談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

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摘要：近年來我國的建筑事業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)良好的態(tài)勢，隨著城市進(jìn)程化的加快，建筑工程在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益重要。為確定合理的建筑工程造價(jià)，開展預(yù)結(jié)算審核工作是重要途徑之一。本文基于對開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作范疇分析，就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及常見審核方法展開討論，再就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行分析和總結(jié)，最后對如何提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率提出若干建議，以期與建筑業(yè)同行進(jìn)行溝通交流，不斷提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量，提高建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而推動(dòng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；審核方法；工作要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中的主要環(huán)節(jié)，其貫穿于建筑工程項(xiàng)目的整個(gè)過程，合理有效的控制建筑工程造價(jià)對提高建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益具有重要意義。建筑工程造價(jià)是建筑工程項(xiàng)目的主要組成部分，因此造價(jià)管理人員必須全面了解審核范疇、基本原則和常見方法，有效打擊和杜絕個(gè)別或少數(shù)人為一己之私任意提高工程造價(jià)，從而有效預(yù)防建筑資金的浪費(fèi)，進(jìn)而確保建筑工程質(zhì)量，在最大程度上提升建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

一、開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作范疇的分析

所謂建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，就是根據(jù)建筑工程合同、工程量和定額套用以及費(fèi)用計(jì)取四個(gè)方面的審核[1]。并以建筑工程的施工設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，與有關(guān)資料（主要包括項(xiàng)目合同、協(xié)議、招標(biāo)文件、會議摘要、材料設(shè)備價(jià)格簽證、工程變更簽證及驗(yàn)收隱蔽工程的相關(guān)記錄等）進(jìn)行參照，再按照我國有關(guān)規(guī)定要求開展審核工作，并做好以下幾方面的審核工作。

（一）工程范圍方面的審核工作

工程范圍方面的審核工作，主要就是按照工程合同和招投標(biāo)文件，就實(shí)際施工范圍合理與否進(jìn)行審核。總包方與分包方施工界面劃分合理與否的審核等，從而有效杜絕施工企業(yè)多報(bào)和重復(fù)上報(bào)的情況。

（二）工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作，就是對建筑工程的工程量進(jìn)行審核，也是開展工程預(yù)算的前提條件，但由于其具有較大的計(jì)算工作量，又是復(fù)雜費(fèi)事的工作，計(jì)算精準(zhǔn)度的高低直接決定了預(yù)算的精準(zhǔn)度。因而在滿足有關(guān)規(guī)定的前提下，工程量的計(jì)算能存在一定誤差，但必須結(jié)合圖紙和計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，并按照工程實(shí)況作出合理的調(diào)整。

（三）定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作，就是審核所套用定額，就其使用項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致與否進(jìn)行審核，再審核定額換算，就換算內(nèi)容和方法正確與否進(jìn)行審核。

（四）費(fèi)用計(jì)取方面的審核工作

費(fèi)用計(jì)取方面的審核工作，就是按照工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件與工程合同和招投標(biāo)文件確定工程的取費(fèi)，但在審核時(shí)必須考慮費(fèi)率的計(jì)算正確與否，特別是工程的費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮，必須在結(jié)算審核時(shí)就有關(guān)變更事項(xiàng)同比下浮與否進(jìn)行檢查。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及常見審核方法

（一）基本原則

開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，必須堅(jiān)持以下基本原則：一是做好準(zhǔn)備工作，必須全面了解建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙，并對一切資料是否具備準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核查；二是確保審核方法的有效性、合理性，根據(jù)企業(yè)自身和工程規(guī)模實(shí)況，有針對性的選擇審核方法。

（二）常見審核方法

全面審核法，這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結(jié)果具有較高的精準(zhǔn)度，因而這種方法被廣泛的使用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之中；聯(lián)合會審法，這種方法需要專業(yè)的專家聯(lián)合會審預(yù)算，并提出預(yù)算問題，再由設(shè)計(jì)方對專家提出問題進(jìn)行分析和修改，從而得到會審結(jié)果，發(fā)現(xiàn)原預(yù)算存在的不足，這一方法主要適用于較強(qiáng)的專業(yè)性和復(fù)雜技術(shù)的建筑工程；重點(diǎn)審核法，這一方法是建立在全面審核法的基礎(chǔ)之上，對重要的預(yù)結(jié)算部分有針對性的進(jìn)行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復(fù)審的建筑工程，這是由于復(fù)審的建筑工程大都采取過全面審核法，如果復(fù)審時(shí)再進(jìn)行全面審核法，就顯得多此一舉不說，還會導(dǎo)致人力物力財(cái)力的浪費(fèi)；對比審核法，這一方法主要是針對同一地區(qū)、同一用途、建筑結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價(jià)指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)與造價(jià)規(guī)律不相符的部分，開展針對性的審核，具有速度快且精準(zhǔn)度高，主要適用審核的建筑工程同以前完工基本相似的建筑工程，且各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)較為全面和精準(zhǔn)；對比分析法，這一方法主要是在建筑工程預(yù)算審核過程中，將建筑工程的建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)語立項(xiàng)的批文進(jìn)行對比，將工程量與工程設(shè)計(jì)圖紙相對比，找出預(yù)算存在的不足，從而確定預(yù)算精準(zhǔn)度高低與否，這方法主要適用于預(yù)算精準(zhǔn)度要求較低的情況[2]。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

雖然建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有很多，但不管采取何種審核方法，都具有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。例如，采用全面審核法時(shí)，雖然具有較高的審核質(zhì)量，但由于其工作量較大，并存在一定的重復(fù)性?；诖?，筆者就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行分析和總結(jié)。

（一）工程量清單審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

工程量清單審核工作要點(diǎn)：一是全面了解清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求和計(jì)算原則；二是熟知所有施工圖紙，深入現(xiàn)場了解實(shí)際情況；三是確保計(jì)算的工程量與招標(biāo)文件相符；四是所審核的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)與市場實(shí)況相吻合，不僅要有利于競爭，更要確保工程質(zhì)量?？偨Y(jié)，不僅要全面了解套用費(fèi)率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場信息，特別是在主要材料和部件的單價(jià)必須做到心知肚明，并與市場價(jià)格相結(jié)合進(jìn)行計(jì)算。

（二）中期付款審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

中期付款審核工作要點(diǎn)分析：一是根據(jù)合同要求審核中期付款；二是結(jié)合合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例批付工程款；三是加強(qiáng)現(xiàn)場簽證和審計(jì)變更的審核與控制，預(yù)防簽證與變更的隨意性，注重工程造價(jià)事中控制總結(jié)，注重合同的管理，尤其是合同的起草和談判以及簽訂等程序，盡可能的確保合同條款的全面性，以便于結(jié)算工作的開展[3]。

（三）結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)：一是注重審核工程的結(jié)算與工程施工合同和招投標(biāo)文件相符與否；二是確保遞送材料、資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性以及完整性；三是注重工程量和費(fèi)用的計(jì)算；四是原圖紙中未做項(xiàng)目是否全部扣除；五是材料的領(lǐng)用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象；六是施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費(fèi)用有無按規(guī)定計(jì)算等。

四、關(guān)于提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率的相關(guān)建議

（一）采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)

隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。積極采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輔助建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，減少誤差的同時(shí)提高審核的效率和質(zhì)量。

（二）不斷提升審核預(yù)結(jié)算工作人員的素質(zhì)和專業(yè)技能

建筑工程預(yù)結(jié)算審核不僅與經(jīng)濟(jì)有關(guān)，更與建筑技術(shù)息息相關(guān)，因此應(yīng)不斷提升審核預(yù)結(jié)算工作人員的素質(zhì)和專業(yè)技能，注重專業(yè)技能的培訓(xùn)，加強(qiáng)素質(zhì)教育，才能確保審核工作的有效性。

總之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)較為系統(tǒng)、復(fù)雜的工作，也是確定合理的工程造價(jià)的關(guān)鍵所在。因而作為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員，必須選定合理的造價(jià)審核辦法，做好各方面的造價(jià)審核工作，確保預(yù)結(jié)算審核工作的高效性和實(shí)用性，不斷提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]張玲.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].價(jià)值工程，2011，5（32）：189-191.

[2]徐紅霞.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012，5（8）：137-139.

[3]劉先設(shè).建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014，3（12）：216-217.