城市庫存創新高 地方救市將擴散

日前，上海易居房地產研究院發布最新數據顯示，截至4月底，全國35個城市新建商品住宅庫存總量環比增長2.6%，同比增長19.5%，創下2010年以來近5年的歷史新高。其中，南昌、濟南和寧波等3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到68.6%、63.8%和56.8%。

庫存增長并非僅限于二三線城市，一些一線城市也面臨同樣的命運。分析認為，相比二三線城市，一線城市房企的推盤節奏更快，但購房者觀望情緒同樣嚴重，致使成交清淡。

在樓市尚未大跌之前，多個城市的救市傳聞卻紛至沓來。中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，傳聞醞釀救市的城市已超過10個，其中已作出若干調整的城市已有6個。

而在5月13日，央行副行長劉士余也在一次會議上表示，要求國內大型銀行優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

點評：房市調控是幕戲，地產商、地方政府和中央政府都逐漸進入了角色。誰能告訴購房者該怎么辦？