Ⅲ建筑氣候區建筑外墻飾面磚脫落原因及修復措施

鄭 昊

（1.上海市建筑科學研究院（集團）有限公司，上海200032；2.上海市工程結構新技術重點實驗室，上海200032）

Ⅲ建筑氣候區建筑外墻飾面磚脫落原因及修復措施

鄭 昊1，2，*

（1.上海市建筑科學研究院（集團）有限公司，上海200032；2.上海市工程結構新技術重點實驗室，上海200032）

Ⅲ建筑氣候區夏熱冬冷、氣候潮濕、環境條件復雜，建筑外墻飾面磚空鼓、脫落等質量事故常引起人員喪亡。在對上海、武漢、南京、杭州等Ⅲ建筑氣候區幾大城市外墻飾面磚空鼓脫落現象實地調研，并在現有文獻基礎上，總結分析了造成Ⅲ建筑氣候區建筑外墻飾面磚脫落的原因，提出了防治措施；針對外墻飾面磚開裂、空鼓及脫落等提出了相應的修復措施。

Ⅲ建筑氣候區，外墻飾面磚，空鼓脫落，修復措施

1 引 言

外墻飾面磚是一種由難熔黏土壓制成型之后焙燒而成的建筑裝飾材料。從20世紀80年代后期開始，我國城鄉各地采用飾面磚裝飾外墻的工程迅速增加［1］。實踐證明，外墻粘貼面磚是一種較為耐久、可長期保持色彩鮮艷的中檔飾面材料，具有成本適中、操作簡便、色彩豐富、美化工程立面、提高小區檔次等優點［2］。然而隨著外墻飾面磚的大面積使用，飾面磚起鼓、脫落等質量事故也不斷發生。由于飾面層處于建筑結構外側，受到風壓、熱脹冷縮應力、水壓、凍脹等多種外界環境的直接作用，容易出現開裂、局部或大面積空鼓、脫落等質量問題。這不僅影響建筑的外觀，而且存在高空脫落傷人的安全隱患，嚴重影響了城市建筑的安全運營。

特別是對于Ⅲ建筑氣候區［3］，即圖1中所示夏熱冬冷地區（包括上海、南京、杭州、合肥、武漢、長沙、成都、重慶等城市）。該氣候區夏季與冬季溫差大，氣候潮濕，且局部常伴有熱帶風暴、臺風、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕，環境條件復雜，建筑外墻飾面磚空鼓、脫落等質量事故常有報導。加之近年一些開發商為了提高小區的建設檔次等原因，高層或是百米以上的超高層在設計中仍采用了飾面磚裝修，這就對外墻飾面磚的防脫落提出了更高的要求。因此進一步深入研究外墻飾面磚的脫落機理并對已出現空鼓、脫落的飾面磚采取有效修復措施具有重要意義。

圖1 建筑氣候區劃圖Fig.1 Map of architectural climatic region

2 Ⅲ建筑氣候區外墻飾面磚脫落原因及分析

如圖2所示，外墻飾面磚的脫落不外乎從以下幾個分界面產生：基層與粘結砂漿的分界面（A）；粘結砂漿與保溫層的分界面（B）；保溫層與抗裂層的分界面（C）；抗裂層與瓷磚粘結砂漿的分界面（D）；瓷磚粘結砂漿與飾面磚的分界面（E）。

圖2 外墻飾面磚構造Fig.2 Details of exterior wall facing tiles

在對上海、武漢、南京、杭州等Ⅲ建筑氣候區城市外墻飾面磚脫落現象進行現場調研，并在現有文獻基礎上，總結了造成Ⅲ建筑氣候區房屋外墻飾面磚脫落的主要原因［4-7］。

2.1 施工因素

導致外墻飾面磚空鼓、開裂直至脫落的施工因素主要表現在上述界面間的砂漿粘結強度不足（如圖3所示武漢某高層住宅因砂漿粘結強度不足而導致飾面磚大面積脫落）以及磚縫開裂兩個方面。

圖3 武漢某高層住宅外墻飾面磚脫落Fig.3 Falling of exterior wall facing tiles on a high-rise residence in Wuhan

界面間砂漿粘結強度不足通常又是由以下原因造成：①飾面磚浸水不好，影響粘結層與飾面磚的結合；②基層處理不好，基層過于干燥或基層抹灰過厚（大于15 mm）、過薄（小于5 mm）都會影響基層的粘結性能；③粘結砂漿質量不好，界面之間的粘結強度差；④飾面磚貼壓不實，或個別飾面在粘貼后為了糾偏反復移動、揉壓、敲打也會使已經結合的粘結層遭到嚴重破壞，影響飾面磚與基層的結合。

磚縫開裂一般由以下原因造成：①分格縫不勻、不直或飾面磚規格尺寸偏差大；②磚縫灰漿勾壓不嚴或由于不密實灰縫中的毛細管作用，吸入雨水；③磚縫灰漿調制不好，配比不準導致的灰縫干縮開裂，吸入雨水；④重要裝飾構造部位飾面磚的相互壓向錯誤，也易造成從磚縫滲水。

2.2 環境因素

環境因素對外墻飾面磚脫落的影響主要表現在溫度效應及凍融循環效應兩個方面：

1）溫度效應

Ⅲ建筑氣候區冬季室外溫度較低，當室內外溫差較大時，結構主體會產生較大的溫度變形，墻體溫度應力在建筑頂部兩端形成最大值，導致外墻頂端墻面開裂，如圖4所示，從而引起外墻飾面磚脫落。此外，由于混凝土與磚砌體兩種材料線膨脹系數不同，溫度變化時熱脹冷縮、墻體相互錯動開裂也會引起飾面磚脫落，如圖5所示為南京某賓館，因溫度變化女兒墻根部錯動開裂而引起飾面磚的脫落。

圖4 溫度裂縫示意圖Fig.4 Schematic diagram of cracks in exterior wall due to temperature

圖5 南京某賓館女兒墻根部錯動開裂引起飾面磚的脫落Fig.5 Cracking of tiles in parapets due to temperature changes of a hotel in Nanjing

圖2 中所示的幾種界面中，由于界面兩側材料的熱脹系數不同，在溫度效應下兩界面之間會存在剪應力。當這種剪應力超過界面之間的粘結強度時就會沿界面開裂，這將導致或促使飾面磚脫落。

對于界面B，兩側是二種截然不同的材料，屬于剛-柔連接界面，兩種材料熱脹系數差異大，可達到3～8倍，但是保溫層彈性模量小，熱脹剪切應力很小，此界面受到的主要是重力剪切力和負風壓拉伸力。對于界面C，兩側材料都是水泥基砂漿，熱脹系數差異很小，屬于剛—剛連接界面，界面上熱脹剪應力不大，此界面受到的主要也是重力剪切力和負風壓拉伸力。對于界面E，雖然兩側都是水泥基材料，但陶瓷面磚是燒結制品，熱脹系數比水泥砂漿低得多，而且面磚和粘結砂漿的彈性模量都很大，因此也屬于剛—剛連接界面。隨著外墻面晝夜的溫差變化，所產生的熱脹剪切應力可達0.1～0.7 MPa。此界面主要受熱脹剪應力作用，也是最容易造成飾面磚脫落的一個界面。

2）凍融循環效應

Ⅲ建筑氣候區夏熱冬冷，氣候潮濕，凍融循環效應也是導致外墻飾面磚脫落的一大因素。外墻飾面層長期受大氣溫度的影響，當面磚間的砂漿由于溫度效應或者其他原因而產生裂縫時，室外冷空氣會進入墻體，同時室內的熱空氣經墻體和裂縫向外滲透，熱空氣內水蒸氣在遇到室外冷空氣時必然析出，產生結露，凍結成冰；當春季室外溫度上升，冰雪消融，夾層的冰水就成了飾面層脫落的潤滑劑。另一方面，磚縫間的砂漿裂縫也會受到雨水的滲透，在冬季低溫下會產生較強的凍脹力，從而使開裂加重，并最終導致面磚的脫落。

2.3 自重及風荷載作用

對于存在施工質量或由于環境因素影響而已經開裂、空鼓的飾面磚，自重及風荷載作用也是誘使其脫落的重要因素。根據《建筑結構荷載規范》（GB 50009—2012）［8］，飾面磚材料的重力一般約為0.5 kN／m2。根據圍護結構表面風壓的計算方法，以上海地區為例，高度為100 m的高層建筑外墻飾面磚最大負風壓的計算值約為1.952 kN／m2。按《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》（JGJ 126—2000）［1］的要求，外墻飾面磚工程都經過飾面磚粘結強度檢驗，拉拔強度不低于0.6 MPa。可見，驗收合格的工程提供的初始粘結力對克服自重及風荷載有足夠大的安全系數，脫落的可能性很小，可以長期安全的使用。

然而對于已經大面積空鼓的飾面磚而言，面磚與砂漿之間的粘結面積較小，在溫度效應、凍融循環效應的長期作用下，再加之負風壓作用，空鼓的飾面磚必然會率先脫落。此外，風對建筑表面的作用是不規律的。風壓隨風速、風向的紊亂變化而不停地改變。風作用的平均值可看成平均風壓，實際風壓是在平均風壓上下波動的，如圖6所示。平均風壓使建筑物產生一定的位移，而脈動風壓使建筑物在該側移左右移動，即風振效應。對于建筑物表面的飾面磚而言，作用在面磚表面的負風壓作用也是在某一平均值上下隨機波動的。而空鼓面磚的局部自振頻率與完好面磚的局部自振頻率相比顯著減小，因此表面風荷載隨機波動而產生的動力效應對飾面磚的影響不可忽略，它可使粘結砂漿產生應變疲勞，從而加速飾面磚的脫落。由此可見，自重及風荷載是導致飾面磚脫落的重要誘發因素，而絕不是主要原因。

圖6 平均風壓與脈動風壓Fig.6 Schematic diagram of average wind pressure and fluctuating wind pressure

2.4 選材不當

Ⅲ建筑氣候區夏熱冬冷、氣候潮濕，對外墻飾面磚的材料性能也有不同的要求，如在該建筑氣候區使用時面磚吸水率過高，勢必會導致飾面磚因凍融循環效應產生空鼓甚至脫落等質量問題。此外，在選好飾面磚材料后，沒有正確選用與飾面磚及外墻性能相匹配的粘貼材料，因粘貼性能不好而引起飾面磚脫落的現象也較常見。外墻飾面磚及粘結材料的選用應嚴格按照國家相關行業標準進行。

3 防治措施及修復方法

由以上分析可知，外墻飾面磚的脫落主要是由施工質量導致飾面磚空鼓或粘結砂漿強度不足，并在環境因素的綜合作用下產生。砂漿與飾面磚自重以及風荷載作用雖對空鼓飾面磚的脫落有一定影響，但不是造成飾面磚脫落的主要原因。因此，對飾面磚脫落的防治應從提高外墻飾面磚施工質量方面入手。而對于已經開裂、空鼓或開始脫落的飾面磚，則可采用下述修復方法［2，6］。

3.1 墻身及飾面磚開裂

若墻身及飾面磚已開裂，則先把開裂的飾面磚鑿除，同時檢查裂縫，如裂縫仍向飾面磚底延伸，則需沿裂縫繼續鑿除飾面磚直至基層墻面，并用擴槽器擴成溝槽狀。然后用氣泵清除修理面上的浮塵，待干燥后，在裂縫溝槽上涂灌縫用的環氧樹脂，用較稠的環氧樹脂膩子填嵌溝槽，留出鉆孔位置。鉆孔直徑3～4 mm，孔間距可視裂縫寬度而定，可取5～10 cm。向孔中注入環氧樹脂，待環氧樹脂凝固后即可采用水泥砂漿括糙，然后鑲貼面磚。

3.2 局部飾面磚起殼或破損

飾面磚局部與基層脫離，且表面亦有損壞，可采用挖補法修復。可先用鋼鑿鑿去起殼的飾面磚及基層。然后對基層進行修補和清理，澆水潤濕，再用水泥砂漿括糙，混凝土墻面用混合砂漿，厚度視原糙層厚度而定，如厚度超過20 mm時，括糙應分層隔天完成。糙面用木抹壓實搓平，并且劃毛，澆水養護1～2 d后方可鑲貼面磚。粘貼時可用水泥砂漿或摻20%的107膠水的水泥砂漿。面磚鋪貼1～2 d后，即可進行分格縫的色嵌，用1∶1水泥砂漿勾縫。

3.3 飾面磚空鼓

飾面磚空鼓時雖與基層脫離，但表面完好。若空鼓范圍不大，可不挖補而采用灌漿法修復：首先，用紅外熱成像技術確定空鼓的飾面磚范圍（圖7），同時確定鉆孔位置，一般每平方米16個孔，直徑8 mm，深度只需鉆進基層10 mm即可；然后用氣泵清除孔中的粉塵，待孔眼干燥后，用環氧樹脂灌漿，起殼的面磚與括糙層之間的縫隙一般在0.5～1.0 mm之間；把溢出的環氧樹脂用布擦凈，待環氧樹脂凝固后，用1∶1水泥砂漿封口。若空鼓范圍較大，則可參照灌漿法修補裂縫的施工工藝和做法。

圖7 紅外熱成像技術確定飾面磚的空鼓范圍Fig.7 Application of infrared thermographymethod on detecting the quality of exterior wall facing tiles

4 結 語

Ⅲ建筑氣候區外墻飾面磚的脫落主要是由施工質量導致的粘結砂漿強度不足或面磚空鼓，并在溫度效應、凍融循環效應、自重以及風荷載的綜合作用下產生。外墻飾面磚的防脫落工作應從提高飾面磚施工質量方面入手；對于已經開裂、空鼓或者已經存在脫落現象的外墻飾面磚，采用本文建議的修復方法可以獲得滿意的結果。

［1］ 中華人民共和國建設部.JGJ 126—2000外墻飾面磚工程施工及驗收規程［S］.北京：中國建筑工業出版社，2000.Ministry of Construction of the People’s Republic of China.JGJ 126—2000 Specification for construction and acceptance of tapestry brick for exteriorwall［S］.Beijing：China Architecture and Building Press，2000.（in Chinese）

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［3］ 中華人民共和國建設部.GB 50352—2005民用建筑設計通則［S］.北京：中國建筑工業出版社，2005.Ministry of Construction of the People’s Republic of China.GB 50352—2005 Code for design of civil buildings［S］.Beijing：China Architecture and Building Press，2005.（in Chinese）

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［7］ 臧東升，齊亮，邵會群.高寒地區建筑物飾面磚大面積脫落的原因及防治［J］.黑龍江交通科技，2001，（6）：89-90.Zhang Dongsheng，Qi Liang，Shao Huiqun.The cause of buildings veneer brick large superficial breaking off in cold-zone and the preventing method［J］.Communicatios Science and Technology Heilongjiang，2001，（6）：89-90.（in Chinese）

［8］ 中華人民共和國住房和城鄉建設部.GB 50009—2012建筑結構荷載規范［S］.北京：中國建筑工業出版社，2012.Ministry of Housing and Urban-Rural Development of the People’s Republic of China.GB 50003—2012.Load code for the design of building structures［S］.Beijing：China Architecture and Building Press，2012.（in Chinese）

Causes and Repair M easurements for the Falling of Exterior W all Facing Tiles in Architectural Climatic RegionⅢ

ZHENG Hao1，2，*
（1.Shanghai Research Institute of Building Sciences，Shanghai200032，China；2.Shanghai Key Laboratory of New Technology Research on Engineering Structure，Shanghai200032，China）

Quality accident such as hollow cracking，falling，etc.of exterior wall facing tiles has often been reported in Architectural Climatic RegionⅢ，where the climate is humid，hot in summer and cold in winter，and the environmental condition is complicated.Based on quantity of document，aswell as wide spot investigations on the phenomenon of hollow cracking and falling of exterior wall facing tiles in severalmetropolises such as Shanghai，Wuhan，Nanjing，and Hangzhou etc.of Architectural Climatic RegionⅢ，causes for the falling of exteriorwall facing tiles in Architectural Climatic RegionⅢwas summarized and analysed，and simultaneously prevention methods against it was also presented.Furthermore，some corresponding repair measurements against the cracking and falling of exterior wall facing tileswere introduced.

architectural climatic regionⅢ，exterior wall facing tiles，hollow cracking and falling，repair measure

2014－04－02

國家“十二五”科技支撐計劃（2012BAJ07B04）*聯系作者，Email：zhenghao1973＠163.com