談房屋建筑工程質量管理控制

薛 麗 珍

(西山煤電太原保障性住房建設有限公司，山西 太原 030053)

談房屋建筑工程質量管理控制

薛 麗 珍

(西山煤電太原保障性住房建設有限公司，山西 太原 030053)

分析了房屋建筑工程質量控制的重要性，對房屋建筑工程中通常遇到的質量問題，如混凝土開裂、屋面滲漏、地面起砂、起殼等進行了闡述，并從主觀與客觀方面分別探討了產生質量問題的原因，提出了相應的防治措施。

質量控制，房屋建筑，因素，管理

質量管理控制是為了符合法律法規、遵循工程合同，更為了達到質量標準，滿足客戶需求。做好質量管理控制需要講究方式方法，并采取一系列的措施加以改善提高質量。房屋建筑質量的優劣不僅影響業主投資的成敗，更直接關系到客戶的利益和人身安全。

1 研究質量控制問題的重要性

房屋建筑工程的質量問題會影響建筑物的外觀及使用，施工質量直接影響建筑施工單位的運營及在同行中的聲譽。建筑企業若要在競爭激烈的市場中有立足之地，必須不斷提高自身的實力。這就要求企業從加強管理，提高工程質量做起，確保施工質量才能從根本上提高競爭力。總之，對于房屋建筑質量控制問題的研究具有現實意義，使建筑質量達到法律法規的規定，滿足客戶的要求將是我們進一步實現的目標。

2 房屋建筑工程質量的特點

房屋建筑工程質量，是貫穿整個項目始終的，關系到人們是否可以進行正常的生產、生活。工程質量具備以下特點：影響因素多、不固定性、質量隱蔽性。

影響因素多指的是房屋建筑工程質量容易受到承包單位的資質水平較低、監理單位的管理疏漏、設計單位的經驗不足等不同因素的影響；不固定性指的是房屋建筑施工過程不同于工業化的生產，它是根據實際情況實際處理的，不具有固定的生產模式和單一的操作環境，因而質量關難以把握；對于質量的隱蔽性，眾所周知，一旦建筑工程完工后，不易發覺其隱蔽的施工問題，即便發現問題也不能隨意更換拆除，因此，控制工程質量需從小做起，從頭做起，工程質量無小事。

3 房屋建筑工程中通常遇到的質量問題

3.1 混凝土開裂

混凝土結構房屋局部產生裂縫是較為常見的一種質量問題，產生開裂的原因復雜多樣。裂縫表現為：混凝土構件表面龜裂，具體分為縱向、橫向、斜向裂縫。裂紋的出現不僅使外觀受損，還會引起鋼筋銹蝕，導致結構承載力降低，破壞整體結構，影響耐久性和正常使用。

混凝土裂縫產生的過程：混凝土澆筑成型后，由于受到外部環境影響，加之養護不當，表面水分很快蒸發，構件體積收縮，導致其變形過大，內部混凝土出現拉應力，最終導致混凝土表面開裂。

3.2 屋面滲漏

房屋建筑工程的防水屋面一般分為：結構層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層、防水層等。容易產生滲漏的地方通常在變形縫、天溝、山墻、檐口等。原因有：混凝土產生裂紋滲漏或防水層處理不當；施工中，防水卷材的搭接長度不夠；卷材在冷熱交替的復雜環境中可能產生接頭錯位；由于保溫層的積水，在溫度升高的環境下，水氣蒸發的壓力使卷材鼓脹開裂后防水層遭到破壞，導致滲漏發生。

3.3 地面起砂、起殼

地面起砂、起殼的原因：使用的水泥強度偏低，或水泥品質較差，如水泥過期、受潮、結塊等；混凝土、砂漿中加入較多的水，水灰比過大，配合比不當；砂石骨料太細，含泥土較多；養護不及時或養護天數不夠，使得水泥混凝土不能在養護期內正常固化；在初凝前未適時壓光，或壓光次數不足；基層表面清理不及時或有積水殘留，未按規定設置施工縫；因爐渣墊層質量問題，導致水泥漿結合層的粘結力不足；施工中，地面未達到強度就受到人員走動等破壞。

3.4 衛生間漏水

衛生間漏水給人們的生活帶來很大不便，其原因有：衛生器具本身質量問題、給水管道漏水、排水管道漏水、地面樓板漏水、管道預留孔填補細石混凝土或砂漿不密實等。

3.5 下水管道堵塞

下水管道堵塞會給人們帶來極大煩惱，總結以下原因：管道坡度設計不合理，甚至局部倒坡；管道在接口連接處，零部件使用不當(如用T形三通代替用Y形三通，這樣會造成管道局部阻力過大，管網未進)。

4 工程質量的影響因素及控制

4.1 主觀方面

1)缺乏質量意識。質量意識薄弱會導致工作人員對所做的工作缺乏責任心。為了更好的發揮人員的主觀能動性，需要定期進行培訓學習，樹立質量第一，預防為主的觀念，服務社會，服務人民。

2)業務水平低，經驗不足。人是施工的主體，主導施工的整個過程。因此，首先要考慮到管理人員、技術人員的專業素養對工程質量的影響。從下列幾方面入手：提高管理人員的組織協調及技術指導能力；對技術人員需嚴格考核，擇優錄用并加強技術培訓，保證技術人員的專業水平和特殊工作人員的技術資質；審查施工單位的資質及管理制度，保證施工人員持證上崗；杜絕類似無證上崗等管理混亂的狀況。

3)管理水平較低。有效的管理有助于生產力水平的提高，不容忽視管理在工程質量控制中所起到的巨大作用。在房屋建筑工程施工中，需要建立嚴格的質量認證系統及完善的質量責任制度，明確具體的責任分擔。落實建筑施工過程各分部分項工程的管理是否到位，各環節是否存在管理的疏漏。在對整個工程的管理實施過程中，需根據施工隊伍水平、工程的現狀和質量通病，制定質量目標，以合理安排施工組織設計，制定相應的計劃、應對措施、預計所要達到的效果。進行質量管理計劃的實施過程中，具體分三階段:制定目標階段、目標落實階段和目標實現階段。同類工程存在的質量通病是首要質量控制目標。目標落實是指目標的具體開展過程。目標實現是落實和實施目標責任的結果。做到全方位管理，使各專業、各工序都應以質量控制為目標進行配合運行，充分發揮作用確保工程質量，最終實現工程質量控制目標。

4.2 客觀方面

1)建筑原材料。建筑原材料的好壞直接影響到施工質量的優劣。材料是必備的物質基礎，是建筑工程的核心，是保證施工質量的必備條件。巧婦難為無米之炊，沒有采用優良的材料，建筑物的質量就難以達到要求。相反，只有確保建筑原材料的質量，才能使后續的施工順利進行,使整個工程的質量得到更好的控制。因此，要提高采購人員的業務水平和質量鑒別能力，做到所采購的原材料、構配件等具備產品合格證和材質化驗單。必要時，對鋼筋、水泥等進行復檢。既保證材料質量又控制材料成本是我們追求的目標。

2)施工設備。施工設備分為：各類起重機械、多種加工機械、專項技術設備、檢測儀器及人貨兩用電梯等。施工時，根據工藝要求及施工條件合理選用機械設備，定期進行設備保養。要做到確保工作人員的安全前提下，熟練操作生產機械、儀器等。建立健全崗位責任制和安全使用理念。

3)環境因素。控制工程質量從三方面環境因素入手：勞動環境、工程技術環境、工程管理環境。在良好的勞動環境中，員工才能積極發揮其創造力；優越的工程技術條件，才能保證員工專業實力的提高；有效的管理，才能使各方面協調配合，順利完工。

4)施工工藝。施工工藝與施工技術分不開，是影響質量的一個關鍵因素。施工工藝的先進與否，直接關系到工程質量、施工進度及成本高低。它涉及到整個施工過程的方方面面，工作人員只有通過合理安排交叉作業、注意細部處理、制定計劃、采取措施，才能保證工程質量達到預期目標。

提高施工工藝質量需做到：a.現場調查，了解實際工程特征及所處環境條件等相關信息，明確驗收需達到的標準，以及如何解決工程質量問題的重點和難點問題；b.采取高效合理的施工組織方案，有針對性的協調好三方面的工作，包括施工方法的選擇、施工區段的劃分、勞動的組織開展等；c.選擇合適的機械設備并合理配置施工臨時設施，優化施工整體布局；d.從提高技術和優化管理的角度，對工程中使用的新材料、新設備、新技術、新方法、新工藝等進行學習研究，使其在實際工程中得以普遍應用以提高質量。

總之，在施工過程中，需要不斷地改進施工方法、提高施工效率和完善施工工藝，追求工程質量的不斷提高。

5 采取的措施

為了更好的加強房屋工程質量管理控制，采取以下措施：1)制定方案，商議解決質量問題；2)提高設計人員水平，避免因設計疏忽造成的質量問題；3)改進施工工藝，提高施工單位的綜合素質；4)對原材料、半成品和施工設備，嚴格把握質量關；5)加強現場指導監督。

6 結語

面對競爭如此激烈的市場，本著“精益求精，以質取勝”的理念，不斷創新，不斷完善，提高競爭力，拓展更廣闊的市場，謀求穩步發展。在建筑工程中，引入新技術，新工藝，新設備，有效的加強建筑工程質量控制，服務大眾，滿足客戶需求，這將是我們為之奮斗的目標。

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Discussion on quality management control of housing building engineering

XUE Li-zhen

(TaiyuanAffordableHousingConstructionCo.,Ltd,XishanCoalandPower,Taiyuan030053,China)

The thesis analyzes the importance of housing building engineering quality control, describes housing building engineering quality problems including concrete cracking, roof leakage, ground sand and flake and so on, and explores quality problems causes from subjective and objective aspects, and finally puts forward corresponding preventing measures.

quality control, housing building, factor, management

1009-6825(2014)30-0223-03

2014-05-21

薛麗珍(1977- ),女,工程師

TU712.3

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