“特區1980文創園”深圳文化創意之星

從古香古色的“中國庭院”風格整體設計，到與自然和諧相處、寬敞舒適的辦公環境；從靈動俊美的建筑形態，到配套齊全的展示交流空間；從濃厚的文化創意氛圍，到云集的設計家、藝術家以及文化創意企業；坐落在廣東深圳寶安區特區1980文化創意園最繁華商業中心的特區；1980文化創意產業園正翩躚起舞在中國文化創意產業的舞臺上，2012年5月才正式開園全面營業的它已經儼然成為了南中國最受矚目的文化創意產業中心。

朝陽產業——繁榮之下亦有隱憂

所謂文化創意產業，是以文化創意、知識產權和科學技術為核心內容，強調創意和創新，實現文化、技術、產品服務和市場的有機結合，創造潛在財富和就業機會的產業。一般來說，文化創意產業等同于文化產業，其最初形態與娛樂活動結合較為緊密，如動漫、游戲、藝術等。但隨著經濟社會的發展和居民收入的提升，人們對于精神消費的需求也不斷提高，文化創意逐漸地滲透到了各行各業，其所能創造的經濟效益也越來越多，被公認為是21世紀的朝陽產業。

《國家“十一五”時期文化發展規劃綱要》發布后，各大城市也推出了相關政策支持和推動文化創意產業的發展，文化創意產業園也如同雨后春筍一般涌現。北京大學文化產業研究院發布《中國文化產業年度發展報告（2013）》顯示，截至2012年底，全國各地已有文化創意產業園區550多個，2012年度全國文化產業總產值突破4萬億元，產業發展之迅猛令人欣喜。

但文化創意產業園繁榮之下亦有隱憂。首先，傳統行業如旅游產業、教育培訓產業兩者占整體市場比重總和超過60%，與此同時，相對新興的游戲、手機、網絡等互動類產業在整個市場中占有率較低，總和僅為9%，“創意”的價值仍未得到充分體現。

其次，產業園區功能和定位不清晰，重復建設嚴重。大多數產業集聚區遵循政府導向的模式，盲目跟風建設，園區內缺乏領軍式的企業，缺乏特色。在一些文化創意園中，園區的廠房里傳出與文化藝術完全無關的機床聲，使得園區環境更加混亂。部分地方更是打著“文化創意園”的旗號，進行房地產的炒作，非常不利于文化創意產業的健康發展。

最后，很多園區硬件設施落后，服務和管理水平低下。部分園區在改建過程中軟硬件環境方面都不能達標，后期物業管理也相對較差，園區的公共服務平臺也搭建的不夠完善，無法滿足企業辦公和科研之需。

正因為上述的多重隱憂，加之不少地方未能擺脫高空置率以及商家資金回籠難等“成長的煩惱”，目前文化創意產業園區的建設速度已逐步放緩，追逐朝陽產業的熱度也逐漸冷卻，變得更為理性和冷靜。

而正是在這錯綜復雜的情況下，深圳特區1980文創園卻逆勢而上、異軍突起。2013年5月，正式開園僅一年，深圳特區：1980文創園就擔負起了承辦“第十屆深圳文博會”分會場的重任，并最終以細致的安排，精彩的活動贏得了各方的好評。作為文化創意產業園中的后起之秀，特區1980文化創意園正在迅速成長為助推深圳文化創業產業轉型升級的中堅力量，那么，它究竟是如何突破上述的重重隱憂，并在短時間內取得如此輝煌成就的呢？

搭臺筑巢——夯基礎重特色

特區1980文化創意園由深圳市潤眾有限公司斥資承建，項目共四期，總建筑面積為11萬平方米，目前一、二、三期已全面對外開放。

優越的地理位置是特區1980文化創意園第一個優勢。它坐落在龍華新區最繁華的商業中心，日均人流量高達40萬人次之多，僅深圳北站日前人流量就高達20余萬人次，修葺完畢后年均人流量將達到1.7億人次，折合日均45萬人次。步行道深圳北站僅需10分鐘，附近有地鐵、公交線經過，交通極為便利。周邊文化創意產業龍頭項目眾多，如國家5A級景區觀瀾湖高爾夫球會、觀瀾版畫原創產業基地、永豐源國瓷、山水田園、紅木家居文化博覽園、深圳報業集團印刷中心、深圳廣電集團龍華影視基地等，文化創意氛圍十分濃厚。附近聚集了天虹商場、華潤萬家、大潤發商場、歲寶百貨、國美電器、蘇寧電器等“中國連鎖百強”企業的20多家大型零售賣場，10家四星級酒店和4家五星級酒店，園區外還設有內外資銀行共16家，網點密集。在市、區政府將龍華新區納入香港、東莞、廣州等珠三角主要城市中心形成“半小時生活圈”的發展規劃的大背景下，作為龍華新區第一家和面積最大的文化創意產業園，特區1980文化創意園從誕生之時就擁有了其它文化創意產業園區所難以具備的區位優勢。

盡管也是舊改而成，但特區1980文化創意園的完備配套設施卻是其第二個優勢。高達30%的綠化率，低達1.28的容積率，13000平米的大型停車場，這一高一低一大之間充分展現出了特區1980文化創意園以人為本的規劃理念。優美的園區環境、隨處可見的茵茵綠草，寬敞舒適的辦公環境、現代化的停車場都令園區內每位創業者在緊張的工作之余，能夠放松身心，輕松出行、享受愜意的休閑時光。此外，園區內也已經建立了傳媒、影音娛樂、動漫游戲、商務辦公及產業服務等各項配套設施，這里不僅將是文化創意轉換為財富的基地，也將給予每位創業者家的溫馨。

中華文化之底蘊，禪意的融合，則是特區1980文化創意園在硬件方面的第三大優勢。園區整體設計采用“中國庭院”風格，布局、結構、造型，運用對比、襯托、對景、借景和小中見大、以少勝多等種種造園藝術技巧和手法，將亭、臺、樓、閣、泉、石、花、木組合在一起，生動地點綴使建筑形態越發顯得靈動與俊美。馬頭墻與飛檐翹角的組合形成優美生動的建筑天際線，創造出人與自然和諧相處的辦公環境，打造南中國首席禪意城市綜合體文化園區。誰都知道，底蘊深厚的中國文化是中國文化創意人取之不盡用之不竭的創意源泉，但無法忽視的現狀則是中國的文化創意產業大都停留在對西方的借鑒甚至抄襲上，特區1980文化創意園極具特色的外觀也是對園區內創業者時刻的提醒——唯有回歸傳統，方能創意未來。而正特區1980文化創意園將傳統文化和禪文化與現代文化有機結合的大膽嘗試，才營造出了一個同時兼具繁華熱鬧商業氛圍和安靜和諧辦公環境的特色園區。

引鳳來棲——強管理優服務

固然，完善的硬件設施為特區1980文化創意園的騰飛提供了堅實的基礎，但這并非全部。更重要的，是隱藏于園區日常運轉背后的管理與服務。

特區1980文化創意園一直致力于為園區創業者提供最完善的管理和最優質的服務，24小時巡視確保園區內人財物安全；包括物業、財務、裝修設計和投資運營在內的一站式后勤服務讓創業者拋卻瑣事，全心創業；配套齊全的展示交流空間，讓全城都為創業者的創意而為之一振；高效的公共服務平臺通過組織整合、集成優化各類資源，提供信息資源共享渠道，為企業提供咨詢、中介、投融資、知識產權保護、人才培養與引進、交流展示等服務。

園區一直致力于創意文化和區域產業的對接，實現產業升級，并積極推進區域及園區文化氛圍的建設，園區有創意的研發設計團隊，有先鋒前衛的原創藝術家，有創意孵化的平臺，并提供一站式后勤服務，包括物業、財務管理、裝修設計和投資運營等。有配套齊全的展示交流空間，最有效地實現設計和藝術聚集的創意力量，并努力成為深圳先鋒文化前進的風向標。

特區1980文化創意園以設計師與藝術家集聚為重點；以建立公共服務平臺體系為核心；以創意項目孵化為亮點；以商務辦公及產業服務、文化藝術館、工業設計、平面設計、品牌策劃、影視動漫、新媒體服務、建筑環境、創意產品孵化及藝術創作，紅木之魂、文化展覽、藝術品拍賣展覽、特色餐飲、咖啡廳、茶藝館、便利店、藝術培訓、兒童游樂體驗館等創意產品孵化及藝術創作為一體集創意設計，文化藝術交流展示，時尚旅游休閑為一體的復合型功能園區。

特區，象征著開拓創新，勇于進??；1980，代表著深圳特區改革開放的時間。特區的1980，風起云涌，擊響了時代改革的最強音。而今日的特區1980，則承載著眾多1980后生人的夢想，這里是“深圳設計師之家”，聚集了深圳頂端權威的設計師和公司的入駐，這里是“深圳特色美食城”讓你找到家的味道；這里是“藝術殿堂”，處處呈現著文化的氣息，這里是深圳筑夢圓夢重要的力量增長極，更是“80后新生代”青春夢想起航的港灣。

特區1980文化創意園既作為中心區域的中核帶動力，也顯示出“兩極”帶動后勁強勁的特點。這里是改革開放30年來的發展歷史的見證，優雅的環境和自然景觀營造了濃厚的創意氛圍，每一處景觀，每一個角落都彰顯著中華文化之底蘊；我們旨在打造一個凝聚藝術精英，集結智慧靈感，引領時尚潮流的文化創意產業聚集地。特區1980文化創意園，是深圳的唯一一家綜合體文化，激情與清靜、古色文化與現代氣息、夢想與青春、時尚與典雅相結合的大型文化園區。它是深圳30年改革開放文化凝聚地。它正在以朝氣蓬勃的姿態，沉穩奮進的步伐邁進。譬如一面旗幟，凝聚著深圳的文化靈魂，代表著深圳的整體形象，彰顯著深圳的特色風貌，引領著深圳文化的未來發展。