淺談建筑工程造價的影響因素及降低措施

張翠萍/安徽華仁工程咨詢有限公司

淺談建筑工程造價的影響因素及降低措施

張翠萍/安徽華仁工程咨詢有限公司

近年來，建筑市場的不斷完善，競爭也不斷的加劇，建筑企業在利潤不斷降低。在這種情況下，建筑企業為了獲取預期的經濟效益，則需要加強對工程造價的有效控制，在使工程質量和工期都能夠得到保障的基礎上確保工程造價的最低。文中從建筑工程造價內涵、基本原理和方法入手，對建筑工程造價影響因素進行了分析，并進一步對降低建筑工程造價的措施進行了具體的闡述。

工程造價；影響因素；措施

前言：隨著建筑行業的快速發展，建筑企業對建筑工程的造價也越來越關注。由于建筑產品不能批量進行生產，無論是核算、施工還是計價都只能單獨進行，這就需要強化建筑工程的造價。通過對建筑施工項目進行深入了解后，建筑企業及時做出正確的決策，依據相關規范來對工程項目做出造價，通過對牢固的掌握施工工藝和技術，制定完善的施工方案，從而對建筑工程造價進行有效的控制，確保工程的質量和工期，以最小的施工成本來獲取最大化的經濟效益。

一、建筑工程造價的內涵

通過對建筑工程的價格進行預算，來對建筑項目所需要投入的資金進行估算，這即是建筑工程造價。通常在建筑工程造價中，需要包括固定資產費用、無形資產費用、人員工資費用和施工材料費用等幾個方面，由于建筑施工周期較長，所以在施工中投入的資金有一次性投入的，也有一些需要臨時投入的。在建筑工程造價中需要體現的各項費用較多，而在這些費用當中，以建材和設備的購置費用和建筑安裝的費用最為重要。由于在市場經濟環境下，再加之建材和設備購置費用數額較大，所以需要在采購前對成本進行預估，盡量以最小的劇本來獲取最大化的經濟效益，從而有效的減少造價，降低成本。

二、建筑工程造價計價的基本原理及方法

對建筑工程造價進行計價有很多的方法，雖然方法很多但是實質上都是一樣的。在對建筑工程進行工作造價計價的時候，可以先將部分工程項目進行單獨計價，然后對單位工程進行造價，再對單項工程進行造價，最后將建設工程的總價進行計價。這樣可以對工程造價進行更好的控制。在對工程造價進行計價的時候要考慮到影響造價的因素，工程實物工程量和單位價格對工程造價影響是非常大的，在對實物工程量進行計算的時候可以參照施工的設計圖紙，單位價格的變化和材料費、人工費以及機械費用變動有很大的關系。

由于不同的單價在計價方式上也會存在較大的差異，所以在對工程造價控制過程中，通常會采用兩種計價方式，一種是單位估價法，一種是實物估價法。單位估價法是對分項工程項目進行估價的，在進行估價的時候要將工程量乘以預算的定額基價，然后再加上相關的費用，例如，管理費、規費、稅金以及利潤。實物估計法是將這個工程工程量乘以單價，然后再加上相關的費用。工程造價計價時，不能對現場中的一些直接費用、間接費用和其他費用忽視，需要將其進行相加后計劃入到工程造價中，這樣計算出來的工程造價才更具有準確性和科學性。

三、建筑工程造價影響因素

（一）人的因素

建筑工程施工過程中，人作為其中十分關鍵的因素，直接影響著建筑工程的造價。由于控制建筑工程造價具有復雜性和系統性，這就需要設計人員不僅需要具有較強的專業知識和能力，而且還要有較強的質量控制意識。但在當前建筑工程項目實施過程中，部分設計人員和造價人員不僅沒有進行良好的配合，而且設計圖紙可行性較差，從而為施工帶來了較大的難度，無形中導致建筑工程造價的增加。

（二）建筑圖紙設計因素

建筑工程施工過程中，需要依照施工設計圖紙來進行，設計圖紙對工程造價具有較大的影響。施工設計圖紙需要對施工項目的位置、占地面積、建設標準、建設規模、技術工藝、設備水平、結構、裝修等方方面面都要進行詳細的說明，一旦施工設計圖紙存在問題，則會導致施工無法順利進行，直接導致工程造價的增加。所以需要設計人員要對設計圖紙進行不斷優化，不僅在確保其具有良好的經濟性，而且還要具有較好的可行性，盡可能的確保其不會對施工帶來負面影響，加快推動工程的順利實施。

（三）施工因素

施工階段是工程造價控制的最關鍵階段，由于在該階段需要大量的材料和設備，需要支出的費用額度較大，所以需要嚴格以施工設計圖紙為依據，做好施工與組織工作，在實際施工中做好各個環節的質量控制措施，不僅需要確保建筑工程的質量，同時還要使其在規定的工期內順利完成，通過對工程造價進行科學、有效的管理，從而以最低的支出成本來確保預期目標的實現。

四、降低建筑工程造價的措施

（一）加強決策階段的造價控制

各建筑施工單位要想在激烈的市場競爭中利于不敗之地，建筑單位的競標負責人要認真審閱招標文件，對建筑工程項目進行可行性分析，工程造價預估以及投資經濟評價。在制定標底的時候，要立足于施工能力以及自身的技術水平來制定科學、合理的標底，避免因為標底制定的過低而導致的損害自身利益的情況。除此之外，在簽訂合同的時候，合同的管理人員還要認真審閱合同條款，對承包的合同價格、結算的價格以及成本的價格進行預估。針對影響工程造價的人的因素，要提高建筑單位的員工素質，加強對其專業知識的培訓，要知道優異的人員素質，是降低工程成本的可靠因素。

（二）加強設計階段的工程造價管理

要繼續加強設計階段的工程造價管理，作為工程施工一級工程結算的基礎，良好的設計方案有利于確保施工的科學性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設計的施工人員要在工程標底的情況下設計施工方案，優化圖紙設計，盡量使用質優價廉的材料，使用國內外的新技術和新手段來提高設計的質量和水平。除此之外，設計人員之間要加強合作與交流，要體現自身的團隊意識而非競爭意識，在合作與交流的過程中實現設計方案的優化。

（三）施工階段的工程造價管理

對建筑工程中的施工階段管理，是進行工程造價管理的重要環節，在這個結算就要求施工人員在緊密配合項目管理人員以及工程的監理人員做好工程造價的管理。首先要建筑項目的管理人員要制定一個關于工程材料與設備價格的動態管理庫，實現對建筑材料以及建筑工程設備的價格動態的整體把握。這樣在建筑材料以及設備價格較低的時候進行采購，就有益于降低工程建設的成本。此外，對于建筑材料的出入庫的管理都要嚴格按照標準進行。接著要加強對監理人員以及施工人員的教育與培訓，避免施工人員對設備和材料的浪費。

五、結束語

建筑工程造價管理需要貫穿于整個工程項目的全過程中，在確保工程質量和工期的基礎上，通過強化各項管理措施，完善施工組織設計，提升施工人員的綜合素質，從而強化建筑工程管理水平，確保實現工程造價的有效控制。

[1]吉中祥.論建筑工程設計對工程造價的影響[J].中國科技博覽，201

[2]劉繼順，臧鵬，王占紅.影響工程造價的主要因素及控制 [J].中國新技術新產品精選，2011（6）.

[3]許建濤，張紅斌，張瓊.如何規避建筑材料價格波動對工程造價的影響[J].水利科技與經濟，2010（16）.