不動產登記制度能否撼動房價

在十二屆全國人大二次會議第三次全體會議前，國土資源部部長姜大明透露，今年將建立不動產部際聯席會議制度，6月將出臺不動產登記條例。此前，國家發改委主任徐紹史指出，在宏觀調控機制方面，未來要建立全社會房產、信用統一平臺，要加快推進住房信息系統建設，盡快實現全國聯網。

據悉，國土資源部正在按照國務院要求起草“不動產登記條例”，有關涉及不動產登記的單行法，也會根據需要作相應修改。2月，北京二手房價停漲，而根據此前國家統計局發布的1月份數據，北京二手房價格亦出現了環比下調，這也是2012年5月環比下跌0.1%后，北京20個月來首次下跌。不少市場人士猜測，北京二手房價下滑的原因之一就是漸行漸近的不動產登記。

呼之欲出的不動產登記制度究竟能對房價起到多大作用，從最初一邊倒的預判房價會下滑，到現在的分長短期看待，各界對于這個問題的看法日趨冷靜與理智。分析人士認為，若再跟進住房信息公開和房產稅，持有多套房產的成本就將上升，部分業主可能因此“拋售”房產，市場供應量增加，在總需求相對穩定的情況下，房價會出現下滑。

對不動產實施強制性登記，有助于切實保障公民房產交易的安全，減少房產糾紛，還可以使國家全面準確了解公民房產擁有情況，并對老百姓反映強烈的一人名下有多套住房現象有一定遏制作用。

|支持方|

不動產應該登記應該透明，新一屆政府上臺之后，在短短一年時間里，特別是2013年真的做了很多的大動作，體現了改革的決心。……