談工程實踐中常用的房屋檢測與加固方法

隨著我國經濟建設的迅速發展和人民生活水平的不斷提高，國內大規模的城市化進程的逐步深入，我國的建筑行業經歷了大規模建設時期的蓬勃發展，到現今的逐漸趨于穩定。由于建筑年代、使用年限、原設計估計不足等諸多因素影響，建筑物已經出現不同程度的損傷，部分建筑急需進行必要的維修和加固，因此工程結構加固改造的重要性日益增強。本文以我在日常工作中的經歷的房屋的檢測方法和加固方法，對施工案例進行了分析，總結出不同加固方法。

加固房屋是一棟兩層爛尾辦公樓，分為A、B兩個區的”回字形”結構，其中A區為磚混結構，B區為框架結構，由于此樓已建成十多年，一直未曾使用，我了解到當時建設期間，商品混凝土攪拌站較少，以人工現場攪拌為主，再加上澆筑主體時氣候為冬季施工，未采取相應措施，風化嚴重，二樓屋頂經雨水滲透腐蝕，室內屋頂出現較大面積露筋，柱、梁、板框架部分混凝土感觀質量較差，我們邀請有資質的房屋檢測單位對A區承重墻、B區框架柱、梁進行檢測，其中A區承重墻主要采取回彈法檢測，此種方法簡單、方便、快捷、可進行大范圍檢測，耗費勞動力較多，使用工具主要有砂漿回彈儀（HT-20）、磚回彈儀（HT-75）、碳化尺等，共抽取六道墻檢測砂漿和燒結普通磚強度，檢測結果表明砂漿強度值為2.0MPa——4.2MPa，燒結普通磚強度為12.4MPa——14.8MPa，經房屋鑒定機構鑒定，該區砂漿標號較低，需要進行房屋加固。B區框架結構混凝土主要采取鉆芯法、拔出法檢測，其中鉆芯法檢測，準確度高，但損壞建筑物，成本高，檢測速度慢，拔出法檢測，準確度高，但費用高，檢測速度慢；鋼筋檢測方法主要是用鋼筋探測儀測定鋼筋位置和保護層的厚度。經房屋鑒定機構鑒定，B區混凝土構件不滿足承載力要求，部分構件混凝土強度較低，故必須對該區域整體采取加固措施。

我們請具有加固設計相關資質的設計單位的工程師現場查看后，和施工單位協商，分別對A區和B區制定了如下加固方案：

即A區加固方案對于砌筑砂漿等級強度低的墻體，采用耕縫方式置換局部砂漿的加固辦法，現場具體施工流程：檢查→技術交底→鑿縫→監理驗收→澆水清理→涂刷901膠水→嵌入@6鋼筋→M10混合砂漿分批嵌縫→驗收→保養→檢查驗收。具體做法為拆除原建筑抹灰層直到露出磚面和磚縫，由于原有磚縫松散，因此設計單位要求耕縫深度不小于10mm，澆水清理干凈后涂刷901膠水，然后嵌入@6鋼筋，用L形@4鋼筋使其與墻面固定，接著用M10混合砂漿分批嵌縫，最后用M10水泥砂漿進行墻面抹灰。

B區加固方案為梁、柱、板大部分采取碳纖維加固，局部梁采取增大截面加固，部分框架梁采取包鋼加固，板裂縫采取灌漿加固。

碳纖維加固

碳纖維布加固修復混凝土結構技術近些年國內較為流行的加固新方法，是采用配套粘結樹脂將碳纖維布粘貼于混凝土表面，使碳纖維片材承受拉應力，并與混凝土變形協調，共同受力，達到提高構件承載能力的目的，起到結構補強和抗震加固的作用。采用碳纖維復合材料對混凝土進行加固，可以在基本不增加截面尺寸及自重的前提下提高承載力的效果，且施工不受場地大小、構件形狀的影響。加固后的房屋在使用過程中未見異常現象，結構完好無損，碳纖維復合材料及架梁均處于正常工作狀態。

粘結外包型鋼加固法

對于部分的框架梁采取了粘結外包型鋼加固法，原理是把型鋼（鋼板）包在被加固構件的外邊，即采用環氧樹脂化灌漿等方法把被加固鋼筋混凝土構件與型鋼粘結成一整體，使原構件與型鋼整體工作共同受力。加固后的框架梁，由于受拉、受壓區鋼材截面積增大，從而正截面承載力和剛度都有大幅度提高。該方法常用作框架、柱、桁架、梁和普通鋼筋混凝土結構物的加固，特別是構件加固后不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高構件承載能力的鋼筋混凝土構件。此種加固方法需要著重注意混凝土和鋼板的表面處理，對于舊、臟嚴重的混凝土構件的粘合面，應先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除表面油垢、污物后用水沖洗，在對粘合面進行打磨，除去2-3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對于混凝土表面較好的，則可直接對粘合面進行打磨，去除1-2mm厚表層，使之平整，清去粉塵，再用丙酮擦拭表面即可；鋼板表面處理應根據其銹蝕情況，可用噴砂、砂布、砂輪機打磨，使鋼板出現金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，然后用丙酮擦拭干凈。其次要注意對膠粘劑的選擇，目前國內市場建筑結構膠粘劑魚龍混雜，對膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配膠、粘貼過程中的細節，膠粘劑要嚴格按照說明書要求的比例配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，同時要在粘貼時要保證粘貼面的飽滿、密實。最后要注意在固化階段不能對鋼板有任何擾動。

加大截面加固法

在鋼筋混凝土受彎構件受壓區加混凝土現澆層，可增加截面有效高度，擴大截面面積，從而提高構件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強的作用。在適筋范圍內，混凝土彎變構件正截面承載力隨鋼筋面積和強度的增大而提高。在原構件正截面配筋率不太高的情況下，增大主筋面積可有效地提高原構件正截面抗彎承載力。在截面的受拉區加現澆混凝土圍套增加構件截面，通過新加部分和原構件共同工作，可有效地提高構件承載力，改善正常使用性能。

加大截面加固法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固；但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

（作者單位：天津逸仙科學工業園國際有限公司）