試析規劃竣工測量在城市規劃中的作用

趙 亞 軍

(祁縣規劃局，山西 晉中 030900)

試析規劃竣工測量在城市規劃中的作用

趙 亞 軍

(祁縣規劃局，山西 晉中 030900)

介紹了竣工測量和城市規劃編制的概念，闡述了竣工測量在城市規劃中的作用，指出在城市規劃之際，應注意加強建筑工程竣工測量的質量控制，以此來獲得準確的測繪數據，為城市規劃提供參考依據。

竣工測量，城市規劃，規劃編制

竣工測量是在建筑工程竣工后，實地對建筑物實體進行全方位測量并計算總體指標。根據《建筑工程竣工測量制度的通知》實施規劃驗收竣工測量，為城市規劃行政主管部門對已批準的建設工程進行監督檢查和評定工程質量提供主要依據。從以往建筑工程竣工測量工作落實情況來看，確定竣工測量工作容易受到某些因素影響，導致竣工測量質量不佳，相應的所得到的測量數據不能作為城市規劃的參考數據，這勢必會降低城市規劃的合理性、適用性及有效性。為了避免此種情況真實發生，應當在城市規劃之際，高度重視建筑工程竣工測量，明確其在城市規劃中的作用及其實施過程中可能存在的質量問題，進而有針對性的、有效的控制竣工測量質量，提高竣工測量數據的精準性、真實性、完整性，為更好的展開城市規劃創造條件。

1 竣工測量和城市規劃編制的概述

1.1 竣工測量

竣工測量，主要是從整體上把握建筑工程各項指標，從而準確的完成總平面勘測圖的制作，以便全面把控建設施工的整體布局、施工情況、縱向布局及建筑功能，以保證工程建設的一致性和協調性。當然，要想真正做到這一點，需要在具體展開竣工測量的過程中，首先依據建筑工程中施工現場地上和地下相關參數來進行竣工總平面圖的測繪，尤其要注意地下工程或隱蔽工程在回填前的相關數據測繪，以便有效利用以上數據來繪圖，避免存在誤差，影響竣工總平面圖的準確性和有效性。其次是具體展開竣工總平面圖測繪時，工作人員應當注意做好相關資料的匯編，尤其是按照施工要求來重新編繪的測繪圖紙及勘察誤差的明確，進而合理展開1∶500的竣工總平面圖的繪制。最后是由技術審核負責人來對竣工總平面圖予以審核[1]。

1.2 城市規劃編制

城市規劃是促進城市良好發展的關鍵，只有根據城市實際情況及發展需要，科學合理的規劃城市各個區域，提出行之有效的城市建設方案，才能保證各項建設項目的落實具有較高的現實意義，利于打造魅力城市、利于促進城市更好發展。這也側面說明了城市規劃是一項全局性、綜合性、戰略性的工作，涉及到經濟、文化、政治、社會生活等領域，所以做好城市規劃編制很是重要，也就是對城市總體規劃、城市專項規劃、城市區域規劃進行編制，之后有相關部門負責審批城市規劃方案，包括規劃地段現狀圖、規劃整體平面圖、施工實施的綜合詳細圖等。

2 建筑工程規劃竣工測量技術

基于以上內容的分析，確定竣工測量是城市規劃的一部分，更確切的說是建筑工程的一部分，但對城市規劃有一定的影響。所以，建筑工程規劃竣工測量技術的有效應用是非常必要的。參考相關資料，確定要想做到這一點，應當從以下幾方面著手：

1)建筑物面積、高度測算。建筑面積測算包括建筑物或構筑物單棟占地面積測算、建筑總占地面積測算、功能使用建筑面積和建筑面積等。為了避免建筑物面積測算中出現誤差，應當注意裝飾幕墻和外石墻等裝飾項目所產生的影響，也就是在面積測算時，除去裝飾幕墻或石材的投影面積，并且注意將規定的不該計入建筑物面積的項目排除在外。對于建筑高度的測算，通常是利用三角高程測量方法或直接水準實測來獲取準確的數值。在此需要特別說明的是，建筑物高度測量中，應當以室內外地坪作為控制點來計算建筑高度，并且注意對建筑室內存在高差的情況要分別測量。為了保證建筑物高度測量的準確性，筆者建議采用手持測距儀、GPS、鋼尺丈量法等測量方法進行兩次測量，取測量平均值，降低測量誤差。

2)地下管線測量技術。地下管線測量的對象有通信管線、排水排污管線、熱力管線、電力管線、燃氣管線等，這使得此項工作具有一定的難度性，容易出現測量誤差。對此，應當在具體應用地下管線測量技術之中，注意采用跟蹤測量的方式，以便在實地測量管線中能夠準確記錄管線相關要素，如管線材質、管徑等。另外，針對難以探測的區域，開展管線測量應當采用開蓋檢測的方式，以此來獲得準確的測量數據[2]。

3)竣工測量成果報告的編制。竣工測量成果報告的編制是工程竣工測量的重要環節之一，也是竣工測量的數據信息載體，更是城市規劃的重要根據。當然，要想保證竣工測量成果報告的真實性，有效性，需要以綜合分析測繪原始數據為前提，之后嚴格遵照實施情況及規劃部門規程要求，如實的、詳細的編寫報告。

3 建筑工程規劃竣工測量質量控制措施

3.1 加強對外業施測要點的控制

相對來說，外業施工測繪更容易出現質量問題，為了避免質量問題存在，加強對外業施測要點的控制就顯得尤為必要。當然，要想做到這一點，需要明確外業施測的重點，即規劃竣工驗收地形圖和竣工測量，進而按照相關要求，嚴格控制竣工驗收地形圖和竣工測量的各個環節。

3.2 測繪成果檢查驗收

考慮到建筑工程竣工測量容易受到某些因素影響，導致測繪結果不準確，所以加強測繪成果檢查驗收就顯得非常必要。也就是由質檢人員對建筑工程竣工測量的測繪成果予以全面的、詳細的、深入的驗收檢查，包括內業、外業、地物平面點位、高程點等部分的檢查，及時發現缺陷或質量問題，以此來有效返工測量，糾正錯誤，提高測繪成果的真實性、準確性[3]。

4 結語

回顧分析以往建筑工程竣工測量工作實際情況，確定竣工測量工作容易受到某些因素影響，導致竣工測量質量不佳，相應的所得到的測量數據不能作為城市規劃的參考數據，這勢必會降低城市規劃的合理性、適用性及有效性。基于此，應當加強建筑工程規劃竣工測量質量控制，即加強對外業施測要點的控制、測繪成果檢查驗收等，以此來提高竣工測量的準確性。

[1] 廖 佳,張苗亞,汪小楠.三維仿真技術在竣工測量中的應用[J].測繪工程,2014(1):53-56.

[2] 劉凡香.規劃竣工測量中幾種疑難建筑面積計算的處理[J].城市勘測,2014(2):131-133.

[3] 文長善.規劃監督測量技術要點及規范性操作研究[J].江西測繪,2014(3):26-27，30.

Onroleofplanningcompletemeasurementinurbanplanning

ZhaoYajun

(PlanningBureauofQixianCounty,Jinzhong030900,China)

The paper introduces the complete measurement and urban planning compilation, illustrates the role of the planning complete measurement in the urban planning, and points out the quality control of the architectural complete measurement should be enhanced in the ubran planning, so as to obtain the accurate mapping data, and provide some reference for the urban planning.

complete measurement, urban planning, planning compilation

1009-6825(2017)23-0194-02

2017-06-04

趙亞軍(1976- )，男，助理工程師

TU198.2

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