房子的“壽命”

鄭旭

遠在東北的母親近日打來電話問我：家里樓房已住了28年，再有兩年是不是就該“壽終正寢”了？

母親的問話雖未較真卻很認真。原因有二：一是浙江奉化一棟居民樓突然倒塌，住戶1死6傷。二是有官員說國內建筑的平均壽命僅為25-30年。這兩條消息，足以讓母親擔驚受怕。

房子的“壽命”咋就這么薄呢？

一個聽上去還算“權威”的答案這樣安撫國人：很多房子建于上個世紀八九十年代，那個年代，為了解決老百姓住的問題，很多地方確實建造了一批快餐式的房子。由于當時市場經濟剛剛起步，規范標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來不及學習建筑常識，就從“稻田”直接上了腳手架。加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。

照此邏輯，一切問題皆由歷史原因造成。“歷史”成了剪短房屋壽命的第一把“剪刀”，而因此產生的一切后果只要貼上“歷史”的標簽，就只有無可奈何和其奈我何了？

實則不然。塌樓并非個案，僅寧波一地在最近五年就發生了三起塌樓事件。而根據我國民用建筑設計通則規定：一般性建筑的耐久年限應在50—100年。而這些樓房不到30年就轟然倒下了。

其實，稍加分析，這張敷在房子“壽命”論上的黃紙就會被戳破——質量監管失效和責任倒查機制缺失有關。

樓塌了，理應通過問題倒查，將質量責任精確到人，這樣才能杜絕一些人借歷史原因“逃責”。雖然全國多地都已建立了工程終身責任制度，但在管理制度的剛性要求上還有些疲軟和乏力，違法違規的預期成本也顯得不疼不癢。

最為關鍵的，無論是房屋的開發商與承建者還是監管者，都要明白一個最樸實的道理：房子的“壽命”是老百姓的“根”，根之不保，希望能在哪里？

房子對于今天的老百姓來說意味著太多太多，不僅僅是“安居才能樂業”這么簡單的幾個字能夠概括得了的。擁有自己的房子，是許多老百姓一生的追求，在許多地方，購買一套住房，要耗費許多老百姓一兩代人的辛苦積累。有房住使他們獲得起碼的尊嚴，住得安全踏實，更是他們的期盼和應有的民生權力。一個基本的事實正擺在人們面前：50年代以前出生的人，指望“以房養老”；60年代以前出生的一代人，正在代子女償還房貸；70年代出生的一代人，剛剛告別房奴又要為90后的孩子們操心婚房；80一代因圓夢奔向“北上廣”，又因無房不得不逃離“北上廣”......

如果老百姓拿一生乃至一兩代人的積累買到的是鋼筋水泥做的“豆腐渣”；如果老百姓住在沒有安全保障的房屋里擔驚受怕；如果老百姓買的是70年的不動產，到手只有30年的使用“壽命”，卻以“歷史”原因輕輕地交代了，那我們如何向“歷史”交代？

那天與母親通過電話，我本想接她來北京和我一起住，原因有二：一是住建部在北京，按說這里的房子質量應該沒有問題。二是我在北京的房子才5歲，距“英年早逝”還有25年時間。

想法還沒來及向母親匯報，次日一早，母親就發來一條短信：

“社區干部說會向上級申請把咱家的這棟樓列入危房整修項目，等資金批下來就會徹底加固維修一次。放心吧兒子，媽媽不會給你添麻煩的。”

看到母親的短信，我是既喜又驚。天呀，才28年時間的房子就要列為危房整修項目，看來“有關部門”心里有數得很！

但愿母親的這條短信不是善意的謊言。endprint