淺談辦公建筑設計

張振生

河北博匯建筑設計咨詢有限公司（050000）

淺談辦公建筑設計

張振生

河北博匯建筑設計咨詢有限公司（050000）

論述了辦公建筑設計，研究建筑設計中應注意的原則、方法和程序等。

辦公建筑；設計；能源效益

辦公建筑有建筑外殼和承租人改造部分組成。承租人需要通過不同的空間類型來適應辦公樓的內部構造。可供使用的空間類型包括辦公后勤區、倉庫、小實驗室、私人衛生間、滯留區、醫務室、健身區、護嬰中心、會議室場所、圖書室空間、自動數據處理設備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車場和地面停車場。建筑設計必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開放度、運轉時間、附屬物要求、安全問題、大樓受攻擊可能性評估結果、組織和群體大小、發展可能性、長期需求的持續性、集會必要條件、電子設備和技術要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉儲要求、特殊公用服務、各種經營材料和生產流水線上的材料、特殊的健康危害、交通工具的使用和類型和經濟目標等。

1 建筑組成

建筑系統和組成包括建筑外殼和建筑內核。建筑內核包括停車場、景觀和綠化、場所照明、場所消耗、場所家具、大樓入口、建筑物包裝（如玻璃窗、大門和其他開放空間）、內部分隔、雨篷、屋頂系統和天窗、披屋結構、地基和下層結構、結構系統和地板背板、空氣流通、垂直運輸（樓梯、電梯、自動扶梯）、郵件支持、泊車場、設備維護、窗戶保潔、大樓安全保衛和建筑物標志等。大樓外殼的機械系統包括供暖系統、降溫系統、送風系統、排氣系統和系統控制。建筑外殼的電氣系統和相關槽隙包括電力服務和配給、照明、緊急電源、照明保護。建筑外殼的管道系統包括公用給排水服務、供氣服務、家庭冷熱水系統、衛生排污系統和管道維修。建筑外殼消防系統包括壓制系統、警報系統、排煙系統。建筑外殼通風系統和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結合物。建筑安全系統包括場所屏障和縮進，周邊屏障和防爆裝置、公用保衛、進入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門廊、普通空間和公用空間（如機械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間）相關的內部建筑。

2 建筑物屬性

2.1 集成性

建筑設計要在考慮所有相關因素的前提下構思。除此之外，大樓的建設用途和維護方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護相分離，由建筑用途出發而得出的建筑設計就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設計必須在建筑師、工程師、業主和委托人的合作下，貫穿于整個設計和建設過程。

2.2 可變性

高效能辦公室必須能夠簡單、經濟地裝修，必須適應經常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經營方重組、職員變動、商業模式發生變化或技術創新的來臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎設施、內部系統、家具配備必須進行升級換代以應對這些需要。

2.3 安全、健康和舒適

在辦公環境中，對雇主來說，最大的一筆支出費用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設備租賃費和所耗用的能源費用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最重要的問題。居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。隨著時間的推移，高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制，允許用戶設定他們各自局部溫度、空氣流通率和風量大小。雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點被廣泛接受，那就是當辦公室職員處于令人鼓舞的、充滿活力的工作環境后，員工滿意度和業績提高了。部分原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機會，還可以控制自己周邊的小環境。

3 能源效益

根據辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：①減輕負荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運用建筑外殼，如減少透光、提高隔熱性）。②使用規格大小合適的取暖、通風和空調系統。③安裝高效能的設備、燈具和器具。必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統,可以提供家庭熱水供應的太陽能加熱系統，通過抽取地下水的地熱抽泵系統，提高高壓輸電系統的性能等。

4 正確建設和維護

隨著已經提高了的建筑技術和建筑控制的到來，作為質量保險計劃的一部分，各種高效能建筑的正確委托建造顯得極其重要。在許多案例中，對正在建設中的工程進行委托已經顯示是可行的。

一旦建筑物已經建造完畢和投入使用，通過測量、監控、報告等措施來確保和鞏固其長期性能就很關鍵。這些反饋結果應當告訴維護管理人員，也可以為新的設計成果提供參考。

5 現代化

20多年來，形形色色的設備的出現給建筑設計帶來了顯著的挑戰。對于現代化這個問題來說，其關鍵領域包括升級外部包裝、機械系統、電訊設施，加強安全性和提高內部涂飾效果。對現代化這些設備來說，提高工作場所質量和能源性能，加強安全使之能適應承租人的頻繁改造是非常重要的目標。對建筑物的歷史或部分歷史遺跡進行恰當保護也是現代化效果的一部分。辦公建筑必須根據法律的要求為殘疾人提供無障礙通道。

6 活地板系統

活地板的使用是辦公建筑的主要設計特征，它明顯提高了辦公建筑的效能。活地板可以進行高效的電纜鋪設和電力分配，還可以增加送風能力來提高每個居住者的舒適度。

7 工作場所的連接

許多研究機構和制造公司正在努力開發可以提高工作場所連接性的設備和系統。在這些正在開發的產品中，有改善了的活地板系統，可以插接傳輸電力、數據、聲音的光纖，數字分配線網和匯流器，會議集成交換器和各種各樣的其他產品。正確處理建筑設計和承租人改造之間的關系是改善工作場所連接性這一過程中最重要的一個方面。