婚前婚后，房子歸誰？

隨著房價的不斷攀升，房子對婚姻穩定性的影響越來越大。特別是一些父母拿出一輩子的積蓄，想為兒女置辦房產，卻擔心婚姻出了問題，房子也跟著搭進去。本期針對房子歸屬權，來聽聽律師的分析：

一、婚后，父母出資買房：

1.一方父母全款購房且登記為該方子女名下，那么該房為一方個人財產。

2.一方父母全款購房且登記為該方子女和其配偶的共同名下或該方子女的配偶名下，那么該房屋為夫妻共同財產。

3.雙方父母共同出資購房且登記為一方子女名下的，那么該房屋的權屬為按份共有，以各自父母出資額的比例進行劃分，但當事人另有約定的除外。

4.雙方父母共同出資購房且登記為雙方子女名下的，那么該房屋為共同共有，以房屋登記為準進行劃分。

二、婚前，父母出資買房：

1.一方父母婚前全資購房且登記在另一方名下，該房屋視為贈與房產，為另一方的個人財產。

2.一方父母婚前全款購房且登記在一方子女名下，那么該房屋為一方子女的婚前個人財產。

三、婚前，男女雙方或單方買房

1.夫妻一方婚前全款購房且登記為一方名下，該房屋為其個人的婚前財產。

2.夫妻一方婚前首付購房且登記為一方名下，婚后共同還貸，該房屋權屬為其個人，但婚姻期間的還貸部分和增值部分為夫妻共同財產。

3.男女雙方婚前共同購房且登記為雙方名下，該房屋為雙方共同財產，以登記為準進行劃分。

4.男女雙方婚前共同購房且登記為其中一人名下，婚后共同還貸，那么該房屋屬于其一方所有，其中另一方婚前出資被認為是贈與行為。但是雙方婚后還貸部分及增值部分作為共同財產，雙方當事人另有約定的除外。