濱河商務中心空調系統擬選方案

吳廣春

摘要：本文以濱河商務中心空調系統對比分析報告為標準，對空調系統方案進行了詳細的分析介紹

關鍵詞：方案比較；經濟分析

中圖分類號：TB657.2 文獻標識碼： A

引言：為了節約建設初投資及運行費用，結合項目周圍情況，擬定以下三種空調方案：1.夏（冬）季：制冷機組（市政供熱）+風機盤管+新風;

2.夏/冬季：中水源熱泵+風機盤管+新風

3.夏/冬季：VRV多聯機+新風

2.方案比選：

2.1技術可行性：

VRV系統：按照常規考慮，VRV室外機可布置在樓頂和裙房頂部。從表3中不難看出，C、D兩棟樓屋面與裙房高差為77m，若將VRV室外機置于屋面和裙房，冷媒管從上下分供各樓層房間，可滿足系統要求（室內外機高差控制在40~50m）。同時，C、D兩棟樓樓面長度為50m，若冷媒管從建筑中間管井穿出，分供各個房間，也可滿足冷媒管長度不得超過120m的要求。

A樓屋面與裙房高差為112m，如果單純考慮將VRV室外機置于屋面和裙房，不能滿足VRV室內外機高差40~50m的要求?？煽紤]在A樓中間層設一設備層，放置VRV室外機，該設備層外圍用百葉作圍擋，并且設機械通風。

2.2初投資比較：a.計算條件：總建筑面積202361㎡，機房設備、冷卻塔及安裝費用1597萬元（數據來源于概算），除機房外整個通風空調系統設備及安裝費6594萬元（數據來源于概算），通風及防排煙系統單位經濟指標40元/㎡，市政熱源配套費78元/㎡。

初投資及單位經濟指標

b.計算條件：通風及防排煙系統單位經濟指標40元/㎡，夏季制冷量14000KW，電力設備費經濟指標800元/㎡。山東華創能源公司負責中水源熱泵機房建設及機房內設備、管道的安裝，收取冷熱源配套費：供冷120元/㎡，供熱80元/㎡，若由華創能源負責通風空調系統末端，可優惠至100元/㎡。

初投資及單位經濟指標

c.計算條件：多聯機系統單位經濟質保330元/㎡，新風經濟指標20元/㎡，夏季制冷量14000KW，電力設備費經濟指標800元/㎡。

初投資及單位經濟指標

初投資項目名稱 初投資 單位經濟指標

1 多聯機系統+新風 （330+20）*20.2361=7082萬元 （330+20）=350元/㎡

2 采用多聯機系統節約機房面積700㎡，1萬元/㎡ -700萬元 -700/20.2361=-34.59元/㎡

3 采用多聯機系統增加室外機占地面積455㎡，

0.5萬元/㎡ 228萬元 227.5/20.2361=11.24元/㎡

4 冷熱源配套費 0 0

5 電力設備費 14000*800/0.8/3.0/1000=466萬元 466/20.2361=23元/㎡

合計 7076萬元 349.65元/㎡

2.3運營費用比較：

計算條件：電費按0.8元/度，設備工作時間夏季按90天計算，冬天按120天計算，每天按12小時。市政熱源38元/平方；中水源熱泵40元/平方，原則上按供冷+供熱≤80元/平方；設備（含安裝費）折舊年限按15年計。

年運行費：

A1.基本費用：夏季：（3274+420）*90*12*0.80=320萬元

冬季：38元/平方*15萬平方=495萬

合計：815萬元

制冷機房設備折舊費：15973000元/15年=106.4萬/年

末端系統折舊費：285.87元*202361/10000/15年=384萬/年

管理維修費：維修費用約占投資1.5％計:

制冷機房設備：1.5％*1597萬元=24萬

末端設備1.5％*285.87元*202361/10000=86.7萬

操作管理人員工資：（6人）* 4.0萬元=24萬

以上各項合計: 815+106.4+384+24+86.7+24萬元 =1440.1萬元/年

A2.基本費用：80元/平方.年*15萬/平方=1200萬元

末端系統折舊費：山東華創能源公司承諾假如樓內通風空調系統有其施工可優惠到100元/平方：100元*202361/10000/15年=133萬/年

管理維修費：

冷熱源機房維修管理費、維保人員工資由中水廠家負責，此處不計。換熱站、泵房及空調末端管理維修費按初投資的1.5%計；換熱站及水泵房初投資：54.88萬元（數據來源于概算）。

換熱站及水泵房內設備：54.88*1.5%=0.8萬元

末端設備：1.5％*285.87元*202361/10000=86.7萬

操作管理人員工資：（4人）*4萬元=16萬元

以上各項合計:1200+133+0.8+86.7+16=1437萬元

A3.基本費用：50元/平* 15萬平=750萬元

設備折舊：（330+20）* 15萬平方/15年=350萬/年

管理維修費、操作管理人員工資（較少，按1％）：

1％*（330+20）* 15萬平方=52.5萬/年

以上各項合計:750+350+52.5=1152.5萬元/年。

經濟分析匯總表：

3.結語

本項目初設圖已審批，若將原中央空調系統改為多聯機系統，屬于重大方案變更，必須重新進行初步設計并報批初設圖。另外，選用VRV系統需注意的問題：濟南地區屬于寒冷地區， VRV多聯機冬季使用過程中室外機容易結霜，當系統除霜時室內機停止制熱，房間空調舒適性降低。尤其是布置在設備層的VRV室外機，冬季更易出現這種狀況；A樓的設備層VRV室外機，當夏季遇到極端炎熱天氣，設備層內溫度超過55℃時， VRV室外機發生熱保護，壓縮機停機，給使用者帶來不便。

參考文獻：

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