邁向綠色生態的居住環境設計初探

“合yi居”房地產項目，考慮現代小區居住環境的需求、發展和新的生活體現，以綠色生態為主題，從建筑造型、色彩運用、室內環境、景觀小品等方面進行設計，結合項目探討人們現代生活的理念和對綠色生態居住環境設計。本項目在2013年底獲得北京建筑大學舉辦的“方興杯第七屆全國大學生房地產策劃大賽”綜合設計一等獎。

項目介紹：

“合yi居”房地產項目位于北京東南五環六環之間的亦莊新城板塊，隸屬3.8平方公里居住區，與CBD中央商區、中關村科技園區、金融街并稱為北京海內外優質資本聚集地。西北臨近南海子公園，擁有便捷的交通，地理位置得天獨厚。（圖1）

項目整體規劃

1.土地面積與使用性質：

項目建筑用地規模為13.49公頃，項目分為2塊，建設期為2期，綠化覆蓋率平局為30%，容積率分別為X85R1容積率為2，；X88R1的容積率為2.5，均屬二類居住用地。該地塊的使用性質為住宅用地，具體數據如表一：

2.項目用地周邊環境情況：

距項目西北2km處是南海子公園，是北京四大郊野公園之一，也是北京市最大的濕地公園。全面建成后恢復1.2萬畝生態景觀，其中水面占五分之一。重點建設濕地景觀、皇家文化、麋鹿保護、生態休閑等功能區，突出歷史文化特色，再現昔日皇家苑囿風采，使之與北京北部奧林匹克森林公園和中心城區歷史文化景觀遙相呼應。其生態、景觀價值無可比擬，依托亦莊國際高端產業新區，比肩三山五園、奧林匹克森林公園和朝陽公園，下一個城市公園層峰區已然崛起。

3.項目小區布局：

“葉脈”是該項目的核心設計理念，綠色生態的高品質生活是規劃的最終目標。項目的整體規劃布局采用了“一軸三點”規劃的布局形式，一軸為：南海子與生態公園軸，由這兩景將項目X85與X88緊密連接。（圖3）三點：中間的“和弈廣場”和兩側小區的中心景觀點。整個建筑采用了棋盤式布局，讓小區每戶住戶都享受到美景與陽光。每棟建筑都有相應的地方性景觀，有華南與華東等八大地區性極富特色的景觀小品，每塊地有一個中心景觀。

4.交通布置：

項目交通布局遵守了人車分流，與地下車庫相結合的設計方式，機動車走小區的外環，設有四個主要出入口。整個道路網猶如葉脈脈絡，有機的溝通貫穿小區。外環機動車設有7米寬，內部有4米以上的次干道，主要供人行，也可以作為消防車道用。小區內各路線寬分別為：小區入口主干道（12米）、外環行車道（9.6米）主要行人路（4.5米）、入戶行人路（2米）。（圖6）

綠色居住建筑設計

1.因為項目在北京，所以結合寒冷地區氣候特點，對建筑進行九大綠色設計，達到節能、節水、節地、節材四方面的目的。

2.建筑外墻保溫系統：采用呼吸式幕墻與外墻外保溫相結合的方式，良好的保溫效果減少了室外溫度波動對室內溫度的影響；外窗系統：采用斷橋鋁合金框與LOW-E玻璃，起到冬天室內暖流不流失，夏天外部熱量不流進室內的屏障作用；中空low-e玻璃：采用雙層鍍膜Low-E玻璃，具有優異的隔熱效果和良好的透光性；同層排水系統：采用了先進的吉博利全系統同層排水技術，易于清潔和維修，免穿樓板以消除孔洞傳聲；隔聲降噪系統：主要分為室外和室內聲環境兩個部分；外立面綠化設施：外立面建構綠色框架，使得綠色植物跟隨著住房的年限不斷成長。樓宇自動化：采用智能樓控系統，保證系統設備的安全可靠運行，實現系統的低能耗運行；智能家居：采用目前最先進的家居智能化系統，（1）家庭安防防入侵系統、家庭消防報警，家庭燃氣和呼叫系統；（2）燈光控制；（3）可視對講；（4）情景控制；（5）網絡信息服務。有背景音樂的系統預留。

4.1產品定位

縱觀北京市場，五六環成為商品房熱銷區域，購房客戶以三口之家為主，改善型住房為主要需求。有這樣一群人，他們奔向帝都奮斗數十年，是帝都的中堅力量，他們物質充裕，更尋求內心的歸屬；他們與人群相和，內心卻有所不同；他們有記憶的歸屬，有思鄉的情結。所以，我們的定位是和而不同憶鄉人！

4.2戶型圖

“合翼居”，主打的是一種充滿朝氣的奮進之感，就好像現代的年輕人，還沒有過多的涉足社會，經驗少，又沒有后盾，一切只能依靠自己的努力。但是他們有勇氣和毅力，他們有自己的夢想，他們更想要建立一個屬于自己的家。

“合易居”，主打給孩子們一種自由和簡單的生活方式。孩子們的思想是純真而簡單的，留給孩子一片簡單而美好的天空，讓他們在這個純真的世界里健康的成長。同時，對于有了孩子的三口之家來說，他們也希望回歸到一種簡單的生活。已經經歷了一些波折的年輕父母，這個時候也想要能夠將生活安定下來，有一個平靜而溫馨的家。

“合憶居”，主打的是一種給老人的溫馨感，對老人來說，最重要的是能夠和子女在一起，雖然現在空巢老人在增加，老人也在慢慢的適應自己生活，但那是為生活所迫，在這里，老人可以和家人在一起，回憶自己的經歷，感悟生活。

4.3戶型裝修設計

室內設計圍繞綠色生態進行，風格以現代簡約風格為主，可以滿足不同居住者的愛好。

結語

近幾年綠色生態已經成為人們關注的重點，但到現實的設計中，人們夸夸其談、流于表面，做得并不夠。綠色生態設計在中國正處于高速發展的階段，需要設計師和業主不斷的探索、實踐、總結，才能慢慢形成體系，從而能夠指導后面的設計，創造出夠好的作品，以至美化環境。

（作者單位：北京交通大學建筑與藝術學院）