問住建部：樓市會不會崩盤？

整理｜任惠蘭

住房和城鄉建設部部長姜偉新

今年兩會，姜部長沒有遭遇去年被記者追到廁所的尷尬，但依舊惜字如金，他對樓市的公開發聲只有四個字：雙向調控。

現年65歲的姜偉新是黑龍江省富裕縣人，19歲到農村插隊，25歲畢業于北京大學，歷任國家計委投資司司長、國家發展和改革委員會副主任、建設部黨組書記及副部長，2008年出任住建部部長。在成為監管者之前，他也在房地產市場中摸爬滾打過，曾任華聯房地產開發公司常務副總經理。

背景：

對樓市崩盤的恐懼大于擔憂房價上漲，這是第一次。

在2014年兩會前夕，杭州市部分樓盤出現開盤價大幅下調的現象，造成房地產板塊股票連日下跌，很多人擔心中國樓市崩盤，三線城市領跌。在房地產發展史上有過數次“崩盤”的記錄。其中最為人熟知的，當數上世紀90年代海南房地產泡沫的破裂，以及2011年以來，溫州、鄂爾多斯的房價暴跌，這種局面已危及金融安全、實體產業和當地經濟發展。緊隨杭州降價風波，貴陽、營口、常州等城市不斷被曝出房屋過剩的情況，三四線城市市場“崩盤”的擔心在加劇。

正因為樓市下行的風險概率大于上漲，眼尖的媒體發現，政府工作報告8年來首次未提遏制房價上漲。事實上，政府工作報告中關于樓市調控的表述并不是沒有：針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。關鍵詞是分類調控。……