基于AutoCAD環境下建筑核位紅線圖的編制

劉美春 ，肖劍平

(武漢市測繪研究院，湖北 武漢 430022)

核位紅線圖是測繪單位按照相關規范用紅色線條對規劃審批紅線和建設工程邊線等相關信息定位到相應的地形圖上，為核實紅線的位置而劃定的幾何圖形。分為建筑核位紅線圖和市政工程紅線圖，是規劃審批法定圖件之一，也是各級政府對城市規劃實施情況進行監督檢查的重要依據。其中，紅線的位置核實簡稱紅線核位，是建設單位申請建設工程規劃許可證的關鍵環節和必備條件，是工程項目現場定位放線的前提。紅線核位的目的就是保證建設工程圖形和各項尺寸清晰明了，為提高城市規劃行政審批工作效率和質量提供技術保障。

武漢市的建設工程圖件及建筑設計圖件數據都是基于AutoCAD 軟件平臺，為實現規劃審批流程中各環節的資源共享。生產實踐中，測繪單位為簡化生產流程、統一作業模式，在AutoCAD 的軟件基礎上，結合實際生產需要，編寫相應的Lisp 命令，進行建筑核位紅線圖的制作。

1 繪制建筑核位紅線圖的基本資料

建筑核位紅線圖是在一定的數據和圖件資料的基礎上，借助專業軟件平臺，將各類數據進行有效的提取、定位和整理，形成具有一定的數學基礎的紅線圖。原始資料的完備性、現勢性、準確性與否都是制作核位紅線圖的制約因素。

紅線核位基本資料包含數據資料和圖件資料，其中數據資料是繪制紅線圖的必備資料，缺少其中的任何一項都不能進行有效核位圖的繪制。同時，相關的圖件資料是紅線核位的有效補充和參考依據。具體的資料內容如下:

1.1 數據資料

(1)具有標準坐標的最新1∶ 500 地形圖或建設工程報建圖數據;

(2)用地范圍線數據:用地范圍圖或宗地平面圖數據，地籍界址線、用地范圍線、拆遷范圍線數據;

(3)最新規劃信息數據:擬建工程項目相關的規劃道路、綠化用地控制線、湖岸控制藍線、高壓走廊、排水走廊等規劃數據;

(4)經過規劃審批后的正規比例尺的總平面建筑定位圖數據，所有數據資料如圖1所示。

圖1 基本的原始數據資料

1.2 圖件資料

(1)蓋有測繪單位公章的最新1∶ 500 地形圖或建設工程報建圖復印件;

(2)最新規劃路網圖復印件;

(3)蓋有建筑設計單位公章、由規劃主管部門審核的建筑工程申報項目的全部施工平面藍圖，包含總平面建筑定位圖、建筑單體各層平面圖、主要立面、剖面圖;

(4)《建設項目選址意見書》復印件，土地使用證或《建設用地規劃許可證》復印件，土地出讓成交書附圖和宗地圖復印件，地籍成果資料復印件;

(5)已審批的總平面方案圖復印件;

(6)各項技術經濟指標校核報告復印件。

2 紅線核位與數據處理流程

2.1 紅線核位流程

紅線核位流程如圖2所示:

圖2 紅線內業核位流程圖

(1)窗口登記、收件

建設單位將經過設計、審批后的建設工程項目到規劃紅線窗口登記申請核位紅線圖制作，同時提供相關資料。

(2)相關資料收集與驗證

繪圖人員根據建設單位提供的圖紙資料，收集相關數據資料，同時對建設單位提供的資料進行有效性驗證，若發現不能滿足紅線制作要求的問題，及時與建設單位聯系。

(3)核位紅線圖繪制

繪圖人員利用AutoCAD 平臺，根據建設單位提供的圖紙及所收集數據資料，完成各類數據轉換，統一數據格式，依據相關規定和標準，完成紅線圖的繪制，如圖3所示。

圖3 核位紅線圖制作流程圖

(4)核位圖檢審

由相關檢核人員進行核位紅線圖數據和圖紙檢查、驗收。

(5)成果資料

紅線圖繪制及檢審結束后，打印兩份成果，一份存檔，一份通知甲方送規劃主管部門審批。同時，窗口工作人員將紅線圖的電子文件上傳給規劃審批主管部門。

規劃主管部門對紅線圖審核，提出處理意見，紅線繪圖人員按要求修改完善，經審定后，打印最終成果紅線圖。

2.2 數據處理流程

嚴格依據建設單位提供的資料，按城市坐標系統將擬建建筑定位并繪制到具有數學基礎的地形圖上，將地形底圖、用地范圍線、規劃路網、總平面圖擬建建(構)筑物進行數據疊加，在圖上量測出擬建建筑本身的長、寬、及弧度半徑尺寸以及控制尺寸，標注尺寸、注記、審批批文，完成紅線圖的繪制(如圖4所示)，為實地定、放線提供參考圖件。

(1)根據制作要求，按成果比例分別制作一個要素齊全、各要素參數準確的模板文件，解決各要素圖層及各項屬性參數問題;

(2)收集滿足要求的最新地形、地籍、規劃數據資料;

圖4 紅線核位數據處理

(3)將地理底圖數據、地籍宗地范圍線、相關規劃要素進行套合，根據總平面圖信息要素確定紅線圖底圖范圍和圖框，根據模版文件匹配需保留的各要素參數，準備定位地形底圖;

(4)認真核對甲方所提供的所有資料，學會發現問題并及時提出問題。重點關注圖紙與數據不一致、規劃審批條件是否滿足、總平面中單體外形與尺寸是否與單體圖件中的一致、圖紙上各尺寸與電子版實際尺寸是否一致等;

(5)信息提取與數據套合:選擇總平面圖與將要繪制的紅線圖中都存在的要素，選擇擁有特征點的代表性要素作為套合時的參考物，將紅線相關信息提取出來套合至準備好的地形圖上進行定位;

(6)將需要保留的紅線信息插入地形底圖文件進行矢量化、屬性匹配或修改等操作，繪制紅線圖;

(7)利用開發程序Lisp 文件命令標注紅線尺寸(含建、構筑物長、寬尺寸、間距尺寸、規劃控制尺寸等)。

3 建筑核位紅線圖內容構成

紅線核位圖主要要素包括建設用地范圍內及周邊相鄰地形、地物，用地范圍線，擬建紅線幾何圖形，各類規劃控制線，紅線尺寸標注，文字注記等，歸納起來分為以下5 類:

3.1 工作底圖

以1∶ 500 地形圖或工程報建圖作為工作底圖。保留測量控制點、坐標收測點、水系、居民地及設施、交通、地貌等五大要素及與之相關的注記說明。

3.2 規劃要素

包含規劃控制線和規劃審批信息兩大類，其中規劃控制線指城鄉規劃中確定的、具有特定用途、需要預留或控制的范圍界線，包括規劃道路、高壓走廊、排水走廊、地籍界址線、用地范圍線、拆遷范圍線;規劃審批信息包括建設單位法定名稱、建設性質、建筑性質、建設位置、建筑棟號、建筑層次等。

3.3 擬建建筑紅線要素

擬建建筑基底外廓邊線圍合的封閉圖形;建筑外挑、陽臺、廊道邊線、地下室邊線、用地(拆遷)范圍線等;天井、廊道、外樓梯、地下室入口、底層架空等特殊構筑物;建筑層次、棟號、名稱(性質)、其他說明等注記。

3.4 尺寸標注信息

擬建建筑的長寬尺寸、形狀數據(如:圓弧半徑、非直角的軸線交角數據等);與相鄰建筑、分界地物、權屬分界線、用地范圍線、規劃控制線等間距控制尺寸(如圖5所示)。

3.5 圖面整飾要素

圖名，圖廓內、外圖框，指北針、比例尺，1∶ 2 000地形圖圖號，規劃審批相關文字信息，編制單位、制作人員、制作時間、審核人員及時間等。

4 繪制核位紅線圖的技術要求

4.1 數據規范要求

圖內所有表示要素按相關規定及技術要求統一繪制，具體要求如下:

(1)工作底圖數據范圍應向審批項目用地范圍外擴展10 m ～50 m，便于控制尺寸標注和相對位置比對;

(2)核位紅線圖與基本地形圖數據格式保持一致，與工作底圖的城市坐標系統一致;

圖5 尺寸標注主要內容

(3)核位紅線圖基本居于圖幅正中間，圖內至少有一處地理名稱注記;圖形中符號、注記以m 為計量單位，大小以打印輸出的比例確定;

(4)擬建建筑基底幾何圖形按設計圖中建筑物的外墻邊線繪制的封閉圖形，表示建筑外挑、陽臺、地下室邊線、天井、廊道、外樓梯、地下室入口、底層架空等特殊構筑物，其形狀、尺寸、層高等與經規劃部門審定的設計圖一致。

審批棟數、建筑層次、建筑總面積、地下室面積、管徑等根據核位紅線圖中批文確定;建筑棟數根據實際放線的棟數確定。

(5)為方便對圖形的統一管理和有效利用，對不同類型圖形元素進行規范分層;在紅線圖中可不顯示的地物地貌，應將其所在圖層關閉或清除掉。

(6)圖內說明注記應簡明規范，控制尺寸應能確定擬建建筑的位置。所標注尺寸應有明確指向并有控制性(非平行建筑標注最小間距及中間間距)。尺寸標注以m 為單位，精確到小數點后兩位。

4.2 數據表示方法

(1)顏色設置

工作底圖中所有內容均設置為灰色，所有規劃要素用紅色表示，規劃道路中心線用綠色，尺寸標注用玫紅色表示。

(2)說明性標注

建筑層次用樓層數字配以一定的文字說明標注，如用6 表示6 層建筑、12 －1 表示12 層建筑有一層地下室、12(含架空層)表示12 層建筑中第一層架空等;

建筑棟號用阿拉伯數字后加“#”或大寫字母標識，如:1#，2#，3#;

有建筑名稱的標注建筑名稱如配電房，物業管理房，圖書館、幼兒園等;

(3)線型、線寬設置，線寬以mm 為單位

規劃道路邊線、建筑基底外墻邊線、建筑中退層分隔線為實線CONTINUOUS，線寬0.2。

規劃道路中線為點劃線ACAD_ISO04W100，線寬0.1;

建筑外挑、陽臺、廊道邊線、地下室邊線、用地(拆遷)范圍線、其他規劃信息邊線等用虛線DASHED2 表示。其中用地(拆遷)范圍線線寬0.2，其余為0.1。

圖形中天井、廊道、外樓梯、地下室入口、底層架空等特殊構筑物用地形圖圖式依比例表示或用注記說明。

4.3 圖幅大小與比例尺

根據建設區域及常用紙張尺寸情況，工作底圖比例尺以1∶ 500 為基本比例尺，適當采取1∶ 1 000 或1∶ 2 000 比 例 尺，不 得 小 于1∶ 2 000 比 例 尺。當1∶ 2 000比例尺不能在一幅圖中完全表示時，可以考慮分幅制作。

成品圖打印輸出的比例一般為1∶ 500，特殊圖形可為1∶ 1 000或1∶ 2 000。成品圖幅一般可采用矩形幅面40 cm×40 cm、50 cm×50 cm、60 cm×60 cm等，特殊情況圖幅可適當放大。

5 常見問題分析與處理原則

5.1 常見問題分析

建筑紅線核位是檢測圖紙設計的準確性、合理性、可操作性、是否滿足規劃條件的要求的技術手段，是建設工程從設計到實地定位的必不可少的中間環節。實際制作工序相對較簡單，可實際操作起來比較復雜，牽涉到的流程和相關單位較多。在實際操作中，經常碰到資料合理利用問題、擬建建筑設計方面的問題、與規劃條件的矛盾問題、與已建建筑之間的關系問題、與甲方就問題的有效溝通問題等幾類，具體問題如下:

(1)甲方提供的圖件資料與電子數據資料不一致;

(2)甲方提供的多個圖件中同一要素內容不一致;

(3)設計圖與規劃審批條件不一致;

(4)設計圖紙所標注的尺寸與數據實際尺寸不一致;

(5)設計圖中應繪制和標注的內容不全、錯誤等;

(6)設計圖不按標準規范制作，如層次不清、要素表示含糊等。

5.2 問題處理原則

由于紅線核位資料來自建設單位、設計單位、規劃單位、測繪單位等多個層面，資料出處不同所反映的信息存在差異在所難免，為了此項工作的有效、順利完成，紅線圖制作方必須按照一定的原則來處理這些常見問題。

(1)工作底圖用1∶ 500 地形圖或工程報建圖，當兩個數據同時存在時，首選帶有相鄰坐標收測點的工程報建圖。

(2)依據最終審批后與總平面藍圖一致的電子數據繪制擬建建(構)筑物位置和輪廓、層次等相關信息。當甲方提供的設計平面圖與方案圖不一致時，按最終規劃審批圖件繪制。

(3)依據有效土地權屬資料附圖確定用地范圍線，利用次序為土地證附圖、一書一證(《建設項目選址意見書》或《建設用地規劃許可證》)附圖、土地出讓成交書附圖等;

(4)依據城市規劃部門提供的紙圖與數據一致的有效規劃路網數據確定項目的規劃控制線;

(5)依據總平面的經濟指標數據填寫審批批文。總平面經濟指標與指標校核報告不一致時，由規劃審批部門確定最終相關信息。

［1］武漢市城市建筑規劃管理技術規定．武漢市人民政府令第143 號［R］．2003．

［2］GB/T20257．1 －2007．1∶ 500;1∶ 1000;1∶ 2000 地形圖圖式［S］．

［3］劉大杰，陶本藻，實用測量數據處理方法［M］．北京:測繪出版社，2000．

［4］張柯楠，徐阿麗，陳改英．在AutoCAD 中弧長的標注［J］．測繪通報，2004(7)．

［5］郝平，陸寶濟．CAD 和GIS 數據雙向轉換技術的研究［J］．機電工程，2001，18(4):9 ～11．

［6］王強，束炯，張曉滬．一種遙感圖像的坐標轉換方法［J］．測繪科學，2006，31(4):137 ～139．