淺論建筑工程造價(jià)預(yù)算控制

陳紹輝 李余林

（重慶民福投資有限公司，重慶 潼南 402660）

前言：建筑工程造價(jià)預(yù)算是將建筑工程中消耗費(fèi)用以貨幣的形式體現(xiàn)出來，是投資方進(jìn)行建筑投資的主要依據(jù)之一，因而，建筑工程造價(jià)對(duì)建筑工程基本建設(shè)有著重要的影響，并直接影響到建筑工程造價(jià)管理。當(dāng)前，建筑工程造價(jià)因?yàn)榉N種原因造成造價(jià)預(yù)算超標(biāo)現(xiàn)象的事情時(shí)有發(fā)生，這種情況嚴(yán)重阻礙了工程造價(jià)控制的順利進(jìn)行，并對(duì)投資方的經(jīng)濟(jì)效益帶來了不利的影響。所以，對(duì)工程造價(jià)于是那控制進(jìn)行探討研究，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算的有效控制，對(duì)于建筑行業(yè)來說有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的因素

作為建筑工程中的突出問題，建筑工程預(yù)算超標(biāo)嚴(yán)重影響了工程施工的順利進(jìn)行，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)斐山ㄖこ淘靸r(jià)失控，進(jìn)而致使工程投資方造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。主要由以下幾個(gè)因素造成建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)：

1、建筑工程概預(yù)算編制問題

不少建筑工程概預(yù)算編制過程中，預(yù)算編制人員沒有深入調(diào)研、了解工程的實(shí)際情況，所編制的概預(yù)算不夠全面，出現(xiàn)漏項(xiàng)、缺項(xiàng)現(xiàn)象，對(duì)于建筑工程實(shí)際的費(fèi)用花銷情況無法進(jìn)行有效的反應(yīng)和預(yù)測(cè)，致使造價(jià)預(yù)算對(duì)建筑工程的指導(dǎo)能力大大降低，建設(shè)單位為在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建筑工程進(jìn)度、質(zhì)量，不得已采取超預(yù)算行為。

2、環(huán)境、市場(chǎng)等因素對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程有著工程涉及范圍廣泛，施工建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，因此，雖然前期對(duì)工程建筑的材料、設(shè)備等問題進(jìn)行了詳細(xì)的預(yù)測(cè)，并做了一定的空間預(yù)留，但是，市場(chǎng)情況瞬息萬變，之前的預(yù)測(cè)也不能做到準(zhǔn)確無誤。

3、建筑工程實(shí)施階段，建筑單位忽視造價(jià)控制

很多建筑單位認(rèn)為各個(gè)工程部分的工程造價(jià)預(yù)算控制是獨(dú)立的、靜態(tài)的過程，所以在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，重點(diǎn)對(duì)工程竣工階段以及工程招投標(biāo)階段進(jìn)行控制，而嚴(yán)重忽略了對(duì)建筑工程施工極端的造價(jià)控制，極易造成最終工程造價(jià)超出預(yù)算的現(xiàn)象。

二、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算的策略

1、做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的順利進(jìn)行，離不開科學(xué)合理的造價(jià)預(yù)算編制，因此，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算編制要做好其相關(guān)工作。

①預(yù)算編制人員要全面掌握項(xiàng)目實(shí)際情況：在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算編制之前，相關(guān)預(yù)算編制人員應(yīng)做好充足的準(zhǔn)備，第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)入建筑工程現(xiàn)場(chǎng)了解周邊環(huán)境以及工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并且，在了解的過程中有效結(jié)合施工方案以及施工圖紙。此外，預(yù)算編制人員還應(yīng)熟知現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及材料價(jià)格等情況。

②編制人員要熟悉施工圖紙，精確計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)：一個(gè)高水準(zhǔn)的預(yù)算編制人員首先要摸清圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)思路，不但能夠準(zhǔn)確做出預(yù)算分析，而且還能對(duì)其工作量準(zhǔn)確計(jì)算出來。

③客觀分析設(shè)備材料價(jià)格：由于建筑工程有著工程涉及范圍廣泛，施工建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，所以，預(yù)算編制人員腰圍價(jià)格的波動(dòng)留有一定的空間，因此，預(yù)算編制人員不但要熟悉各種設(shè)備、材料的性能以及價(jià)格等因素，而且要對(duì)其價(jià)格波動(dòng)的變化做出準(zhǔn)確的判斷。

2、重視建筑工程實(shí)施階段的預(yù)算控制

建筑工程實(shí)施階段是資金投入最多的過程，因此，工程造價(jià)預(yù)算控制人員要在建筑工程的實(shí)施階段對(duì)何總造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面進(jìn)行一一落實(shí)，將落實(shí)過程作為工程造價(jià)預(yù)算控制的重要環(huán)節(jié)。此外，在建筑工程施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)簽證工作尤為重要，要正常計(jì)量原合同中的主要費(fèi)用，嚴(yán)格遵守相關(guān)流程進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保建筑工程施工中的各項(xiàng)費(fèi)用正常的發(fā)生，減少工程造價(jià)預(yù)算超支現(xiàn)象的出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)超支現(xiàn)象，要立刻上報(bào)，并審查超支源頭，而后進(jìn)行適當(dāng)處理，最大程度降低工程造價(jià)損失，以便實(shí)現(xiàn)建筑工程的良好經(jīng)濟(jì)效益。

3、嚴(yán)格把控工程造價(jià)調(diào)整審批

項(xiàng)目變更在建筑工程施工中較為常見，雖然引起項(xiàng)目變更的原因是多樣的，但是，我們清晰的認(rèn)識(shí)到，項(xiàng)目變更的同時(shí)會(huì)造成工程造價(jià)的增加。所以，為最大程度的減少因項(xiàng)目變工而給整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制帶來的不利影響，預(yù)算控制人員要做到以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)建筑工程變更部分要做好論證，審核其變更的可行性與必要性。其次，工程變更對(duì)于工程質(zhì)量等其他因素也有造成一定的影響，因此，要引導(dǎo)工程變更朝向有利于造價(jià)控制的方向。最后，對(duì)于工程造價(jià)調(diào)整審批要嚴(yán)格把關(guān)，建立健全監(jiān)督審查機(jī)制，最大程度降低工程變更對(duì)工程造價(jià)的不利影響。

4、注重提升工程造價(jià)預(yù)算人員綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制有著復(fù)雜性和專業(yè)性的特點(diǎn)，對(duì)于造價(jià)預(yù)算人員的業(yè)務(wù)水平有著較高的要求。因此，建筑單位應(yīng)注重提升工程造價(jià)預(yù)算人員綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)。首先，建筑單位要加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)，提高其專業(yè)技術(shù)水平，確保預(yù)算造價(jià)人員能夠?qū)︻A(yù)算管控知識(shí)熟練掌握。其次，預(yù)算造價(jià)人員應(yīng)多多學(xué)習(xí)有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)以及原材料采購等方面的相關(guān)知識(shí)。最后，建筑企業(yè)要建立健全考核機(jī)制，促使造價(jià)預(yù)算人員能夠積極的投入到工作中，進(jìn)而保障建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的圓滿完成。

結(jié)語:建筑工程造價(jià)預(yù)算能否進(jìn)行有效的控制對(duì)于建筑工程造價(jià)管理有著深遠(yuǎn)的影響，所以，建筑單位應(yīng)重視工程造價(jià)預(yù)算控制。科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)預(yù)算控制離不開相關(guān)造價(jià)控制人員的重視，造價(jià)控制人員要在具體的工作中對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算控制進(jìn)行新探索、新嘗試。能夠有效解決建筑工程實(shí)施過程中的工程造價(jià)預(yù)算問題，確保建筑工程造價(jià)的有效控制，實(shí)現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

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