建筑屋面防滲漏施工質量管理策略探討

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摘要：建筑屋面滲漏是房屋建筑過程中常見的質量問題，對建筑的使用期限以及居民的正常生活都造成極大的威脅，因而新時期的建筑工程必須強化屋面防滲漏施工質量的管理。本文通過綜合分析建筑屋面滲漏的具體原因，提出相應的防治施工技術措施，強化對建筑質量的監管，希望能成功的運用到房屋的整體建筑過程中，為房屋建筑提供安全保障。

關鍵詞：建筑；屋面；防滲漏；施工質量

建筑屋面是一個建筑物的重要組成部分，而屋面滲漏是建筑工程中常見的嚴重的質量問題。屋面滲漏直接影響居民的正常生活，降低了建筑物的使用功能，且長期的滲漏會極大的威脅建筑物的使用壽命，維修亦會造成不小的經濟支出，因而加強建筑屋面的防水功能是建筑施工的技術人員重要的探究課題。筆者認為只有充分的了解建筑屋面滲漏的具體情況，才能對癥下藥的采取相應的防治措施，進一步強化建筑屋面的質量，延長建筑房屋的使用壽命。

1.建筑屋面滲漏的原因

1.1建筑材料原因

建筑施工過程中建筑物的屋面都會采用一定的防水材料以確保建筑物的質量，增強建筑物的使用年限。建筑屋面防水材料是確保建筑物屋面防水的物質基礎，其主要是利用材質本身的特點來達到防潮、防水的屏障保護功效，在建筑屋面的施工過程中正確的選用防水材料關系到整個建筑屋面的防水體系的整體質量。當前建材市場上針對于屋面防水性質的材料，性能與價格都有很大的差異。受市場競爭的影響，許多防水材料生產廠家和銷售商將生產技術沒有達到質量要求的次品或假冒偽劣引入市場，造成建材市場的不平衡發展。不慎引進劣質防水材料的施工企業將材料運用到屋面的建筑鋪設過程中去，因而嚴重影響建筑屋面防水工程的整體施工質量及房屋建筑的正常使用壽命。部分施工單位為了降低建材支出以節約成本，而引進質量不合格的防水材料，成為劣質防水材料在建材市場上泛濫的一個重要因素。

1.2建筑設計原因

建筑設計是建筑施工整個過程的靈魂，關系到建筑的整體構造、各種建筑材料的選擇，因而建筑屋面出現滲漏現象與建筑設計上存在的失誤有很大的關系。隨著經濟的發展，我國建筑行業的競爭日趨激烈化。為包攬更多的業務，設計單位盲目的聽從業主的指導，導致在具體的設計過程中原則性問題丟失，沒有將防水技術設計到位，造成屋面滲漏。此外，目前我國建筑市場的行業發展不完善，建筑設計的防水程序沒有形成單一具體防水設計規范，致使設計人員在具體的設計過程中在屋面的防水材料的具體選擇、鋪設技術等方面缺乏規范指導，造成設計缺陷。

1.3建筑施工原因

建筑施工原因主要為施工過程中具體的施工失誤造成的滲漏。屋面施工應有專業的防水施工團隊進行作業，以確保施工質量的相對安全。在具體施工過程中防水工序的操作不恰當造成防水材料粘合度不圖一 建筑屋面防水體系具體構造夠、鋪設防水層時沒有及時采取排氣處理、防水的涂膜及防水材料的使用方法不正確等都是引起屋面施工滲漏的主要原因。

1.4建筑維護原因

建筑維護原因的屋面滲漏主要由于房屋管理人員對房屋的定期檢查不到位，導致局部問題沒有得到及時的處理，最終造成屋面的大面積滲漏；屋面的各項排水管道要及時進行清理，部分屋面沒有做到定期的清理也是導致滲漏的主要因素。

2.屋面防滲漏施工中質量管理措施

2.1重視屋面結構板混凝土的施工質量

（1）嚴格控制商品混凝土的質量和坍落度，將水灰比控制在0.55以內，防止混凝土產生離析，保證混凝土的密實度；（2）屋面板結構混凝土施工中，混凝土要振搗密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現象。混凝土澆搗必須連續進行，嚴禁出現冷縫。保證混凝土的三次收面，第一次收面在混凝土攤鋪后1～2小時左右進行，通過收面可對沉降收縮裂縫進行有效閉合；第二次收面在攤鋪后3～4小時左右進行，即混凝土初凝前；第三次收面在攤鋪后5～6小時左右進行，采用磨光機收面，此次收面處于混凝土終凝前，目的是封合已生裂縫，收面加壓使表層砂漿與內部混凝土充分溶合。（3）混凝土施工完成，后期要及時進行養護，屋面混凝土養護時間不得少于14天。在混凝土澆筑24小時以內嚴禁上人行走，強度未達到規定要求時，48小時以內堆積重物，拆模必須在混凝土達到規定要求的強度后方可進行。

2.2基層特殊部位處理

對基層部位的薄弱環節采用加強措施進行處理，如出屋面排氣管、風井、煙道的根部，用1：2水泥砂漿抹成內高外低的斜面，防止該部位積水，然后涂刷兩遍水泥基滲透結晶防水涂料，對表面進行加強。

2.3加強屋面找坡層的施工

（1）找坡層施工時，水泥焦渣含水率應嚴格控制在6%以內，不得在雨天施工，材料要做好防雨和防潮措施。（2）水泥焦渣找坡時，一定要按照設計要求找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、做灰餅，同時保證泄水口處厚度不得低于30mm；鋪攤時，一定要用滾筒壓趕，保證其密實。（3）找平層施工時，應嚴格控制水泥砂漿水灰比，攪拌時間不得小于1.5min，隨拌隨用。水泥砂漿鋪攤和壓實，應用靠尺刮平，木抹子搓壓，在初凝前用鐵抹子壓實收光。施工完成后，要及時覆膜養護，養護時間不少于7天。

2.4提高防水層施工的質量

（1）基層處理：需要對基層進行嚴格檢查，保證其平整、清潔、干燥。基層底油要求滿刷，其厚度適中，過薄看到基層，過厚不易揮發影響施工時間，涂刷要均勻，無漏刷斑點等現象，涂刷方向由遠至近，全部涂完待晾干后方可上人施工。

（2）附加層施工：鋪貼基層與卷材之間采用熱熔法施工，對復雜部位進行加強處理，對所有陰陽角做卷材附加層，基層和立面交接處的陰陽角，先做一層50cm寬的附加層。

（3）卷材鋪設：復雜部位處理完好，卷材擺正定向后，從兩端向中間卷起，用噴燈從兩端進行熱熔展開，用手推卷壓實，不得有空鼓、拆皺現象，烘烤時間不宜過長，以免燒壞胎基，卷材兩邊溢出少量油脂為宜，每邊搭接不小于100mm，卷材與卷材之間采用熱熔滿粘法施工。兩行卷材的接頭搭接前后距離在卷材的長度三分之一，且大面橫向搭接邊應錯開1500mm以上。第一層卷材鋪設至墻邊時，向上將卷材壓入墻內凹槽，并用密封膏封嚴。第一層鋪設完畢后，把邊逐步封實，不得有翹邊。空鼓出現，發現后應立即處理，進行第二道卷材鋪設。第二道鋪設方向與第一道一樣，但卷材與卷材的接縫應錯開，不能重縫，兩縫相錯不少于400—600mm。第二層卷材鋪貼至管道四周收頭處應用金屬管箍緊固，并用密封油膏填嚴。

（4）防水卷材施工完后，及時進行閉水試驗，對有條件的工程可采用24小時蓄水，確保屋面卷材施工無滲漏點。

2.5注意成品保護

屋面防水卷材施工完成后，應盡快防水保護層等后續施工時，務必不要破壞已經施工完成的防水層成品，應避免使用鐵鍬等尖鈍物。發現局部破損要及時進行檢查和修復。在防水保護層施工完畢，為了防止二次破壞帶來的滲漏可能性，有必要進行二次淋水或蓄水試驗。

3.結語

總之，在整個屋面工程防水施工過程中，施工單位要加強質量責任意識，重視自檢環節，堅持關鍵工序跟蹤作業，全方位進行過程把控。另外，作為屋面工程這樣質控的難點，我們在思想上要重視，行動上要落實，過程施工要細膩，只有這樣才能嚴把質量關，屋面滲漏問題也就能有效地杜絕。

參考文獻：

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