的防滲漏技術措施

門窗在整個建筑物的施工中，其被使用的面積和次數都是最多的，在現實的施工和具體的應用中，其工作難度也最大，對操作施工人員的技術水平和相關建筑方面的理論知識和施工經驗都有較高的要求，只有具備這三方面基本要素并熟練掌握的人員，才能夠勝任門窗施工中的防滲漏工作。不管在當前的施工安裝中，還是在未來的使用過程中，都應該對這一部分的防滲漏工作特別重視，不能光顧著追求外在的美觀而忽視了建筑結構要求而不注重質量的保證。在門窗安裝完成后，可采取干硬物和集合物防水砂漿按照一定的筆力進行填實等塞縫處理，在相關的技術工作完成后還要由專業人員對其進行檢查，在保證不漏風的情況下，確保外窗臺和內窗臺的高度差符合相關的防水標準，同時做好外墻防水涂料的涂刷工作。

尤其對在外墻的鋁合金窗進行施工中，鋁材的選擇要特別的注意，嚴格按照設計的圖紙要求標準來選擇，鋁材的選擇要符合國家用料的標準，同時還要注意在搬運和安置過程中的損害變形等，盡量避免施工人員對已經出現變形的材料進行人為的修正。

2.4墻體的防滲漏技術措施

當建筑工程的墻體出現裂縫之后，繼而就會引發滲漏的現象發生，引發墻體裂縫的因素很多，一般包括地基土質不好、建筑形狀不規則和建筑材料施工沒考慮到氣候變化因素等三個方面。為了保證墻體的防滲漏施工技術在建筑物工程中發揮實效，一定要提高建筑物的強度和剛度，防止墻體滲漏的發生。為了達到這一目的，在澆筑混凝土時要按照防水混凝土的抗滲等級來嚴格控制添加劑的劑量和混凝土材質的應用，在冬季和夏季施工時候充分考慮到氣候因素可能給墻體帶來的變化影響。在可控的范圍內對施工技術和施工時間進行適當的的調整。

2.5 裝修的防滲漏技術措施

除了上述的幾種具體施工引發的滲漏外，裝修過程的把握不到位也是重大隱患之一。這就要求裝修人員在施工過程中，掌握好如下幾方面的技術措施：首先是外墻面裝修釉面磚的時候，要找平層13厚；其次是聚合物水泥防水粘貼層和水泥砂漿防護層的比例控制，標準為3：1，聚合物水泥漿7厚；最后要對外墻進行涂抹勾縫，混凝土一定要清洗干凈，與水泥、107膠和細沙勾兌的標準比例是1:1:1。只有嚴格按照這一技術施工標準進行施工，才能有效防止滲漏現象的發生。

3.結束語

總而言之，防滲漏是一個復雜且循序漸進的工程，在建筑工程中，防滲漏是施工中的關鍵，加強防滲漏施工技術管理和質量監督，充分了解滲漏發生的原因和可能帶來的危害，是建筑工程施工中最硬重視的問題之一，也是確保建筑工程施工質量和使用壽命的關鍵。同時，施工單位和施工人員加強對防滲漏技術的研究，也對促進我國建筑施工技術的整體水平的提升有一定的積極影響，希望借此能引起同行們的重視和更進一步共同探討。

參考文獻：

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