地下下沉商業街設計

現代城市寸土寸金，高聳入云的摩天大樓是“向天要地”，而地下空間則是“向地要地”。如何提升地下空間的商業價值，如何讓地下空間不再陰冷、潮濕、暗淡，如何讓地下空間變化多姿。本文將下沉商業廣場的設計進行論述。

城市地下空間是實施社會經濟可持續發展的重要資源，充分開發利用地下空間已經成為提高城市容量、緩解城市交通、改善城市環境的重要措施，開發利用地下空間完全符合我國提出的建設資源節約型、環境友好型和諧社會的要求，城市發展充分向地下發展延伸，是城市現代化建設的鮮明特征之一。

范例項目位于成都東客站附近，作為靠近火車站的小區，最大的價值在于商業部分，因此在容積率上有限的地塊上創造盡可能多的商業面積才能有效提高地塊價值。

根據各項規范及地方規劃的要求，在有限的容積率控制下要獲得更多的開發價值就只有開發地下空間。然而開發地下空間的限制條件在于既要要保證停車位的數量（地下室修建層數為2層并且包含人防工程），又要最大限度的增加商業面積。將一個地下空間作為商業是有風險的，設計不周將直接影響到商鋪的銷售和商場的人氣，最終影響項目的開發價值。怎樣設計一個成功的地下下沉商業空間對設計師提出了考驗，下面就本案來討論地下下沉商業街的設計。

什么是下沉商業街

下沉商業街是具有多重功能的地下建筑設施是使城市結構功能演變需求的產物，對其規劃的本質是一種綜合各種因素的設計引導方式，而不應是純粹的物質規劃設計。從行為心理學角度出發，城市下沉式商業街空間規劃設計是對城市設計的深入，需要遵循行為心理學的基本要求，進行人性化的規劃設計。

為什么很多下沉式商業街人氣不旺，項目如何規避

成都部分地下商業店鋪由于人氣不足，最后不得不關門大吉，這是為什么？究其原因有以下幾點：

1.形象單調，整體效果不佳。尺度不當，環境質量低。內部空間的尺度缺乏人性，可識別性差，缺少與外界的聯系，從而極易使人迷失方向，造成人們的情緒不穩定和恐懼。

2.缺乏交往，場所精神不強。在現實的開發中，無論從整體景觀環境上，還是每一層級的景觀環境設計中，都存在著諸多問題。如視覺審美、心理安全的滿足、社會交往場所的設計的缺乏。

3.內外空間割裂，可識別性差。在地下空間中，人們看不到外界的景觀，從而大大喪失了外界景觀對視覺常有的一種引導作用，人們的視覺容易受到局限。

根據以上研究，在范例項目的設計上將主入口設置于臨近路口，將一個大型的景觀樓梯作為下沉商業的主入口，入口設置了很多立體的平臺，通過平臺上各種綠色植物、潺潺的疊水聲巧妙的吸引人的注意，設計創造了一個很自然的過渡空間，巧妙的將顧客帶入地下商業空間。同時項目還設置了兩部自動扶梯方便人流進入到地下商業街。地下商業街的的寬度達到10m，層高5.4m，這樣的尺度比例的商業街是在適宜的范圍，人不會感到壓抑。

人們對下沉商業的需求

按照馬斯洛提出的需求層次論，可以將人類的需求分為低級、中級、高級三個層次，這也為地下空間的人性化設計提供了參考框架。人性化的下沉式商業街規劃就要從地下環境對人的心理、生理的影響入手，依據人們在下沉式商業街的需求層次：生理需求、行為心理需求、情感需求層次。

下沉式商業街人性化設計

1.生理需求人性化設計在下沉式商業街人性化設計的最基本層次就是滿足人的生理需求設計，消除人們對地下街的種種不良心理。因此，引入天然光線，進行采光設計是解決該問題的主要方式.本項目的商業街只有一層，因此在采光問題的解決上比較容易，街道的寬度達到10m，商業的層高只有5.4m，這樣的比例讓采光得到完美解決。設計在街道中栽植植物，減輕恐懼感等不良心理反應的同時，也為下建筑提供宜人的空氣環境。設計中還順應地形，整條商業街由高至低分為幾個標高，形成了一種層層疊疊之感，讓整個體驗猶如置身于公園之中。

2.行為心理人性化設計滿足人們的行為心理的地下街規劃設計，既要符合人的認識規律，也要符合人的經歷體驗，創造出讓人感到舒適和愉悅的心理環境，重視空間的舒適性、可識別性與尺度的適宜性。在下沉式商業街的設計中，應采取一些技術措施，最大限度地消除這些不良反應，將下沉式商業街的環境盡可能地營造成與地面空間環境一樣舒適。在本項目的設計中通過下沉式街道引入自然光、布置綠化，設置座椅，輕質裝飾，營造熱鬧的氛圍來使人忘記身處地下的不良心理感覺，感到愉悅。

3.下沉式商業街情感文脈性設計。城市地下空間作為城市空間的一部分，代表著非語言的文化符號，其空間形式中也包含著一定的意義或象征，同樣對人們的行為與個性產生著潛移默化的深刻影響。所以，城市地下空間的設計也應反映所在城市的文化特質，項目在景觀的設計中采用了川式的小品，安放具有四川民俗特色的銅雕、小巧的水車、用瓦片作為裝飾的景觀墻等無不具有四川特色的元素，使本項目的地域化特色明顯，讓人感覺這個地方就是“四川”。

結語

當前我國下沉式商業街規劃設計中依然存在許多問題，人性化的設計手法，有助于提高項目的品質。如果設計者能夠虛心體察客觀實際，綜合各種條件，善于利用其有利方面，避免其不利方面，那么其設計就不僅能取得最好的效果，而且每個地方也會形成各自特色的風格，創造出具有活力的空間環境。

（作者單位：中國建筑西南設計研究院有限公司第五設計院）