談建筑住宅的規劃設計

張振生

河北博匯建筑設計咨詢有限公司（050000）

談建筑住宅的規劃設計

張振生

河北博匯建筑設計咨詢有限公司（050000）

這里著重談建筑住宅小區規劃和住宅設計。

建筑；規劃；設計

1 可持續發展思路與住宅小區規劃

住宅小區的規劃設計工作作為住宅產品生產中最重要的環節之一，應充分注重溶入可持續發展思路，積極貫徹“以人為本”的設計理念，使住宅規劃產品更加充滿人性化氛圍，更好地引導優秀住宅產品的生產。

1.1 創造良好的交通體系

交通問題在住宅小區規劃設計中是比較敏感和重要的問題。在住宅小區規劃的傳統做法中,為減少汽車交通對人們生活的影響，我們多采用限制過境汽車交通量的做法。當前在住宅小區中以住宅組團為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過境交通人車分離問題，成為住宅小區交通規劃工作的主要方向。

住宅組團為汽車交通的終端意即汽車交通只能到達住宅組團的外圍，住宅組團與外圍進行合理的交通限制。在住宅小區汽車交通組織方面構建合理的交通系統，充分利用綠化分隔、景觀引導、設施限制等辦法，盡量達到人車分離的目的。在住宅組團外圍的交通空間內設立與住宅組團人數規模相適宜的露天停車場，使人車距離不會太遠，既可使人們充分享受移步換景的外部環境景觀，也可達到交通安全、出行方便的目的，又可使擁有私家車的住戶享受相應的便利。

1.2 構建親密的鄰里關系模式

住宅產品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶、一梯多戶等），住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業發展的產物，和我國傳統的胡同—弄堂—四合院居住模式有很大區別，客觀上已經從空間上對人們的交往增加了阻隔,使人們的交流受到約束,這與我國傳統的居住文化產生極大地沖突，也不利于我國文化的延續與發展。

在建設好住宅組團的鄰里模式的基礎上，再以住宅組團—住宅小區—居住區為順序，構建小型社會的鄰里關系，盡可能使人們雖然居住在單元式住宅中,卻有享受傳統鄰里關系的可能性，在新的居住模式下延續和發展我國傳統的居住文化。

2 可持續發展思路與住宅設計

2.1 適度控制住宅面積，有效節約耕地

科學統計表明，目前我國大多城市人均住宅建筑面積為18 m2左右，已經達到了一般發達國家的居住水平。結合我國人均耕地面積十分緊缺的現狀，適度控制人均住宅建筑面積，對有效節約耕地，貫徹可持續發展戰略，無疑是十分有益的。

2.2 貫徹“以人為本”的設計思想，創造尺度合適的住宅空間

人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，我國對住宅設計也有專門的設計規范，對住宅各個空間的面積有明確的量化要求。這些量化要求是科學家根據人體工程學和我國的經濟社會發展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀科學性和主觀可行性。但是在具體設計工作中，由于業主要求等多種原因，這種量化要求對設計工作的約束卻常常大打折扣。

在住宅平面設計中，要貫徹“以人為本”設計思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中，創造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間，讓人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

面積合理的住宅產品可以節約一定的投資，用于增加學習、教育、交通等其他領域的投資，使投資成分多元化,有益于推動國民經濟的整體平衡發展。

2.3 積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

住宅是人們生活學習的重要空間，人們每天在住宅中的時間約占全天時間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場合更高。為滿足住宅的舒適度要求，應提倡新材料的使用與新工藝的應用（如建筑中水技術、分戶采暖技術、太陽能技術、選用節水型衛生潔具等）。

新材料的使用與新工藝的應用并不一定意味著造價的提高,銷售受阻，在一定程度上反到可以促進銷售。住宅消費是一種長期投資，和其他商品一樣，消費者追求的是性價比和商品的耐用周期。任何新材料和新工藝都比舊材料舊工藝有明顯的優越性，新材料和新工藝是原有材料與技術的延伸與突破。新材料和新工藝是原有材料與技術的加強與更新，在實際應用中可以在一些方面為住宅商品品質提高,提供技術保障。

在住宅設計中應用新材料、新工藝，可以對一些資源進行保護，比如土地資源、森林資源、水資源等，進而為促進可持續發展戰略發揮積極的作用。

2.4 提倡住宅中的建筑中水技術，有效節約水資源

人們日常生活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前，我國大部分地區人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統做法對水資源造成極大浪費，已經與水資源短缺的現狀發生極大的沖突。

建筑中水技術就是將生活用水系統分成洗滌給水系統和沖洗給水系統兩部分。洗滌用水使用后經管道排入污水處理設施中，經過沉淀、除色等技術工藝處理后，經加壓送入專門的住宅沖洗給水系統，用于住宅便后沖洗，使部分生活用水重復使用。

建筑中水技術會增加一定的投資，但節水效果顯著，就貫徹可持續發展思路而言，意義是十分重大的。

2.5 提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

現在的商品住宅，大都銷售一般裝飾標準的產品，許多消費者入住后都要進行二次裝修，從墻面地面到衛生潔具、電氣插座都要進行處理，造成許多材料和人工的無端浪費，由此產生的垃圾、噪聲等也對環境造成一定污染。

3 結語

經濟發展日新月異，住宅產品也在隨著經濟的發展而快速發展，今年的優秀住宅產品，幾年后也許就不能滿足人們生活的要求。建筑設計工作者從自己工作中總結一些設計體驗,供同行參考和評議，也是應該擔負的社會責任。