淺析對房屋建設工程的質量監理

吳靈蘭

摘要：對于建筑工程監理，我國已經開展了20多年。到目前為止,國內的市場已經基本上形成了以承包商、監理和業主為三大獨立且平等的工程建設主體。這其中，作為監理一方，不僅要注重工程進度、投資成本和工程質量，而且還要重視協調和管理好施工單位與業主之間的關系，時刻確保房屋建設工程能夠按照計定的目標得以實現。本文主要對房屋建筑工程質量方面監理的特點和在施工不同時期應采取哪些具體的監理措施進行簡單的探討。

關鍵詞：房屋建設；工程監理；現狀和思考

中圖分類號：U415.1 文獻標識碼：A

引言

目前，對我國房屋建設工程的監理工作主要是由具有監理資質的企業派遣專門的監理人員進行現場監督。但由于建筑工程項目的擴大或是監理人員自身經驗不足亦或是相關配備出現問題，都會導致工程質量受到影響，為今后使用者使用埋下了隱患。所以，監理企業要努力實現在工程建設中利用現代的科技手段提高施工前中后的監管程度，促進工程質量的提高。而我國現階段的建筑工程監理水平還正處于發展階段，這就會造成在監理的工作過程中發生或存在一些問題，需要政府的相關部門能夠在政策和制度上予以扶持，以及社會各界人士的幫助，只有這樣，才能很好的實現房屋建設工程監理工作任務。

2.房屋建設工程質量監理的特點

我們知道，房屋建設過程中的質量特點是由項目特點來決定的，特點包括有一是壽命長和穩定性，因為房屋的整個建設必須一次性成功，且能夠滿足合同中的規定，工程一旦建成就會具有比較長的使用年限。二是高投入性，任何建筑工程都會有大量的人力物力和財力的投入。三是單項性，工程必須且只能按照預期設計進行建造，不能憑個人經驗或意愿處理實施。四是管理方式特殊性和風險性，因為房屋工程建設中有可能會受到自然的損壞，承擔的社會風險也比較大。由此四方面特點共同構成了對質量監理的特點，即要把握房屋工程建設項目的施工質量，注意其生產特點，有針對性的進行控制監管。下面我們先簡單說一說房屋工程建設中質量存在哪些問題和解決難點。

2.1質量隱蔽性

在建筑施工中，由于項目的工序交接較多，中間的產品和工程多，致使質量存在隱蔽性。所以，我們在質量的控制管理中，要對施工過程中的質量檢查特別的注意，善于發現工程潛在的問題，避免內在的質量問題。

2.2質量波動大

因為建筑工程項目在產品生產方面具有流動性和單件性，其不同于一般產品生產的固定流水線與規范化的生產工藝及檢測技術，這就造成工程的質量易發生波動。我們知道，能夠影響工程質量的因素很多，但無論是那種，一旦出現變動都會導致工程質量發生變動，比如材料的規格和品種，錯誤的使用，施工方法不當或者機械故障等。

2.3終檢產品質量

建筑工程項目建成后，不會像一般的產品那樣，被拆卸或分解來檢查其內部質量或不符合規定的零部件，也不可能只依靠終檢來判斷和控制其質量。所以，竣工驗收就有了局限性，對項目的管理工作就要以預防控制為主。

2.4受其他因素影響

由于可以影響到建筑工程項目質量的因素很多，如設計，機械，材料，工藝方法，技術管理以及水文地質和氣象等帶來的影響都是不可以被忽視的。所以，很好的把握這些因素對工程的影響，就能夠很好的控制管理工程的質量安全。

3.如何加強房屋工程建設中的質量監理

想要做好質量方面的監理工作就必須以控制為主，預防為輔的指導，一定要抓好工程建設前、中、后三個時期的指導檢查和驗收，做好預判，努力發現工程中存在的不足之處并對重點部分和關鍵程序進行監控，實現對房屋工程建設質量的全方位監管。因此，要在工程施工的前、中、后三個時期內做到以下幾個方面：

3.1房屋工程建設前的監理

3.1.1實現對工程合理的預判控制

對房屋建設工程的預判主要是從宏觀和微觀兩個方面進行，在不違反操作規程的同時滿足其中的細小環節。

3.1.2注重旁站方面的檢查和監理

企業工程通過旁站對工程建設的及時督促檢查，能夠及時的發現并解決問題，這樣就會使整個工程處于時時受控的狀態，旁站相應的監理人員要具備工程現場控制的必要素質，增強質量安全意識。尤其是在工程施工的過程中，監理的人員一定要對工程進行不定期的檢測，以嚴謹的態度發現和處理遇到的問題，促使施工者能夠養成良好的施工習慣，如這其中要求監理者要對機械設備是否完好，材料供應和質量是否都有很好的保證，施工作業人員是否有相關的資質，方法是否合理規范且得當等等。

3.1.3完善方案編制和設備管理

施工方案是對整個建筑的指引，如果沒有科學方案作為參照，工程就難以完成。所以，在編制方案時，要包含到所有工程施工環節的工藝流程，技術方案，組織策略和質量檢測等等。施工方案作為建筑工程中的最核心部分，要求其要以技術作為重點參考的對象，對于那些存在的經濟效益和難題要在設計階段給予正確的控制，實行有效的工藝、技術、操作管理、經濟等措施保證工程的質量。

機械設備作為必備作業工具，可以完成人工無法完成的施工技術難題。所以，首先要保證設備運行正常與準確，操作人員一定要熟悉其使用方法、控制方式和操作標準等。同時需要工程單位定期的對操作人員進行培訓，提高專業技能。其次要定期對設備進行維修，這是機械管理的基本準則，要結合設備的實際運行情況，綜合的采用潤滑、清潔、加固、調整等方法，對其進行全面的維護，使其使用時間更長。

3.2房屋工程建設中的監理

3.2.1定期開展技術交流

建筑工程的技術交底工作是非常重要的，其作用是保證施工人員可以從多方面的了解工程項目本身。如：工程的結構特點，設計情況，基本的技術要求，施工的工藝，規定的質量標準等等，這就可以為工程做好充足的準備，保證操作時可以達到理想的狀態。項目的經理要根據施工的進度，分階段向其他的施工人員做交底工作，其要參照多個方面的內容如施工組織、設計圖紙、質量檢測、操作工藝、驗收規范，需要結合圖表，現場示范操作、實樣等。

3.2.2加大檢查力度

由于建筑施工的復雜性，在施工前要采取準備措施以保證操作順利進行。施工人員要盡早達到現場，熟悉環境仔細研究設計方案和圖紙，并結合實際做好工程施工準備。對于那些核心的環節要定期的進行核查，盡可能早的發現質量問題，做到及時發現處理。

3.2.3控制建筑施工管理

環境因素對工程影響也是巨大的。主要包括：溫度、濕度、氣象、空氣流動、光照等，這些也會限制到施工的運行與操作。因為建筑施工各個工序是環環緊扣的，所以要把握好施工的質量，以防破壞施工環境。工程單位要根據季節的變化，做到保障策略，防止建筑本身因溫度過高或過低造成損傷。單位領導要做好責任管理制度，及時監督和巡查，避免施工引起環境污染，引導文明施工等都是降低成本消耗的有效措施。

3.3房屋工程建設竣工后的質量監理

當施工結束后，需要對工程質量進行全面的驗收。主要包括分項、分部工程以及單位工程的驗收。建筑工程單位要安排專業的檢測人員對內部各個位置進行檢查如：材料的安裝、結構形式、墻體的構造等等。驗收時的重點是對于工程中各個組成構件是否達到質量安全的標準，保證安全后再正式的投入使用。對那些不符合標準的建筑要及時的進行匯報處理，再結合施工設計圖紙進行分析，找出原因，從根本上處理好建筑質量問題。

此外，在驗收時要堅持建筑竣工標準實行。由于項目門類較多，條件，性能和要求不同，對于達不到竣工標準的不能進行報請竣工質量核定和驗收。

4.總結語

總而言之，無論采取的是何種方式，要想對工程質量進行時時的監理控制，這和監理人員的個人素質是分不開的，要培養善于發現和解決問題的能力，在具有一定專業知識的前提下，積累實踐工程建設經驗，做好協調工作，確保工程項目能夠保質保量的按期完成。

參考文獻

【1】劉永革 建筑房屋質量監理城市建設理論研究 2011年7期

【2】王勇建筑現場和質量管理 北方科技信息 2012年89期