上海樓市TOP30熱盤榜

普通公寓

寶業(yè)萬(wàn)華城

繼靜安紫苑、虹橋?qū)殬I(yè)中心之后，寶業(yè)集團(tuán)在上海打造的第三個(gè)項(xiàng)目寶業(yè)萬(wàn)華城即將上市，樣板間已于11月23日正式開放。項(xiàng)目將于12月中旬推出首批公寓，共計(jì)408套，分別為87平方米的兩房和97平方米的三房公寓。

寶業(yè)萬(wàn)華城整個(gè)項(xiàng)目將打造成25萬(wàn)平方米的綜合體，物業(yè)類型涵蓋高層公寓、疊加別墅、SOHO公寓以及15000平方米國(guó)際商業(yè)。寶業(yè)萬(wàn)華城項(xiàng)目將有3條公交線路直達(dá)即將通車的16號(hào)線軌交站，分別是1069路、惠南1路、1072路，且都為始發(fā)車站。

地址：浦東新區(qū)宣黃公路2585弄（近聽潮路） 電話：68090555

熱盤點(diǎn)評(píng)：

前些年置業(yè)浦東的，基本上都翻幾個(gè)倍了。要是能忍受暫時(shí)的不便和偏遠(yuǎn)，可以入手。

熱盤星級(jí)：★★★★

湖畔天下菁英匯

由長(zhǎng)實(shí)精心規(guī)劃打造位于上海嘉定南翔的首個(gè)湖畔高尚小區(qū)——湖畔天下Lake Como，項(xiàng)目中全新居高臨湖高層公寓菁英匯，12月1日推售首批100套公寓，價(jià)格僅約20000-25000元/平方米，并于兩小時(shí)內(nèi)被認(rèn)購(gòu)一空，套現(xiàn)共約逾人民幣2億。

推售的菁英匯首批公寓位于第一及第二座，標(biāo)準(zhǔn)單位面積約110平方米，主要是三房?jī)蓮d兩衛(wèi)為主，另于首層設(shè)有少量面積約175至202平方米的花園復(fù)式戶特色單位。項(xiàng)目首期預(yù)計(jì)將于2015年年底至2016年年初交房。

本次銷售以抽簽形式進(jìn)行。發(fā)展商預(yù)計(jì)最快于本年底前加推少量單位，相信屆時(shí)將掀起另一個(gè)銷售熱潮。

地址：上海市嘉定區(qū)瑞林路1280弄

電話：39171111

熱盤點(diǎn)評(píng)：

華人首富李嘉誠(chéng)旗下公司力作，大品牌杠杠的。

熱盤星級(jí)：★★★★★

華潤(rùn)中央公園

華潤(rùn)中央公園近日推出了整個(gè)社區(qū)距離菁英湖最近的一棟樓——珍罕悅湖“樓王”，憑借著極致罕見的無(wú)遮擋視野以及被譽(yù)為“沒有棟距”的豪宅，占據(jù)了社區(qū)的黃金位置。項(xiàng)目自建4萬(wàn)平方米五彩城商業(yè)廣場(chǎng)。

華潤(rùn)中央公園80-150平方米精裝公寓在售，188平方米精裝3房大平層在售，精裝公寓均價(jià)28000元/平方米。

據(jù)悉，該項(xiàng)目260平方米起城市湖居別墅現(xiàn)房在售，1200萬(wàn)元/套起，為260-280㎡聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅的售價(jià)為2000萬(wàn)元/套左右，送庭院、露臺(tái)、雙車位，總使用面積可達(dá)500㎡。

地址：嘉定南翔芳禮路99弄（近寶翔路）

電話： 69896666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

南翔各大開發(fā)商明爭(zhēng)暗斗，競(jìng)爭(zhēng)不斷升級(jí)。

熱盤星級(jí)：★★★

恒大海上威尼斯

恒大海上威尼斯依托恒大集團(tuán)雄厚企業(yè)實(shí)力和產(chǎn)品研發(fā)能力，為上海人提供不限購(gòu)可貸款的濱海住宅產(chǎn)品。僅需118萬(wàn)元的超低總價(jià)，便可坐擁“愛琴海假日公館”，且贈(zèng)送中央空調(diào)等2500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)的9A豪裝。

恒大海上威尼斯項(xiàng)目地處江蘇啟東，為占地面積700萬(wàn)平方米大型社區(qū)，實(shí)景再現(xiàn)了意大利威尼斯水城的水島環(huán)織、橋景相連、歐風(fēng)古韻的油畫一般的居住場(chǎng)景。項(xiàng)目毗鄰黃海自然海景，定位為景觀生態(tài)型園林水景TIGONG綠色住宅區(qū)，是啟東開發(fā)的重點(diǎn)標(biāo)志性社區(qū)之一。

12月4日、5日兩天，恒大在上海南京地區(qū)投下102.86億元，拿下多幅地塊，其中上海5幅地塊均位于松江、嘉定等人口導(dǎo)入?yún)^(qū)。

地址：楊浦區(qū)國(guó)癢路43號(hào)（上海） 崇啟大橋北端圓陀角旅游度假區(qū)北側(cè)（江蘇啟東）

電話：021-60720333 4008286333

熱盤點(diǎn)評(píng)：

啟東比崇明島還要遠(yuǎn)，不過這挺適合老年人。

熱盤星級(jí)：★★★

招商虹橋華府

招商虹橋華府位于青浦徐涇，屬于大虹橋核心區(qū)位，距國(guó)際會(huì)展中心約1公里，且鄰近軌交2號(hào)線徐涇東站，7站可直達(dá)中山公園。

近期，招商·虹橋華府推出年末壓軸特惠房源，備受關(guān)注。疊墅以突破性的戶型設(shè)計(jì)，打造超額附贈(zèng)比：超大花園、陽(yáng)光車位、全明地下室、陽(yáng)光內(nèi)庭院全附送，建筑面積僅160 平方米，實(shí)際使用空間可高達(dá)265 平方米；公寓則擁有精裝和毛坯兩種產(chǎn)品，其中，93平方米三房尤其受到成長(zhǎng)型家庭的青睞，82平方米兩房擁有超高的面積使用率。

自今年7月首度開盤以來(lái)，已累計(jì)實(shí)現(xiàn)15億的銷售額，并連續(xù)兩月榮登青浦區(qū)公寓、別墅的雙榜榜首。地址：青浦區(qū)滬青平公路1489弄（近諸光路）電話：69768899

熱盤點(diǎn)評(píng)：

大虹橋是個(gè)香噴噴的大燒餅，就是還在烤箱里。真肚子餓，你就大膽咬一口。

熱盤星級(jí)：★★★★

金地自在城

金地自在城位于松江泗涇，9號(hào)線泗涇站附近，由金地集團(tuán)與星獅地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，注冊(cè)案名為山水四季城二期，房型為78-128㎡精裝公寓。

金地自在城2期主推的93㎡精裝三房?jī)蓮d一衛(wèi)，南向面寬高達(dá)10米，且得房率為80%，廚房采用了U形設(shè)計(jì)，盥洗空間采用標(biāo)準(zhǔn)干濕布局。精裝方面，廚房嵌入方太抽油煙機(jī)，并配置全球廚衛(wèi)專家艾肯水槽龍頭，從餐客廳鋪就強(qiáng)化復(fù)合地板，到一體化西班牙品牌樂家衛(wèi)浴，選材用料基本都令人放心。

金地自在城8、9月份的銷售成績(jī)非常不錯(cuò)，目前推出的2期，也還有2萬(wàn)享受10萬(wàn)的優(yōu)惠活動(dòng)，售樓處還推出了“濟(jì)州島雙人游”的抽獎(jiǎng)。地址：松江區(qū)泗陳公路1888弄 電話：66218888熱盤點(diǎn)評(píng)：

買自住房最省心的辦法，選擇軌道旁超級(jí)大盤，尤其是品牌社區(qū)。

熱盤星級(jí)：★★★★

萬(wàn)科海上傳奇

位于浦東御橋的超級(jí)大盤萬(wàn)科海上傳奇，主推85平方米兩房、105平方米三房、125平方米三房、145平方米四房，樣板間現(xiàn)已經(jīng)全部對(duì)外開放，均價(jià)35000-40000元/平方米。

萬(wàn)科海上傳奇，社區(qū)附近有總計(jì)約80萬(wàn)㎡的商業(yè)面積，包括紅星美凱龍、宜家御橋店、百聯(lián)東郊廣場(chǎng)、復(fù)地萬(wàn)科活力城（規(guī)劃）、萬(wàn)科美鄰中心等。萬(wàn)科海上傳奇出門步行約5分鐘就是11號(hào)線御橋路站，并靠近浦東中環(huán)滬南路出口，出行便捷。社區(qū)一公里范圍內(nèi)，有東昌幼兒園、上師大御橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、建平實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，尤其適合家有學(xué)齡兒童的家庭。

地址：浦東新區(qū)御橋路1751號(hào)

電話：68930808

熱盤點(diǎn)評(píng)：

房子是好房子，就這價(jià)格漲得也忒結(jié)棍了點(diǎn)！

熱盤星級(jí)：★★★★★

首創(chuàng)悅都

首創(chuàng)悅都總占地面積約45萬(wàn)㎡，總建筑面積約130萬(wàn)㎡，含有24萬(wàn)㎡的奧特萊斯等商業(yè)建筑，同時(shí)社區(qū)也規(guī)劃有部分沿街商鋪，整體綠化率近40%，建筑采用Art-deco建筑風(fēng)格，高貴、時(shí)尚感鮮明。

首創(chuàng)悅都推出的MAX系列戶型設(shè)計(jì)，約18%超高贈(zèng)送面積、戶戶飄窗、動(dòng)靜分離。特別是85㎡的熱銷戶型，更是可以做到三房三開間全南設(shè)計(jì)，在昆山可謂獨(dú)樹一幟。以開盤均價(jià)7200元/㎡的價(jià)格推出主力戶型73㎡-132㎡全面積段，受到購(gòu)房者青睞。

首創(chuàng)悅都整體規(guī)劃采用東高西低、北高南低的設(shè)計(jì)手法，在豐富空間層次感的同時(shí)做到最大化采光面。在建筑組團(tuán)設(shè)計(jì)中采用大高層、大間距、大尺度組團(tuán)綠化串聯(lián)方式提高綠化率到40%以上，同時(shí)采用人車分流系統(tǒng)。

地址：江蘇省昆山市東城大道東側(cè)昆嘉路北側(cè)

電話： 0512-36620666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程正在加速，昆山就是橋頭堡。

熱盤星級(jí)：★★★★

瑞立萬(wàn)立城瑞立萬(wàn)立城是瑞立房產(chǎn)進(jìn)入上海的第一個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積近70萬(wàn)㎡，位于汽車產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)安亭，緊鄰軌道交通11號(hào)線上海汽車城站，是一個(gè)融合公園住宅、精裝loft、酒店式公寓、五星級(jí)酒店、風(fēng)情商業(yè)街五大業(yè)態(tài)為一體的一站式軌交綜合體，也是西上海又一地標(biāo)性超級(jí)大盤。

瑞立萬(wàn)立城一期產(chǎn)品為81-101平方米的公園住宅，距離軌道交通站點(diǎn)僅150米，是典型的地鐵房。目前，11號(hào)線已經(jīng)直通徐家匯及徐匯濱江、浦東前灘等地，沿線地產(chǎn)項(xiàng)目潛力極大，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2014年4月底推出，售樓處初定在2013年3月開放。

瑞立萬(wàn)立城正南面為76.8萬(wàn)㎡上海汽車博覽公園，是一個(gè)以汽車文化和休閑娛樂為主題的綜合性免費(fèi)公園，未來(lái)在陽(yáng)臺(tái)上即可欣賞公園和1800畝18洞穎奕高爾夫球場(chǎng)。

地址：嘉定區(qū)墨玉南路888號(hào)16樓

電話：59939999

熱盤點(diǎn)評(píng)：

上海樓市的饕餮盛宴，怎能少了瑞立這樣的“杭幫菜”？

熱盤星級(jí)：★★★★★

可逸蘭亭

可逸蘭亭由來(lái)自廣州的兩大國(guó)企越秀地產(chǎn)和廣電地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，選址昆山花橋，將越秀“可逸系”和廣電“蘭亭系”產(chǎn)品精妙融匯，打造總建筑面積約54萬(wàn)平方米的超級(jí)大盤項(xiàng)目。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)在廣州當(dāng)?shù)貥O具實(shí)力，所建設(shè)項(xiàng)目占到廣州全市約1/3。

可逸蘭亭最大的優(yōu)點(diǎn)有兩個(gè)：其一，地處成熟的花橋老鎮(zhèn)區(qū)域，配套完善，是目前在售新盤中距離花橋站最近的樓盤；其二，交房時(shí)間早，現(xiàn)在買房，2014年底即可交房入住。

可逸蘭亭一期共推出3棟高層及6棟小高層，其中高層戶型為75、92、93、107平方米四種，小高層為91、104、107、130平方米四種，均為N+1設(shè)計(jì)。11月2日，項(xiàng)目首次開盤，共計(jì)推出400余套，90分鐘內(nèi)全部房源售罄，開發(fā)商初定12月份推第二批房源。

地址：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)花集路588號(hào)（集善路與花集路交匯處）

電話：021-39218777 0512-36616666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

80后看過來(lái)，花橋的樓市很精彩。

熱盤星級(jí)：★★★

保集瀾灣

保集瀾灣地處浦東唐鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)已有多家品牌開發(fā)商入駐，且因自貿(mào)區(qū)、迪士尼等概念，備受市場(chǎng)關(guān)注。而保集瀾灣的英式建筑風(fēng)格、低密度規(guī)劃與園林景觀，尤其是獨(dú)院、疊墅、洋房等產(chǎn)品，也是吸引眾多客戶的原因。

保集瀾灣，以1.2的超低容積率、40%的綠化率、1：1的附贈(zèng)面積及100%人車分流等產(chǎn)品特點(diǎn)，頗受購(gòu)房者好評(píng)。此外，保集瀾灣背后的團(tuán)隊(duì)（英國(guó)阿特金斯設(shè)計(jì)集團(tuán)、高力國(guó)際物業(yè)顧問、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究所等）更保證了項(xiàng)目品質(zhì)。

保集瀾灣預(yù)計(jì)12月底開盤，主推戶型有210-260平方米聯(lián)排別墅以及160平方米疊加別墅和130-140平方米的花園洋房，均為毛坯房源，預(yù)計(jì)價(jià)格在30000元/㎡以上，樣板間已經(jīng)開放。

地址：浦東新區(qū)宏雅路150弄（上豐路與華東路交匯口） 電話：58591818

熱盤點(diǎn)評(píng)：

產(chǎn)品本身不錯(cuò)，但需謹(jǐn)防概念炒作帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

熱盤星級(jí)：★★★

高檔公寓

中鷹黑森林

中鷹黑森林是普陀萬(wàn)里的地標(biāo)樓盤，總建筑面積27萬(wàn)㎡，共分三期開發(fā)。目前推出的是正對(duì)萬(wàn)里社區(qū)12萬(wàn)平方米中央綠化帶的三期樓王，200-500平方米自由定制戶型，均價(jià)約60000元/㎡。中鷹黑森林為德系高級(jí)住宅，從建材、施工到能源環(huán)保，全面大幅超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，號(hào)稱低碳、環(huán)保、宜居的“下一代住宅”，并努力成為健康、安全、舒適全面解決方案的樣板住宅。據(jù)稱，項(xiàng)目采用19項(xiàng)德系智能科技系統(tǒng)，由21位德國(guó)設(shè)計(jì)師聯(lián)合創(chuàng)作，并有56家團(tuán)隊(duì)攜手共建，引進(jìn)102項(xiàng)世界先進(jìn)節(jié)能建材。

中鷹黑森林層高3.4米，入戶雙大堂設(shè)計(jì)，AirLux全視野落地窗，力保恒濕、恒溫及恒氧。

地址：普陀區(qū)新村路1717弄 電話：66409000

熱盤點(diǎn)評(píng)：

主打高科技牌，建筑理念超前，所以價(jià)格就高出了一大截，你懂的。

熱盤星級(jí)：★★★★★

星光域

星光域位于真如城市副中心，區(qū)域內(nèi)已云集了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、綠地集團(tuán)等地產(chǎn)大鱷，且鄰近軌道交通11號(hào)線真如站，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。

10月26日，作為真如板塊內(nèi)僅有的千萬(wàn)級(jí)別墅作品，同時(shí)也是星浩資本回歸上海首個(gè)高端住宅作品，星光域正式開盤，據(jù)統(tǒng)計(jì)開盤當(dāng)日銷量高達(dá)7成，而洋房產(chǎn)品幾乎在一個(gè)上午就宣告售罄。星光域推出的CBD別墅產(chǎn)品以獨(dú)門獨(dú)戶的入戶方式，為業(yè)主定制專屬家族領(lǐng)域，確保了私密性，這在中心區(qū)域是非常罕見的建筑尺度。

地址：普陀區(qū)潮州路199弄

電話：62162999

熱盤點(diǎn)評(píng)：

真如的蛻變速度著實(shí)慢了點(diǎn)，別著急慢慢等。

熱盤星級(jí)：★★★

保利西岸

保利西岸所在地塊是上海2012年總價(jià)地王，地塊南至瑞寧路，西至宛平南路，出讓面積為66530.1平方米，容積率為2.5，系商住辦用地，以45億元成交，折合樓板價(jià)27055元/平方米，溢價(jià)率為42.9%。

保利西岸地處徐匯濱江核心，以236-313國(guó)際精裝平層大宅為主，一梯一戶獨(dú)立單元，約18米南向面寬。社區(qū)規(guī)劃為低密度國(guó)際社區(qū)以及高端商業(yè)綜合體類型，近徐家匯商業(yè)中心，緊鄰7號(hào)線龍華中路站。

被譽(yù)為上海西岸的徐匯濱江區(qū)域，包括綿延黃浦江8.4公里的黃金岸線，將打造成以西岸傳媒港、西岸文化走廊、華東民航服務(wù)中心為主的新城市中心區(qū)，若干大型項(xiàng)目如東方夢(mèng)工場(chǎng)等已簽約。

地址：徐匯區(qū)宛平南路龍華中路

電話：54126666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

古北、碧云、聯(lián)洋、新江灣城，接下來(lái)該是徐匯濱江了吧？

熱盤星級(jí)：★★★★

金大元御瓏宮廷

金大元御瓏宮廷位于浦東唐鎮(zhèn)，與香梅花園出自同一家開發(fā)商之手，開發(fā)商創(chuàng)新提出“文化藝術(shù)地產(chǎn)”的產(chǎn)品理念，近期公開了其奢華精裝法式宮廷樣板區(qū)，令參觀者眼前一亮。

金大元御瓏宮廷包含兩種產(chǎn)品：200-300平方米的御瓏府公寓產(chǎn)品，采用南北雙大堂設(shè)計(jì)，一梯一戶；260-450平方米的御瓏宮別墅產(chǎn)品，以法式宮殿建筑為藍(lán)本，打造原味法式別墅社區(qū)。

金大元集團(tuán)，斥資將原有40000平方米天然河塘全新改造成園林，以凡爾賽宮為藍(lán)本規(guī)劃設(shè)計(jì)，更成為金大元御瓏宮廷別具風(fēng)情的后花園。地址：浦東新區(qū)唐豐路881號(hào)

電話：50458888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

除了滿眼的法式、宮殿，奢華的營(yíng)造應(yīng)該更具中國(guó)范兒。

熱盤星級(jí)：★★★★

綠城上海香溢花城

自10月8日綠城正式進(jìn)駐上海香溢花城起，老盤易主短短一月不到的時(shí)間，香溢花城就完成了7億元的銷售業(yè)績(jī)。10月20日，其推出樓王及14號(hào)樓，其中樓王產(chǎn)品將獨(dú)享近5.5萬(wàn)㎡集中綠地；14號(hào)樓則推出了得房率高達(dá)84%的111平方米兩房及143-152平方米三房。

綠城上海香溢花城位于普陀區(qū)，光新路、中山北路內(nèi)環(huán)沿線，算是比較好的地段了，到南京西路、靜安寺、長(zhǎng)壽路商圈都非常方便。

據(jù)悉，綠城接手后，還將為其營(yíng)造17萬(wàn)平方米的商辦綜合體，并與市政聯(lián)手打造12年全學(xué)齡教育配套，催生了其今后更大的價(jià)值提升空間。

地址：普陀區(qū)石泉東路180號(hào)

電話：52909966

熱盤點(diǎn)評(píng)：

繼迎娶豐盛皇朝、上海香溢花城后，融創(chuàng)綠城還會(huì)看上誰(shuí)家的姑娘？

熱盤星級(jí)：★★★★★

瑞虹新城璟庭

瑞虹新城由香港品牌開發(fā)商瑞安房地產(chǎn)打造，是170萬(wàn)平方米的國(guó)際綜合性社區(qū)，已歷經(jīng)15年開發(fā)，即將畫上句號(hào)。目前，推出的是第三批全新房源70-130平方米精裝小戶型公寓，由全球著名酒店御用設(shè)計(jì)公司HBA操刀入戶大堂設(shè)計(jì)。瑞虹新城規(guī)劃了55萬(wàn)平方米1公里繁華商業(yè)商務(wù)軸瑞虹天地，包括室內(nèi)美食廣場(chǎng)、地標(biāo)級(jí)文化娛樂藝術(shù)中心、170米高的甲級(jí)辦公寫字樓、精品酒店等等。

瑞虹新城的業(yè)主，將可享受4500平方米星級(jí)奢華會(huì)所，觀景電梯直達(dá)各層休閑空間，陽(yáng)光泳池、大型室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多功能健身中心、瑜伽館、SPA會(huì)所等一應(yīng)俱全。

地址：虹口區(qū)臨平路225號(hào)（近瑞虹路）

電話：65217878

熱盤點(diǎn)評(píng)：

15年不僅僅建成了一座城，更造就了內(nèi)環(huán)大盤的暢銷傳奇。

熱盤星級(jí)：★★★★

中信君廷

中信君廷位于徐匯濱江，與地王項(xiàng)目保利左岸僅一街之隔。開發(fā)商推出的戶型從160-200平方米都有，在這個(gè)區(qū)域算是非常難得了。因?yàn)榭們r(jià)有優(yōu)勢(shì)，售樓處人氣旺盛。

中信君廷戶型采用了兩位美國(guó)新古典主義大師風(fēng)格精裝，一梯一戶，每戶均設(shè)有獨(dú)立寬域入戶門廳，領(lǐng)先的空間設(shè)計(jì)理念及合理的面積控制、高附加值的戶型設(shè)計(jì)讓空間產(chǎn)生了更大生活可能。

中信君廷為純住宅社區(qū)，由6棟18-26層高層公寓組成，專為業(yè)主設(shè)置了星空會(huì)所，配備室內(nèi)泳池，通過金字塔形天窗將日夜光影與星空之景引入室內(nèi)。

地址：徐匯區(qū)宛平南路1188弄

電話：33635666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

豪宅區(qū)的中小戶型，熱銷還需要更多理由嗎？

熱盤星級(jí)：★★★★

翡麗云邸

內(nèi)環(huán)濱江國(guó)際總部中心綜合體、125-190㎡綠色三星標(biāo)準(zhǔn)智能云科技社區(qū)——翡麗云邸項(xiàng)目，接待會(huì)館正式對(duì)外開放。

項(xiàng)目是隸屬于超32萬(wàn)㎡國(guó)際總部級(jí)綜合體的高端住宅部分，未來(lái)將作為大連路總部研發(fā)集聚區(qū)的CBD中心而輻射整個(gè)片區(qū)。占據(jù)內(nèi)環(huán)濱江核心區(qū)位的這一綜合體項(xiàng)目涵蓋24萬(wàn)㎡總部級(jí)商務(wù)寫字樓、3萬(wàn)㎡商業(yè)購(gòu)物中心，以及近6萬(wàn)㎡高端住宅。整個(gè)項(xiàng)目2015年建成，是由保利集團(tuán)和綠地集團(tuán)聯(lián)合打造的國(guó)際總部級(jí)綜合體項(xiàng)目。

翡麗云邸項(xiàng)目限量推盤入市，總戶數(shù)不足300套，主推約125㎡、155㎡、190㎡的適中戶型，預(yù)計(jì)600至1000萬(wàn)元的總價(jià)段位，是整個(gè)內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江沿線的價(jià)格低谷。

地址：楊浦區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)路368號(hào)

電話：55080088

熱盤點(diǎn)評(píng)：

豪華的精裝修，還有綠色三星認(rèn)證，這樣的房子內(nèi)環(huán)上哪找？下手要快啊！

熱盤星級(jí)：★★★★★

綠城上海御園

綠城上海御園是少有的，地處上海自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域的在售樓盤之一，其位于外高橋森蘭國(guó)際社區(qū)內(nèi)，可直接享受自貿(mào)區(qū)價(jià)值利好及政策紅利。同時(shí)，綠城的“御”字系產(chǎn)品，在其產(chǎn)品鏈中，屬于高端系列，北京、杭州、蘇州等城市已有御園產(chǎn)品面世。

綠城上海御園以法式新古典主義風(fēng)格，展現(xiàn)由全石材干掛展現(xiàn)出的宮殿式品質(zhì)立面，并以法式宮廷園林、凡爾賽花園形制展現(xiàn)中軸對(duì)稱與三進(jìn)式園林空間的儀式感，進(jìn)而打造綠城法式宮殿群。其采用大金空調(diào)、德國(guó)高儀衛(wèi)浴、杜拉維特潔具等全系一線精裝品牌。

綠城上海御園所在的森蘭，規(guī)劃建設(shè)32萬(wàn)平方米森蘭湖、172萬(wàn)平方米體育公園、7萬(wàn)平方米牡丹園等，區(qū)域內(nèi)人均綠化面積高達(dá)65平方米，是典型的生態(tài)型社區(qū)。

地址：上海浦東新區(qū)蘭谷路2777弄（張楊北路東靖路）

電話：021-50196666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

概念炒作，一直是房產(chǎn)銷售屢試屢爽的“高招”之一。坐等森蘭這塊大“荒地”變“聚寶盆”。

熱盤星級(jí)：★★★★

陽(yáng)光城花滿墅

陽(yáng)光城花滿墅由陽(yáng)光城集團(tuán)開發(fā)，位于寶山羅店美蘭湖區(qū)域核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。項(xiàng)目主要有疊加別墅和類獨(dú)棟別墅兩種業(yè)態(tài)，超大面寬設(shè)計(jì)，多重花園享受，全明地下室和大露臺(tái)附贈(zèng)空間，建筑風(fēng)格為法式宮廷別墅。

陽(yáng)光城花滿墅位于寶山美蘭湖別墅板塊的核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。距市中心人民廣場(chǎng)28公里，臨近軌道交通7號(hào)線，快速通達(dá)外環(huán)和中環(huán)。美蘭湖板塊是上海北部高檔核心生態(tài)居住區(qū)，區(qū)內(nèi)擁有280畝美蘭湖，上海唯一一個(gè)36洞生態(tài)高爾夫球場(chǎng)，并擁有與之配套的美蘭湖高爾夫俱樂部、美蘭湖皇冠假日酒店、國(guó)際會(huì)議中心等高端配套設(shè)施，滿足商務(wù)、娛樂、休閑多元化需求。

陽(yáng)光城花滿墅同時(shí)享有約7萬(wàn)平方米北歐風(fēng)情商業(yè)街，奧特萊斯，大潤(rùn)發(fā)，世紀(jì)聯(lián)華，諾貝爾科技公園，文化廣場(chǎng)，美蘭湖小學(xué)、美蘭湖中學(xué)、上師大附屬羅店中學(xué)、中福會(huì)幼兒園、世紀(jì)聯(lián)華、華山醫(yī)院北院、國(guó)際婦幼保健院等全功能醇熟配套。

地址：寶山區(qū)美蘭湖大道

（美蘭湖皇冠假日酒店一樓）

電話：56017777

熱盤點(diǎn)評(píng)：

地產(chǎn)閩軍紛紛殺入上海灘，戰(zhàn)果如何？拭目以待！

熱盤星級(jí)：★★★★

頂級(jí)豪宅

露香園

露香園位于上海老城廂地區(qū)，是30萬(wàn)㎡全業(yè)態(tài)綜合體，距離人民廣場(chǎng)、淮海路、新天地等上海市地標(biāo)性區(qū)域均不超過1.5公里，是目前上海市中心最大的、也是最后的開發(fā)基地之一。

露香園項(xiàng)目一期的高區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，將是定位高端的以精裝修平層公寓為主的都市層峰社區(qū)，除了平層公寓外，在高區(qū)中還包括更具奢華感的復(fù)式公寓，以及商業(yè)、雙會(huì)所、酒店式服務(wù)公寓等業(yè)態(tài)。

自7月開盤至今，露香園穩(wěn)居內(nèi)環(huán)內(nèi)高端公寓成交套數(shù)及成交面積第一名，近期，成交了單價(jià)15萬(wàn)元、面積約390㎡、總價(jià)6000萬(wàn)元的復(fù)式住宅。

地址：黃浦區(qū)露香園路1號(hào)（近淮海東路）

電話：63736666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

老城廂在上海不算頂級(jí)地段，但絕對(duì)是有文化底蘊(yùn)的地段之一。

熱盤星級(jí)：★★★★

國(guó)信世紀(jì)海景

國(guó)信世紀(jì)海景坐落于上海浦東陸家嘴黃浦江畔，作為國(guó)信地產(chǎn)巨資打造的一線江景3A大宅，是極其罕見的擁有灣景的濱江豪宅。

項(xiàng)目由豪華公寓、國(guó)際品牌服務(wù)式公寓、高檔會(huì)所和商業(yè)街組成，建筑秀麗挺拔，空間通透，名品精裝修，擁有奢華大堂等硬件設(shè)施，并享有國(guó)際一流的軟件配套服務(wù)。榮獲“中國(guó)最具投資價(jià)值豪宅”稱號(hào)。自面市以來(lái)，國(guó)信世紀(jì)海景受到了市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，尤其是高端業(yè)主的偏愛。國(guó)信世紀(jì)海景離黃浦江直線距離僅80米，是區(qū)域內(nèi)僅有的兩個(gè)可一覽黃浦江一線江景的住宅項(xiàng)目之一。更難得的是，國(guó)信世紀(jì)海景位于黃浦江獨(dú)有的S形灣，使住戶既可以飽覽一線濱江景觀，又可以遠(yuǎn)眺世博園區(qū)的休閑雙重景觀。

地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1308號(hào)

電話：68860000

熱盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目所在E-18地塊大牌云集，即將誕生滬上頂級(jí)豪宅區(qū)。

熱盤星級(jí)：★★★★

濱江凱旋門

濱江凱旋門位于上海陸家嘴一線臨江區(qū)域，被譽(yù)為亞洲三大名宅之一，由新鴻基地產(chǎn)開發(fā)，是目前國(guó)內(nèi)售價(jià)最高的頂級(jí)公寓之一。其開發(fā)商曾在香港成功開發(fā)凱旋門、天璽、瓏璽等豪宅項(xiàng)目。

濱江凱旋門項(xiàng)目主體建筑呈扇形面向黃浦江灣道，幾乎所有的單位都能坐享絕美江景。頂層天際屋特色單位乃“濱江凱旋門”獨(dú)有，住戶可私享天際泳池，直面浦江美景，感受前所未有的震撼體驗(yàn)。

濱江凱旋門的外墻使用全進(jìn)口的天然花崗石石材，這些奢華的石材是由新鴻基地產(chǎn)專員親赴世界各地精挑細(xì)選而來(lái)，無(wú)論在厚度、質(zhì)量還是色差上，都有嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，不僅僅是石材，濱江凱旋門注重所有的細(xì)節(jié)，不惜工本，只為達(dá)到完美和極致。

地址：上海市浦明路688弄

電話：021-58826888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

中國(guó)大陸真正意義上的豪宅，就從小陸家嘴開始。

熱盤星級(jí)：★★★★

花木綠城錦繡蘭庭

2013年，闊別上海市中心十年之后，綠城再度回歸浦東花木。據(jù)悉，花木綠城錦繡蘭庭位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，項(xiàng)目總建筑面積約為18萬(wàn)㎡，融合居住、商業(yè)、商務(wù)為一體，未來(lái)將打造成上海第一品級(jí)的國(guó)際人文社區(qū)。作為綠城集團(tuán)十年之后再度回歸市中心的巔峰力作，花木綠城錦繡蘭庭尚未面世便已受到各界人士的矚目。

花木綠城錦繡蘭庭預(yù)計(jì)2014年初開盤，房型為95-106平方米兩房，123-160平方米三房，195平方米四房，樣板間預(yù)計(jì)年底前可推出。

花木綠城錦繡蘭庭承襲新古典主義建筑風(fēng)格，住宅部分綠化率高達(dá)約50%，150米中央景觀軸和33000法式秘境園林完美展現(xiàn)恢弘氣度。項(xiàng)目更攜手BLD殿堂級(jí)奢裝大師，聯(lián)手國(guó)際一線品牌奢裝品牌和科技系統(tǒng)，共同打造上海第一品級(jí)公寓，堅(jiān)守純正綠城血統(tǒng)的產(chǎn)品品質(zhì)和理念。

地址：上海市浦東新區(qū)浦建路1432號(hào)（近櫻花路）電話：20286666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

只是因?yàn)樵谌巳褐卸嗫戳四阋谎郏僖矝]能忘掉你容顏。

熱盤星級(jí)：★★★★★

華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣，號(hào)稱“浦西第一高”塔尖住宅。據(jù)悉，只有繳納了50萬(wàn)元人民幣誠(chéng)意金的客戶，方才有機(jī)會(huì)參觀意向樣板房。

華僑城蘇河灣塔尖住宅的國(guó)際樣板段，設(shè)置于“浦西第一高”的高區(qū)，可以360度環(huán)視陸家嘴、外灘兩灣以及人民廣場(chǎng)等城市頂端景致。而這種獨(dú)特城市景觀，以全時(shí)段方式來(lái)呈現(xiàn)。據(jù)了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國(guó)際樣板段，別出心裁地將開放時(shí)間推至晚上9點(diǎn)，可以讓意向客戶分別領(lǐng)略正午時(shí)分、日暮霞光中、華燈初上時(shí)等多個(gè)時(shí)段的景觀。

地塊背景：2010年2月，華僑城以70.2億元摘得蘇州河北岸東塊1街坊地塊，樓板價(jià)高達(dá)52783元/平方米，成為全國(guó)單價(jià)地王；2013年8月，在此地塊上開發(fā)的華僑城蘇河灣項(xiàng)目住宅部分入市，據(jù)稱最高報(bào)價(jià)25萬(wàn)元/平方米。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到10月15日，已售住宅僅為1套。

地址：閘北區(qū)西藏北路100號(hào)

電話：66088888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

有點(diǎn)曲高和寡，也算是新實(shí)驗(yàn)主義售樓方式吧！

熱盤星級(jí)：★★★★★

商業(yè)地產(chǎn)

浦江科技廣場(chǎng)

浦江科技廣場(chǎng)，位于8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站旁，交通優(yōu)勢(shì)極為明顯。項(xiàng)目定位于低密度研發(fā)型辦公樓，坐擁5萬(wàn)平方米的中央花園，地上總建筑面積約30萬(wàn)平方米，地下建筑面積約9.35萬(wàn)平方米。由4棟6層、4棟12層、2棟18層、1棟20層建筑組成。

浦江科技廣場(chǎng)隸屬于漕河涇浦江高科技園，并占據(jù)整個(gè)高科技園中最佳位置，是滬上極為少見的，既緊鄰軌道交通站點(diǎn)，又獨(dú)享大面積園林綠化的優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所。星巴克咖啡、交通銀行、711便利店等均已入駐浦江科技廣場(chǎng)。

浦江科技廣場(chǎng)每層建筑面積（軸線）自534平方米起，至4724平方米，2、3層建筑層高4.1-6米，4層及4層以上建筑層高為4.1或4.2米，建筑立面現(xiàn)代簡(jiǎn)約，建筑空間極其通透，且每幢寫字樓根據(jù)實(shí)際情況均配備了3-6部電梯，是理想的辦公之選。

地址：上海市閔行區(qū)陳行路2388號(hào)3號(hào)樓101室（招商接待中心）

電話：64296666 64290000

熱盤點(diǎn)評(píng)：

這里堪稱上海最美寫字樓之一，放眼望去滿目皆綠，非常愜意！

熱盤星級(jí)：★★★★★

佳程廣場(chǎng)

佳程廣場(chǎng)是20萬(wàn)方超級(jí)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，位于閘北區(qū)場(chǎng)中路以北、共和新路以東，鄰近軌道交通1號(hào)線彭浦新村站。所在區(qū)域?yàn)槭斜眻@區(qū)及大型居住區(qū)結(jié)合點(diǎn)，人口稠密、商業(yè)辦公需求極其旺盛，有潛力成為繼大寧國(guó)際廣場(chǎng)之后，閘北區(qū)又一商業(yè)地標(biāo)。

佳程集團(tuán)是一家超大型股份制跨國(guó)投資集團(tuán)，以大型豪華商業(yè)地產(chǎn)、環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)、信息科技、豪華酒店會(huì)所投資等為主營(yíng)業(yè)務(wù)，其開發(fā)的北京佳程廣場(chǎng)在京城廣受贊譽(yù)，有“南國(guó)貿(mào)、北佳程”之說(shuō)。

上海佳程廣場(chǎng)四幢寫字樓，兩兩采用橄欖狀雙塔結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。寫字樓的內(nèi)外部建筑設(shè)計(jì)均引進(jìn)國(guó)際品牌精雕細(xì)刻，還創(chuàng)造性引進(jìn)多項(xiàng)國(guó)際智能化系統(tǒng)，包括融合高科技的照明系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、侵入報(bào)警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控等。

地址：場(chǎng)中路1558號(hào)

電話：66979999

熱盤點(diǎn)評(píng)：

北上海又一地標(biāo)即將誕生，我們拭目以待。

熱盤星級(jí)：★★★★

寶龍城市廣場(chǎng)

上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)12月15日將盛大開業(yè)。據(jù)悉，家樂福、保利國(guó)際影城、寶樂迪、肯德基、必勝客、屈臣氏、豐收日等百余家品牌商家悉數(shù)入駐。目前，該項(xiàng)目在售70平方米起街鋪、180平方米起全新寫字樓，并推出支付10萬(wàn)置業(yè)服務(wù)費(fèi)可享房款20萬(wàn)的“限時(shí)巨惠”。

上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)位于浦東曹路板塊，其自貿(mào)區(qū)概念及周邊超36萬(wàn)常住人口，將力推項(xiàng)目進(jìn)階曹路區(qū)域商業(yè)中心地位。曹路寶龍城市廣場(chǎng)涵蓋大型超市、星級(jí)影院、精品零售、休閑餐飲街區(qū)、企業(yè)公館、寫字樓、高星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)

寶龍地產(chǎn)是中國(guó)首家商業(yè)地產(chǎn)上市公司，已經(jīng)在24個(gè)城市陸續(xù)開發(fā)了29座城市綜合體。

地址：浦東新區(qū)金海路2505弄寶龍城市廣場(chǎng)

電話：58889898

熱盤點(diǎn)評(píng)：

上海第一座寶龍城市廣場(chǎng)，會(huì)不會(huì)一炮而紅？讓時(shí)間來(lái)證明。

熱盤星級(jí)：★★★

萬(wàn)樂城

萬(wàn)樂城位于上海閔行吳涇蓮花南路與劍川路交界口，西面即是著名的紫竹科技園。項(xiàng)目總建筑面積約12萬(wàn)㎡，匯集了18-23㎡微空間、35㎡LOFT、開放式街區(qū)商業(yè)、大型賣場(chǎng)、KTV、電影院等多樣業(yè)態(tài)；并設(shè)計(jì)有豐富的青春社區(qū)公共空間及配套設(shè)施。

萬(wàn)樂城作為上海首個(gè)青春主題綜合體，針對(duì)青年群體日益增長(zhǎng)的就業(yè)壓力，獨(dú)創(chuàng)“LOFT輕創(chuàng)業(yè)平臺(tái)“，為青年自主創(chuàng)業(yè)提供啟程一站。萬(wàn)樂城依托上海交大、華東師范兩大名校資源和紫竹工業(yè)園產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為青年創(chuàng)業(yè)營(yíng)造了良好的環(huán)境氛圍。

萬(wàn)樂城小額投資總價(jià)僅30萬(wàn)元起，不限購(gòu)，不限貸。

地址：閔行區(qū)曲吳路589號(hào)6號(hào)樓106室（臨時(shí)接待中心） 電話：54706888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

萬(wàn)科這次不玩“大”了，開始玩“小”了——可能是全中國(guó)最迷你的房子。

熱盤星級(jí)：★★★★