深圳 剛需仍是王道

80后曾經是中國第一批獨生子女，如今他們紛紛步入“三十而立”的階段，面臨結婚生子問題，成為中國剛需買房的絕對主力。歷史數據表明，適婚年齡即20歲—35歲的結婚率占到總結婚人數的85%左右，而80后正處于25～34歲之間的適婚年齡。

2014年，深圳的平均房價僅次于北京、上海，甩開廣州大半條街。而對于生活在深圳的80后來說，擁有穩定工作的他們多半會選擇買房來致他們終將逝去的青春，洪波（化名）就是其中一員。

80后搞定丈母娘，卻輸給瘋漲的房價

打開網絡，我們不難發現各大論壇上關于80后買房的各種奇葩帖子層出不窮，比如就曾有網友發出，大家每人捐我一元錢，我想買房結婚這種令人啼笑皆非的帖子。

“我記得曾經有一個非常霸氣側漏的樓盤廣告說，‘你可以不買房，除非你搞定丈母娘’，而我搞定了丈母娘，最終卻敗在了瘋漲的房價上。”帥氣陽光的洪波總是會不失時機地調侃一下深圳的房價，或許是由于年輕的緣故，他始終以一種輕松幽默的方式來打趣自己并不順利的買房經歷。

在職場摸爬滾打了四年的洪波，目前任職于一家物流公司，收入可觀，屬于典型的中高層白領。剛畢業時，洪波像許多年輕人一樣，打算憑借自己的能力買房。而事業也發展得比較順利，名牌大學財會專業出身的洪波很快就找到了合適的工作，而在這期間，洪波與老婆相識相戀并在沒有買房的情況下，被丈母娘破例放行，順利步入婚姻殿堂。

縱觀房地產市場上的“剛需購房族”，大致有三種經典購房模式：父母給子女買房，父母和子女共同出力，完全靠自己買房。洪波則屬于第二種。

當初，被洪波引以為傲的“不啃老”，在如今高房價的現實下，卻有些讓他心寒甚至后悔。眼瞅著和自己同齡的哥們拿父母錢買的房，如今的價格早已經翻了不止一番。如果洪波當時拿父母的錢買了房子，早就把父母的“養老本兒”撈回來了，而當初“慢人一步”的洪波如今仍然免不了動用父母的積蓄，對于洪波來說，他踏空的不僅僅是樓市，而像是四年或者更長的人生。

如今，洪波的寶寶已經2歲了，買房重又被提上日程，“我作為父親，要為他以后的教育考慮。”這次買房，不僅搭上了洪波四年的全部家當，而且還有父母的一部分積蓄，好強的他最終還是沒能擺脫“啃老族”的命運。

對此，洪波有些無奈地說：“我即使耗得起青春，也耗不起瘋漲的房價。當然，我如今也只能說是站在青春的尾巴上了。”

神馬都是浮云，剛需才是王道

2月份，興業銀行“暫緩辦理部分房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務”以及房價可能下降的消息，在大江南北傳得沸沸揚揚。對此，洪波笑言：“我覺得從我買房開始，我壓根兒就沒有把房價下降列入我的考慮范圍。”

首先，對于洪波來說，買房子是出于剛需，“我買房的主要目的不是投資，而是自住，所以房價的變動對我的影響比較小。”洪波的新房位于深圳的龍華新區，“我記得2010年的時候，龍華的房價還只在10000元左右，到了現在都在25000元以上了。”

說到這里，洪波頗有些郁悶地發牢騷說：“如果當初聽售樓小姐的話，我現在也算是土豪一枚啊！”

而且，從2010年到2013年，深圳的房租基本上是一年一個新臺階，“漲的工資還不夠交房租的，這是我四年來最痛的領悟。”這也是促使洪波決定要買房子的重要原因。

其次，“我其實不太關注數據或者專家預測，我更愿意相信自己的眼睛。”從決定買房看樓盤到辦貸款，洪波和他身邊一大撥80后剛需小伙伴兒們基本上都是排隊排過去的。

洪波認為，雖然國家相繼有“國八條”出臺來遏制房價，但深圳畢竟是一線城市，剛需量太大。洪波笑著說：“有我們這群80后剛需頂著，深圳的房價沒道理不堅挺啊！”

有業內人士指出，80后的婚房需求是樓市買方的絕對主力。隨著80后相繼進入適婚年齡，房地產市場上婚房的需求也在不斷增長，他們對于中國房地產的貢獻將至少持續到2015年。

如今，00后們都開始出來混世界、90后們都開始擔心晚婚晚育問題了，單獨兩孩的政策又放開了 ，我們還有什么理由相信一線城市房價會下跌呢？