養老機構的春天來臨

為那些處于疲憊、無助的老年人服務的養老機構產業正在發生巨大變化。

戴上耳塞，用彈力繃帶綁住十指關節、手肘和膝蓋，小臂和小腿裝上沙袋，讓雙臂和雙腿有“灌鉛”的感覺……這不是在玩一種游戲，而是年輕人在愛暮家（香山）長者天地參加 “時光穿越——80歲的自己”體驗活動時的裝備。

在兩個小時的活動中，體驗者們感受太多：以前從來沒有意識到，60多歲的父母和90多歲的奶奶，他們原來是這樣：邁不開腿、看不清路、直不起腰、握不住筷子……脫下體驗道具，體驗者們最大的感覺反而是疲憊，心理上更多的則是無助和心酸。

至今，中國有1.8億老人，且呈迅速增長的趨勢。中國社會科學院財政與貿易經濟研究所發布的《中國財政政策報告2010/2011》顯示，至2030年，中國65歲以上的老齡人口將達2.48億，占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高的國家；到2050年將達4.37億，屆時老年人口的比重將達到總人口的31.2%。

現在，人們的思想也越來越開放，養老不一定要在家里。同時，中國目前已經達到了中高端養老機構的消費能力。而放眼那些處于疲憊、無助的老年人服務的養老機構產業正在發生巨大變化。

據記者了解，目前，許多中高端養老院都在探索屬于自己特色的、為老年群體提供的一種差異化服務，有的靠著自己的核心技術和復制模式，形成了連鎖化養老產業平臺。

比如愛暮家。為了做好差異化服務，愛暮家從每個細節入手，實施24小時全方位管家式服務，為入住長者提供全天候護理服務和安全保障。為了老人的安全，愛暮家對樓宇內外的每個角落的安全都考慮到，房間的設計風格是溫馨雅致，符合老年人的喜好。經過培訓的服務人員隨時為老人提供個性化生活起居服務。飲食有營養師的科學配餐設計，日常醫療保健有專業醫生負責。為了給老人們帶來精神上的慰藉，愛暮家甚至設置了一個小博物館，展示老人們的成績和經歷，并有專門的康娛專員，負責策劃組織各類文體活動。愛暮家（香山）長者天地已運營4年多了，北京門頭溝和天竺、深圳、青島、無錫等地將陸續建成多家長者天地，并于2014年年底前陸續投入運營。不僅如此，公司計劃3年內，在中國宜居城市再投入運營20家長者天地，形成集旅游、養老、服務輸出、老年產品于一體的連鎖化養老產業平臺。

事實上，像愛暮家這樣的機構正在越來越多。無論是政府，還是企業都開始有了實質性的動作。政府方面，養老設施用地已經納入不少城市的國有建設用地供應計劃。這些政策的出臺，為企業進入養老地產市場，打開一扇門。根據公開的資料，銷售額全國排名前50名的開發商中，已有萬科、遠洋地產、保利、綠城、首創等開發商10余家涉足養老地產。外國機構對中國養老地產市場的興趣也很大，美國的凱健、貝爾蒙特、哥倫比亞醫院等機構紛紛已向中國開發商伸出橄欖枝。養老機構的春天已經來臨。