輿論漩渦中的毛大慶

毛大慶入職萬(wàn)科進(jìn)入第五個(gè)年頭，兩場(chǎng)風(fēng)波尾隨而至。6月，網(wǎng)傳萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、北京萬(wàn)科公司總經(jīng)理毛大慶將離職，萬(wàn)科杭州公司總經(jīng)理劉肖將接替出任北京萬(wàn)科總經(jīng)理。一時(shí)間，“毛大慶被迫離開(kāi)萬(wàn)科”、“萬(wàn)科迎嚴(yán)峻人事危機(jī)”等新聞鋪天蓋地。

此后，毛大慶在微博上借用蘇軾的《六月二十七日望湖樓醉書》，委婉澄清了離職傳言，萬(wàn)科總部也回應(yīng)稱“暫無(wú)變化”。6月25日，萬(wàn)科B股轉(zhuǎn)H股在港交所上市，王石、郁亮和毛大慶同時(shí)現(xiàn)身合影，變相澄清了“毛大慶離職”的傳聞。無(wú)風(fēng)不起浪。表面上看，這場(chǎng)不靠譜的謠言，直接導(dǎo)火索是此前毛大慶的“內(nèi)部講話”風(fēng)波。今年5月1日，一篇毛大慶演講稿在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳，演講稿中部分悲觀看法影響頗為廣泛，以至于萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮不得不站出來(lái)為毛大慶打圓場(chǎng)。

盡管離職是傳謠，但是萬(wàn)科確實(shí)進(jìn)行了一輪人事調(diào)整。萬(wàn)科的執(zhí)行總裁由9人減為3人，原本的執(zhí)行副總裁毛大慶成為高級(jí)副總裁，龍頭房企萬(wàn)科面對(duì)樓市下半場(chǎng)，正在進(jìn)行一場(chǎng)人事架構(gòu)調(diào)整。

不過(guò)，作為重中之重的北京市場(chǎng)，毛大慶依舊起著很難替代的作用。今年6月底，北京萬(wàn)科發(fā)布靚麗的半年業(yè)績(jī)，北京萬(wàn)科（不含京外項(xiàng)目）今年上半年已完成117.3億元的銷售額。該數(shù)字不僅刷新了北京萬(wàn)科自身年度破百億的紀(jì)錄，更刷新了房地產(chǎn)行業(yè)城市及公司半年的銷售紀(jì)錄。

6月29日，毛大慶意味深長(zhǎng)地發(fā)了一條微博：“爽爽的貴陽(yáng)！雨后和小伙伴快樂(lè)挑戰(zhàn)貴陽(yáng)首屆半程國(guó)際馬拉松。終于在平均海拔1200米以上的城市順利完成挑戰(zhàn)。成績(jī)非常一般，但戰(zhàn)勝了對(duì)海拔的心理恐懼！”

聲音

“樓市大拐點(diǎn)未至，現(xiàn)在僅是階段回調(diào)。”

——7月6日，在供給二季度宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)暨企業(yè)去杠桿金融圓桌會(huì)議上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受媒體采訪時(shí)表示，目前房?jī)r(jià)大拐點(diǎn)未至，當(dāng)下僅是階段回調(diào)。賈康稱，從宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)來(lái)看，經(jīng)濟(jì)在有下行壓力的情況下很有希望企穩(wěn)。

“以房養(yǎng)老不會(huì)取代政府養(yǎng)老?！?/b>

——在日前召開(kāi)的“2014中國(guó)資本高峰論壇”上，“以房養(yǎng)老”首倡者孟曉蘇接受了媒體記者專訪。他認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”作為小眾金融消費(fèi)產(chǎn)品，只是諸多養(yǎng)老方式中的一種，并不會(huì)取代政府養(yǎng)老。他認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”被擱置10年，其障礙并不在于老人不愿意，而是保險(xiǎn)公司有顧慮。

“樓市最低迷時(shí)期已過(guò)，正向良好方向發(fā)展?！?/b>

——全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在“博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇”接受媒體采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)最低迷時(shí)期已過(guò)，市場(chǎng)已經(jīng)處在底部。但什么時(shí)候能回升還不好說(shuō)。同時(shí)聶梅生否認(rèn)全國(guó)會(huì)出現(xiàn)如業(yè)內(nèi)所擔(dān)心的崩盤情況。

“內(nèi)地樓市調(diào)整期需要2至4年甚至更長(zhǎng)時(shí)間?！?/b>

——“目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)正在調(diào)整，調(diào)整程度還不夠徹底。”萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石近日公開(kāi)表示，這種調(diào)整非常有必要，而且調(diào)整期可能會(huì)持續(xù)2-4年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

“房產(chǎn)稅出臺(tái)還需兩三年，對(duì)樓市影響未知。”

——財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希日前表示：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺(tái)的確會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響，但影響的程度要根據(jù)實(shí)際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜過(guò)程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出，而兩三年之后的狀況很難判斷?！?/p>