中區

中區樓市日行情

隨著“滬七條”的入市，限貸限購升級，加上區縣指導價以及房產稅擴圍等政策席卷樓市，開發商和購房者觀望情緒加重，新房供應出現降溫，尤其是高價段房源供應出現明顯收緊。中心8區部分項目由于受到“滬七條”的影響，無法順利拿到預售證，例如楊浦濱江的翡麗云邸、新江灣城的上和園等新盤，預計將會推遲開盤。上海樓市氛圍已經轉冷，無論是企業還是消費者都對樓市持觀望態度，年末上海樓市降溫將成大勢所趨。

本月普陀區以110465㎡的成交量依然領跑中心8區，閘北區憑借著中海萬錦城、中星馨恒苑等項目的熱銷，以60509㎡的成交量超越楊浦區位居第二。截止11月低，市中心區域新建住宅成交均價為53055元/㎡。

在今年年底之前，中心區域仍有不少項目預計開盤，其中瑞虹新城璟庭以推出其稀缺的70-130㎡小戶型及復式房源倍受市場矚目。位于徐匯濱江板塊的大型綜合體項目，保利西岸即將面世，受到購房者的強烈關注。在普陀真如板塊的星光域，在前兩次開盤均取得優異的業績之后，小高層公寓也即將上市。