徐匯濱江

打造文化左岸

徐匯濱江將打造西岸文化品牌聚集區。“西岸傳媒港”規劃用地約23萬平方米，地上、地下建筑規模分別為80萬平方米、60萬平方米。除“東方夢工廠”外，還積極引入TVB、英皇影業、IMAX、SMG、星空衛視、湖南衛視、第一財經（微博）、騰訊、萬達信息等機構入駐，未來將以影視制作、數字娛樂為特色。作為旗艦項目的“東方夢工廠”將于年底開工。

“西岸文化走廊”將新建眾多展示館、美術館、演藝中心，形成天幕舞臺、水上劇場、浦江T臺、星光大道等文化亮點，打造中國最大戶外藝術展區。目前已成功舉辦首屆上海西岸音樂節、“水上阿秘厘”音樂演出。西岸美術館、油罐演藝中心等項目正在規劃中。

在規劃之初，業內人士就認為，徐匯濱江必須要有別于一般的CBD，打造和以前純粹的鋼筋水泥的建筑感覺不同的區域。只有經濟、文化、航運、產業相互作用，才能最大限度的創造城市財富。

文化親水平臺

沿著新開辟的龍騰大道一路南下，開闊的江面盡收眼底，親水平臺蜿蜒直入江中。在這里，可以悠閑的散步，感受著微風拂面，聆聽著江水的波濤聲，路上不時的有小孩在奔跑，或爬著攀爬架，目之所及，一派休閑、愜意，實在是個放松心情、調節身心的好去處。徐匯濱江引入的是戛納海岸理念，通過四級梯度空間設計及楔形綠化原則，將城市景觀從濱江岸線引入區域腹地。

晚上9點左右，這里依然熱鬧非凡，跳舞的人們依然在節奏中轉動、便利店里坐滿了人、嬉戲的孩子們還在跳著鬧著，濃濃的生活氣息潑灑在這張忘記卷起的畫卷上，讓人流連忘返。夜生活，還在繼續著……活力與熱鬧的基調，隱約呈現出這片新興地帶未來的無限價值與無限可能。

目前的徐匯濱江，仍處于基礎設施逐步完善的階段，配合浦江對岸的世博建設，逐步遷出了一些老工業企業，改建為居住、商務、休閑、旅游等多功能配套，規劃南北貫通的濱江綠化帶，一期已竣工，形成了3.6公里長的濱江大道和親水平臺，為目前黃浦江岸一條最長的“綠色景觀長廊”。

豪宅區成型

再看看這里的住宅，一個新興豪宅區儼然成型。恒盛尚海灣、云錦東方、徐匯苑、綠地海泊旭輝等項目都取得了出色的銷售業績。徐匯濱江板塊的平均單價也已經悄然突破了60000元/平方米，云錦東方為目前區域內最貴，達到75000元/平方米。

在今年年底，去年的保利地王住宅部分—保利西岸，以及盛大花園五期—中信君廷即將開盤。兩個項目僅僅只有一街之隔，預計均價都在70000元/平方米左右。從目前的認籌情況來看，開盤后的銷售必然也會是非常火爆。

就在今年9月5號，徐家匯中心地塊由新鴻基以217.7億元奪得，有將近10萬平方米，未來將建造辦公、商業、酒店。根據調查顯示，徐家匯板塊在未來8年之內將不會再有住宅上市，而徐家匯中心項目新引入人群的住房需求必定會進一步激活徐匯濱江板塊的價值提升。再加上與隔江相望的前灘金融商務區，形成文化與金融的聯動反應，未來的徐匯濱江潛力難以預測。