淺談建筑工程造價(jià)的控制及管理

馮亮亮 郭存?zhèn)?/p>

摘要：隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和逐步完善,我國的建筑工程管理模式從根本上發(fā)生了很大的變化,從投資主體多元化、投資渠道的多源化、投資決策的分權(quán)化及投資方式的多樣化到現(xiàn)階段招投標(biāo)制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、項(xiàng)目法施工、工程合同管理及建設(shè)監(jiān)理制等的實(shí)行,都在極大程度上促建筑市場的規(guī)范化。針對建筑工程項(xiàng)目建設(shè)而言,從工程項(xiàng)目建設(shè)意向的確定、工程項(xiàng)目的建成直到工程竣工驗(yàn)收的整個(gè)過程中,工程造價(jià)管理都是其中的關(guān)鍵。工程造價(jià)管理不僅受到工程內(nèi)容的影響,還與建設(shè)地區(qū)的競技水平、建設(shè)者的管理水平和技術(shù)水平以及當(dāng)?shù)氐恼呦⑾⑾嚓P(guān)。本文分析了我國建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀,并因此提出了工程造價(jià)全過程管理的改革措施,旨在為我國的建筑工程造價(jià)管理提供理論參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià) 控制 管理

中圖分類號(hào)： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑工程造價(jià)的概述

1.建筑工程造價(jià)的含義及組成

建筑工程造價(jià)主要是由稅金及預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、器具及設(shè)備購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)所構(gòu)成的。

2.建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)

主要是指建筑工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。無論建筑工程項(xiàng)目的哪一項(xiàng)工程均需要較長的一個(gè)設(shè)計(jì)時(shí)期，在預(yù)計(jì)工期中有著諸多對建筑工程造價(jià)產(chǎn)生影響的動(dòng)態(tài)因素，如設(shè)備價(jià)格和材料價(jià)格的波動(dòng)等。建筑工程造價(jià)巨額性的特點(diǎn)指的是任何建筑工程的實(shí)物形態(tài)都是非常龐大的，并且其造價(jià)也是十分昂貴的，建筑工程項(xiàng)目對國家的宏觀調(diào)控和人類社會(huì)生活均會(huì)產(chǎn)生較大的影響。一方面，建筑工程造價(jià)的兼容性體現(xiàn)在構(gòu)成工程價(jià)因素的復(fù)雜性與廣泛性上；另一方面，體現(xiàn)在建筑工程造價(jià)涵蓋著雙層含義。由于建筑工程項(xiàng)目的內(nèi)外裝飾、具體結(jié)構(gòu)、空間分割、造型均有著其自身不同的要求，因此建筑工程的實(shí)物形態(tài)與內(nèi)容基本上都具備著其自身的差異性及個(gè)別性。正是因?yàn)榻ㄖこ逃兄洳煌膶哟危蚨ㄖこ淘靸r(jià)也有著一定的層次性。通常而言，建筑工程的層次主要有三個(gè)方面，即單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

3.建筑工程造價(jià)的主要作用

在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過程當(dāng)中，建筑工程項(xiàng)目的作用是非常重要的，它有助于建筑工程投資計(jì)劃的制定。建筑工程投資計(jì)劃是根據(jù)工程價(jià)格、工程進(jìn)度和建筑工期等分月、逐年進(jìn)行制定的。按照正確科學(xué)的建筑工程投資計(jì)劃，可以實(shí)現(xiàn)建筑資金有效且合理的使用。建筑工程造價(jià)保護(hù)是多個(gè)層次、多個(gè)方面的工程造價(jià)體系，并且每一個(gè)層次基本上均形成了各自特有的指標(biāo)要求。因此，建筑工程造價(jià)可以為工程投資的實(shí)際效果提供一系列有效的評(píng)價(jià)指標(biāo)。由于建筑工程投資通常十分的巨大，建筑物的使用周期相對也較長。因此，建筑工程項(xiàng)目的決策是非常重要的。建筑工程造價(jià)對建筑項(xiàng)目的投資費(fèi)用起著決定性的費(fèi)用，是建筑工程項(xiàng)目決策過程中所需考慮的一個(gè)主要問題。由于建筑工程項(xiàng)目投資非常巨大，所以建筑工程項(xiàng)目必須要有足夠的建設(shè)資金作保證。另外，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)有利于工程投資者多方面的進(jìn)行建筑資金的籌集。

二、建筑工程造價(jià)的控制和管理

1.決策階段的控制及管理

從某種層面上而言，建筑工程項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制對整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)的控制發(fā)揮著縱攬全局重要作用。尤其是建設(shè)設(shè)備的選用、工藝的評(píng)選、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、標(biāo)準(zhǔn)水平的確定等，這對工程造價(jià)的高低有著直接的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)可知，在建筑工程項(xiàng)目的各環(huán)節(jié)當(dāng)中，投資決策階段對工程造價(jià)的影響程度最大。所以，為了嚴(yán)格的對決策階段的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和把握，這個(gè)階段的核心和重點(diǎn)是將建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審查工作做好。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)將投資估算的審查及編制工作做好，使其從根本上發(fā)揮出控制與決策的作用。

2.設(shè)計(jì)階段的控制及管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的采用能夠縮短設(shè)計(jì)周期，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，并且能夠?qū)壹夹g(shù)經(jīng)濟(jì)政策的執(zhí)行產(chǎn)生促進(jìn)作用，能夠與我國技術(shù)發(fā)展水平及自然條件相適合，有助于對資源和能力進(jìn)行合理的利用，這是設(shè)計(jì)階段降低及控制工程造價(jià)的一個(gè)重要方法。減少設(shè)計(jì)變更，就應(yīng)當(dāng)避免因設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大、建設(shè)內(nèi)容增加和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提高等問題。通常情況下，應(yīng)當(dāng)盡量減少設(shè)計(jì)變更。如果的確需要變更，那么應(yīng)當(dāng)對相關(guān)設(shè)計(jì)變更造價(jià)進(jìn)行及時(shí)的核算，重新考慮費(fèi)用較高和有問題的項(xiàng)目。重視質(zhì)量，嚴(yán)謹(jǐn)一味的求快。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位要根據(jù)批準(zhǔn)的總概要和初步設(shè)計(jì)對施工預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，在確保用戶對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求及工程使用工程的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格的按照專業(yè)所具體分配的造價(jià)限額加以設(shè)計(jì)，確保工程造價(jià)在造價(jià)限額以內(nèi)。

3.施工階段的工程造價(jià)的控制

該階段的工程造價(jià)由于管理周期性長，控制面也比較廣，造價(jià)控制比較復(fù)雜，因此會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。所以要制定合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，嚴(yán)格的監(jiān)管措施，以免出現(xiàn)浪費(fèi)。抓好施工合同管理，減少工程索賠。在施工階段，成本控制的關(guān)鍵是要對工程設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證實(shí)行有效控制。要做到事前把關(guān)，主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程設(shè)計(jì)變更，計(jì)算各項(xiàng)變更對總投資的影響。從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程設(shè)計(jì)變更，減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控；其次，要嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理。現(xiàn)場簽證是工程建設(shè)過程中的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，許多工程由于現(xiàn)場簽證的不嚴(yán)肅性，繼而給工程結(jié)算帶來了非常大的麻煩，甚至給業(yè)主方也帶來了不少經(jīng)濟(jì)損失。

4.竣工結(jié)算工程造價(jià)的控制

竣工結(jié)算工程造價(jià)的控制是在施工單位所承包的工程按照建設(shè)工程施工合同所規(guī)定的施工內(nèi)容全部完工交付使用后，向發(fā)包單位辦理竣工后的工程價(jià)款結(jié)算。它是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，我們要認(rèn)真總結(jié)，進(jìn)行成本分析，計(jì)算節(jié)約和超支的數(shù)額并分析，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；要嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本，使之盡可能的發(fā)生在規(guī)定范圍內(nèi)。爭取以最小的支出，得到最大的利潤，從而達(dá)到成本控制的目的。

三、結(jié)語

在建筑工程管理中，造價(jià)管理起著重要的作用。因此，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要做好監(jiān)督，確保建筑工程造價(jià)管理的合理性和科學(xué)性。由于建筑工程造價(jià)的控制和管理是極其重要的，因此建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)單位和人員應(yīng)當(dāng)對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行整個(gè)過程的造價(jià)控制。如果工程造價(jià)人員想要具備較強(qiáng)的責(zé)任心和良好的職業(yè)道德，就需要培養(yǎng)一些高素質(zhì)的工程造價(jià)管理人才，這樣才能保證萬無一失，確保建筑工程造價(jià)的合理性。