“運河絕版地”養成記

鄭利文

如果你到無錫旅游，南長的清名橋街區是必去之地。

你一定要從南禪寺碼頭上船，走一走傳說中的“江南水弄堂”——因沿河兩岸的建筑夾成了一條狹窄而悠長的河道而得名。尤其是跨塘橋至清名橋的900米，由于歷史最悠久、保存最完整、水與文化結合最完美，被譽為古運河“精華中的精華”。

兩岸滄桑、斑駁的民居，大多為清代至民國甚至更早時候修建。游船會在中途靠岸，帶你參觀中國絲業博物館、無錫窯群遺址博物館和祝大椿故居。

往返5.2公里的水上游程，你不免會想象：世代居住在這運河古城的人們，如何經前門上橋逛街，從后門洗浣下船；既依窗養花，又臨岸喝茶；而這樣的獨特景觀，又是怎樣在一座現代城市的中心區奇跡般地保留了下來？

但這還不夠，南長對作為游客的你有著更多期待。

他們希望你可以去逛逛夜幕下的南長。你可以佇足南長街的“靜吧”喝一杯薄荷酒，緩解旅途的疲憊；然后走到隔河相望的南下塘，漫步江南風情十足的老巷子——就是你白天沿河所見的建筑群的另一面。

你最好是在這里住下來。盡管南下塘的民宿客棧目前剛起步，但景區的星級酒店和快捷酒店配套已能夠提供多種選擇。

無錫市南長區區委書記、區人大常委會主任秦詠薪稱此為“過夜經濟”。

他在最新的南長發展規劃中提出，清名橋歷史文化街區“人氣要做旺”“名氣要做響”“財氣要做實”，并且反復強調了打造“過夜經濟”的重要。在他看來，加快基礎設施建設和旅游配套開發，進一步豐富街區業態，“拓展消費模式”“拉長消費鏈條”，就是要對游客形成更多元、更持久的吸引力，從而真正實現街區品牌建設的目標。這幾點要求看似過于簡明、直接，卻可視為清名橋歷史文化街區在多年規劃探索之后，尋求新一輪“文商旅”聯動發展的集中發力。

16載規劃，“絕版地”迎來開放格局

談及清名橋街區的規劃歷程，曾經擔任過南長區區長的曹榮之老先生迄今還記得規劃最早提出是在1984年。“當時是無錫人大九屆六次會議通過了一個決議，建立無錫惠山及古運河歷史文化保護區，古運河界定了6.6公里長，我們南長區是一個核心段?！?他對《中國新聞周刊》說。

1992年，在當時無錫市主要領導的支持下，南長區政府從清華大學請到知名建筑學家、規劃學界泰斗吳良鏞教授一行。“考察完就做了第一期規劃”。“那是最好、最精華的規劃，” 曹榮之表示。

2007年，歷經16年6輪反復論證，吳良鏞領銜編制的《無錫市南長街古運河歷史街區保護、整治、復興》保護性規劃和修建性詳規終獲通過。比之1992年，此版規劃對古運河街區更有一個整體的呈現。涉及水質整治、駁岸修復、建筑修繕、道路改造、市政基建等各方面工作，囊括現存街巷格局、河道水系、文物古跡、歷史建筑等物質文化遺產，以及傳統文化、民間工藝、地方習俗等非物質文化遺存的全方位保護。

2012年，《運河古城概念規劃設計》獲無錫市政府批準，清名橋歷史文化街區“成功擴版”，范圍調整為東起塘南路，西至通揚路，南起金城路，北到解放南路、槐古支路，面積由原來的0.44平方公里調為2.03平方公里。

良性規劃軌道啟程，為清名橋歷史文化街區理性發展奠定制度性保障，也為無錫這座千年古城長遠吸引和留住游客提供了先決性條件。

在規劃設計提升同時，“開放的格局”成為清名橋街區迎接游客的基本理念。首先是交通改造，除了錫鋼浜和南禪寺游客集散中心這兩個主要出入口，未來沿運河東南西北四個方向還將各建一個出入口，游客可通過“兩主四副”六個出入口進出街區。

與實體開放對應的是消費自由?！拔覀冏鲩_放式街區，不做‘門票經濟，依靠街區本身的吸引力，以體驗式消費為重點，一定更具生命力?！蹦祥L區政府副區長顧偉對《中國新聞周刊》說。

“體驗式消費”，實際是與“過夜經濟”目標一致的不同表述。而目前的規劃藍本，強調特色傳統文化，突出人性時代需求，可以說在根本思路上為目標實現掃除了障礙。

后發之勢，“文商旅”聯動步入快軌

系統、完善的發展規劃不斷得到落實，更高層面的官方認可和支持隨之而來。

2010年6月摘得“中國歷史文化名街”招牌，2012年9月捧回“中國著名商業街”的牌匾，2012、2013年轄內兩個分景區連續獲評國家4A級景區——清名橋街區一舉成為目前全國唯一在文化、商業、旅游三大領域全部擁有“國字號”的街區。

6月份中國大運河申遺成功，則為清名橋歷史文化街區坐實“運河絕版地”之名。

按照規劃，街區不僅要保護和修復傳統文化，也將打造最適合本地的文化創意產業以謀長遠發展。在這方面，南長聘請了英國著名經濟學家、“文化創意產業之父”約翰·霍金斯作為清名橋街區產業發展顧問。

自2010年起，霍金斯就定期為清名橋歷史文化街區撰寫調研報告。這些報告通過實地考察，對街區的業態布局進行分析和建議，審核評價在建項目，并為古運河文創產業的發展提供咨詢推介，引薦合作。

“每次來到清名橋街區，都能感受到它不斷擴大和深度發展的文化，”霍金斯說，“這是一種軟性的經濟發展。”

“軟性的經濟發展”為清名橋街區帶來可觀的“硬”成就。六年來，以文化挖掘、文化創意為契機，古運河兩岸工業遺址的廠房、倉庫、辦公樓等閑置資源被充分盤活，今天這里已經成為無錫重要的創意產業集聚地、創意人才棲息地。2012年，清名橋古運河街區榮膺“龍騰獎”——“中國創意產業最佳園區”，一舉成名。

以傳統文化立命的清名橋街區，對于面向未來的業態布局已然清晰，實現“文商旅”聯動、可持續發展的街區模式完全啟動。

據悉，目前街區總計完成招商面積17萬平方米，超過87%，入駐書吧、畫廊、文化產品零售、酒吧、畫室等文化、創意企業總計500余家。對于清名橋街區加快推進文創產業布局和“文商旅”聯動發展的出發點，顧偉總結為：“沒有文化的商業，是可復制的，沒有競爭力的；沒有商業模式的文化，是盆景，不可持續。”

業態的調整仍在繼續，顧偉表示，“三年之內，每年的換手率不超過30%，都是可以接受的，這樣的商業調整是一個街區保持活力的重要階段。三年以后，換手率會越來越低，整條街上的業態能夠基本固化?！?/p>

回到旅游的落腳點，未來三年，無疑正是清名橋街區發展的關鍵時期——在當下旅游市場的競爭環境下，“清名橋”這一品牌要取得實至名歸的地位并非易事；江蘇古運河投資發展公司下屬的旅游公司連續三年旅游收入增長超過10%，未來發展尚存“巨大想象空間”。單論趕超麗江古城、平遙古城或烏鎮、周莊等這些國內類似景區的旅游知名度，清名橋街區也需要讓自己的發展模式繼續保持良好的包容性和適應力。