淺析本鋼運輸部屋面防水維修工程施工方法

潘韜/本溪鋼鐵（集團）有限責任公司運輸部

淺析本鋼運輸部屋面防水維修工程施工方法

潘韜/本溪鋼鐵（集團）有限責任公司運輸部

本文闡述了運輸部現(xiàn)有屋面防水工程的概況，針對屋面防水工程出現(xiàn)漏雨等施工質量缺陷進行了分析，提出和論述了屋面防水維修工程技術改進措施。

防水工程；原因分析；施工方法；裂縫；防水材料

一、本鋼運輸部屋面防水工程概況及存在問題

本鋼運輸部現(xiàn)有房產(chǎn)117處，這些房產(chǎn)的特點是點多、面廣、線長、房屋失修較為嚴重，屋面漏雨、滲水、反潮現(xiàn)象很普通，維修工作跟不上，據(jù)統(tǒng)計有27座房屋達不到使用要求。2013年運輸部屋面防水及維修工程由本鋼一建公司中標施工，今年共完成1500㎡，其中維修面積較大、施工難度大、破損嚴重的有：電務段的電力機車檢修庫屋面300㎡，原料站團山子信號樓屋面150㎡，車輛段普車檢修庫屋面500㎡，機關辦公樓屋面160㎡等共計30多處。根據(jù)屋面結構不同的特點，分別采用高聚物改性瀝青防水卷材和剛性防水以及陽光板防水做法。

房屋有雨水滲漏，會造成墻皮脫落、變色、發(fā)霉等現(xiàn)象影響美觀，達不到使用要求，尤其對于某些廠房或電氣機械室，如電務段電機車檢修庫、電信段機械室、車輛段普車檢修庫等房屋，其中含有配電箱或天車等大量電氣設備，一旦有雨水滲入，極易發(fā)生危險，存在較大的安全隱患；另外，雨水滲入地溝中，也會給正常的檢修生產(chǎn)工作帶來不便。每年我部用于房屋維修工程的專項資金高達40萬元，時間跨全年度。

二、屋面漏雨原因技術分析

本鋼運輸部一部分房屋都坐落在本鋼廠區(qū)內，如運輸部機關1#辦公樓，冬季暖氣為供暖蒸汽，室內室外晝夜溫差較大，屋面防水層受此影響而產(chǎn)生變形、裂縫等現(xiàn)象而導致漏雨。由于北方的四季溫差較大，易使房屋屋面和墻體產(chǎn)生裂縫，如機務段辦公樓，且該房屋附近每天有機車、車輛頻繁經(jīng)過，裂縫受震動影響擴大，裂縫主要集中在女兒墻外墻皮附近，使原有的屋面防水層破裂，雨水從縫隙中滲入；長時間的雨水浸泡也會使磚體粉化，造成大面積墻皮脫落，而樓下就是行人正常行走的通道，存在極大的安全隱患。運輸部職工浴池較多，如焦化站豎井工區(qū)職工浴池，室內每日產(chǎn)生大量的水蒸氣，受水蒸氣影響，房屋的屋面防水層會出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，影響房屋的正常使用。

三、屋面漏雨維修改進技術措施

本鋼運輸部機關1#辦公樓屋面的漏雨部位主要集中在屋面樓梯間與上人屋面出入口處，此部位經(jīng)常有行人通過，也處于容易損壞的地方，每年的維修效果不是很好，今年主要處理方法：臺階外側面與層面處找平層的做法、防水附加層的做法、防水層收頭等同屋面女兒墻。臺階寬度250mm,所有防水卷材收頭處均用帶墊片的水泥釘固定，最大釘距小于900mm，所有防水卷材收頭處均用密封材料填嵌封嚴。車輛段普庫屋面采光板老化、破損嚴重，板面上出現(xiàn)的大量蜂窩眼導致屋面大面積漏雨，嚴重部位甚至有脫落現(xiàn)象，嚴重影響車輛檢修作業(yè)，且車輛檢修時，水焊、電焊會產(chǎn)生大量的有害氣體，冬季門窗封閉時無法排出，直接威脅到作業(yè)人員的身體健康。今年10月份，屋面采光板已全部更換，板長6m、寬2.6m、厚6mm，采光板接縫處用鋁條連接并用填充劑密封，采光板板面覆蓋防水涂膜；水焊、電焊作業(yè)區(qū)上方制作一長1.5米、寬3米、高0.8米的木質結構排氣窗，兩側采用百葉結構防止漏雨。運輸部職工浴池的屋面防水，為了阻斷來自室內的水蒸氣影響，避免屋面防水層出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象，一般構造上常采取在屋面的保溫層內設置排氣道和其上做隔汽層（如：油紙一道、或一氈兩油，或一布兩膠等），阻斷水蒸氣向上滲透。排氣道間距宜為6米，縱橫設置，不得堵塞，并同與大氣連通的排氣孔相連，排水屋面防水層施工前，應檢查排氣道是否被堵塞，并加以清掃、疏通。

四、具體施工技術方法

找平層施工時首先應符合排水坡度和順向，找平層達到規(guī)定干燥后才能鋪貼卷材防水層。在低溫下不宜施工并應避免高溫烈日下施工。在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接收頭等節(jié)點部位，必須仔細鋪平貼牢、壓實、收頭牢靠，符合設計要求和屋面工程技術規(guī)范等有關規(guī)定。機關辦公樓屋面的基層為混凝土結構，應采用水泥砂漿找平層，厚度為20mm，水泥與砂漿比為1:2.5～1:3（體積比），水泥標號不低于425。找平層還要設分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以至于當結構變形或溫差變形時，防水層不會形成裂縫，導致造成滲漏。縫寬為20mm，分格縫的縱向和橫向間距不大于6m，分格縫的位置設在屋面板的支端，屋面轉角處防水層與突出屋面構件的交接處，防水層與女兒墻交接處等，應與板端縫對齊，均勻順直。水泥砂漿找平層施工時，先把屋面樓板雜物清理干凈并灑水濕潤。在鋪設砂漿時，按由遠到近，由高到低的程序進行，每分格內一次連續(xù)鋪成，按設計控制好坡度，用2m以上長度刮桿刮平，待砂漿稍收水后，用抹子壓實抹平，12小時后用草袋覆蓋，澆水養(yǎng)護。對于突出屋面上的結構和管道根部等細部節(jié)點應做圓弧、圓錐臺或方錐臺，并且用細石砼制成，以避免節(jié)點部位卷材鋪貼折裂，利于粘實粘牢。當板內存在有裂縫，應先用鑿子把裂縫鑿成15～20mm寬，深倒八字形的槽溝，然后把石渣清走，把溝槽吹干凈，用填縫膏分二至三次填滿裂縫，每次間隔時間必須有15分鐘之久，填滿裂縫后用滾筒壓平即可。卷材鋪設前基層必須干凈、干燥，并涂刷與卷材配套使用的基層處理劑（此層次稱結合層），以保證防水層與基層粘結牢固。

五、施工技術處理后的使用效果

筆者在施工后進行了跟蹤調查，防水卷材、涂料材料的質量均符合設計要求和規(guī)程的規(guī)定，產(chǎn)品有出廠證和質量檢測報告。防水卷材和涂料防水層沒有滲漏現(xiàn)象。防水層外觀質量符合以下要求，即表面平整、無起折及疊層，均勻、無脫層、鼓泡及裂紋。防水層厚度符合以下要求，即平均厚度不小于設計厚度的90%，最小厚度不小于設計厚度的85%；防水材料緊貼基層、鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，設排氣槽時，排氣槽間距、寬度正確；找坡層分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確；找平層的排水坡度符合設計要求，水泥砂漿找平層平整，壓光，沒有酥松，起皮現(xiàn)象；卷材防水層沒有滲漏和積水現(xiàn)象，細部防水構造符合設計要求。本鋼運輸部房屋建成年代久遠，每年屋面維修工程投入資金較大，針對我部屋面的結構特點，我們工程技術人員應及時學習和了解新材料、新工藝在屋面維修施工中的使用，重點是結點的作法，另外，在施工過程中加強職工責任心的教育。施工隊伍的選擇上，屋面防水工程必須由防水專業(yè)隊伍施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業(yè)隊伍進行屋面工程的防水施工，建設單位或監(jiān)理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾，并做好施工記錄，監(jiān)理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。做好屋面卷材防水層并不是一件很困難的事情，只要我們按照屋面卷材防水工序施工，層層落實，嚴格把關，認真按規(guī)范做好每步工作，就可以杜絕屋面漏水。

[1]《土建施工技術》，吳杰、楊天春，中國建筑工業(yè)出版社，2009年11月.

[2]《房屋建筑學》，袁雪峰、張海梅，科學出版社，2005年7月.