樓盤通名的語言文化研究

戴希安

(四川師范大學 文學院，四川 成都 610068)

樓盤案名①不僅涉及開發(fā)商的利益，具有一定的經(jīng)濟價值，還具有社會文化意義。樓盤案名是城市歷史與文化的縮影，是社會某一段時期語言和文化的記錄。樓盤案名在不同的時代有不同特點：計劃經(jīng)濟時代，住房通常叫“××廠家屬院”，每棟樓之間以“×號樓”相互區(qū)別；進入市場經(jīng)濟時代，通常叫“××小區(qū)”“ ××新村”等；現(xiàn)在，樓盤案名發(fā)展得越來越快，充滿了各種時尚元素，如“尚鼎·全城熱戀”、“三和·8090”等。樓盤的通名也有很大的變化。

現(xiàn)代樓盤案名結(jié)構(gòu)一般包括“專名”和“通名”兩個部分。②《現(xiàn)代漢語詞典》(第六版)中對“專名”解釋為專有名詞中反映個體屬性的部分，而對“通名”的解釋為指某些專有名詞中反映類別屬性的部分。比如岳陽市區(qū)的“南湖廣場”，對于城市建筑物這個類別來說，“廣場”是通名，“南湖”是專名；但單就“南湖”來說，“南”是專名，“湖” 就是通名。對于樓盤的通名來說就應該能反映樓盤的屬性特點。

“專名+通名”結(jié)構(gòu)式的樓盤案名，一般專名在前通名在后；例如“岳州帝苑”，“岳州”是專名，“苑”是通名，“苑”指的是花草樹木面積較大的居民住宅區(qū)，區(qū)別于公寓(用以命名高層住宅樓或多體占地面積較小的住宅樓群)、小區(qū)(用以命名具有較完善的基礎設施和公共服務設施、其建筑面積在5萬平方米以上的居民住宅區(qū))、別墅(用以命名園林式的且有相應綠地面積的低層高級住宅區(qū)，其綠化面積一般應不低于占地面積的40%)等。專名體現(xiàn)樓盤的文化內(nèi)涵、價值定位以及獨特視角，通名往往展現(xiàn)樓盤的類別及用途，包括范圍大小、綠化面積、設施配備、環(huán)境特點等。樓盤通名還體現(xiàn)著入住該樓盤消費者的身份地位與文化品位。所以，在推出新樓盤時，應根據(jù)以上特點選擇符合實際的樓盤通名，否則給潛在消費者造成一定程度的誤導。

一 樓盤通名的研究現(xiàn)狀

到目前為止,學術(shù)界對樓盤名稱的研究雖然都按照“專名+通名”的結(jié)構(gòu)對其進行劃分,但并未對此作出相關(guān)的闡述和明確的界定,對通名的界定也比較混亂,可以對樓盤通名研究的觀點歸納為以下幾類：

(一)“通名”界定中關(guān)注的要素不同

1.根據(jù)樓盤通名表示一定的群居、地域概念來界定

張曼怡認為“判斷一個詞語是不是樓盤通名,看它是否表示居住群及地理的概念以及有沒有得到廣大人民的認可。”[1]她通過對廣州住宅樓盤不同通名的分布情況統(tǒng)計分析后，總結(jié)了雙音節(jié)通名和多樣化通名的用詞修辭特點。她的多樣化通名統(tǒng)計中包括“國際”、“灣”、“畔”。

武晶晶從語言和文化兩個角度對天津樓盤名稱進行分析，著重考察樓盤名稱的語音、通名和專名的界定情況和語義內(nèi)涵、選字用詞、結(jié)構(gòu)關(guān)系以及其反映出來的文化特質(zhì)。她認為“樓盤屬于城鎮(zhèn)建筑物，其通名就要表示一定的空間概念、場所概念和地域概念，或者和人居建筑物名稱有一定聯(lián)系。”[2]

王士剛將與地域、建筑物有關(guān)的名詞視為通名。他還發(fā)現(xiàn)有一類名詞在意義和色彩上與常用樓盤通名有著明顯不同，如：“灣”、“港”、“岸”、“谷”、“人家”、“國際”、“港灣”、“時代”、“陽光”、“印象”，他把這些稱為“準通名”，認為他們是對傳統(tǒng)通名在范圍和含義上的一種突破和創(chuàng)新——突破了以地理名詞或建筑物形態(tài)為通名的傳統(tǒng)。他認為這類“準通名”還需經(jīng)過時間的檢驗，看以后的流行程度才能確定它們是否會作為樓盤通名保留下來。[3]

2.根據(jù)樓盤通名的類別屬性來界定

周麗輝認為“考察一個詞語是否為通名，不能單單從意義或單從結(jié)構(gòu)來看，關(guān)鍵還要看通名在商品名稱中的特性及作用。在樓盤中，具有共同特征的一類樓盤就可以使用一個‘通名’。樓盤的通名是應該有區(qū)別特征的。”他在文中寫道，“樓盤的通名基本是‘別墅’、‘公寓’、‘小區(qū)’、‘商住’、‘廣場’、‘大廈’等幾個區(qū)別義明顯的詞語。”[4]至于‘邸’、‘閣’、‘苑’用于樓盤通名后，并沒有明顯的區(qū)別特征，所以周麗輝認為這些不應看作樓盤的通名。

麻昌貴認為“通名就是通用的名稱，既然不通用，就不應叫通名”。他在文中把通名的使用情況分為常用通名、不常用通名和無通名三種類型。“不常用通名”指目前全國各城市較少用或極少用的通名，但這些通名的含義與人居建筑物有較密切聯(lián)系或有一定關(guān)聯(lián)；“無通名”指這些樓盤名稱的尾詞(或中心詞)已跟建筑物的含義毫無關(guān)聯(lián)，也就是說它們已經(jīng)不能反映作為人居建筑物實體的類別屬性，并且不通用。[5]根據(jù)作者的解釋，“不常用通名”是屬于“通名”的，那豈不是又和“通用才叫通名”的定義相矛盾？在他的“無通名”的統(tǒng)計中包括“國際”、“岸”、“半島”、“源”、“湖”、“時代”、“港”。

閆谷一認為,“通名是用來指明樓盤的建筑規(guī)劃類型、起‘定類’的作用，既包括‘村’、‘鎮(zhèn)’、‘鄉(xiāng)’等行政區(qū)劃通名，又包括‘岸’、‘島’、‘港’、‘嶼’等自然地理實體通名，同時還有‘居’、‘坊’、‘里’、‘苑’、‘園’等聚落通名，此外還有諸如‘城’、‘樓’、‘廈’、‘閣’、‘亭’等人為地物通名。”[6]

(二)界定標準不明確

譚汝為從社會語言學的角度對樓盤命名的語言運用技巧進行考察，將“風景”(戀日風景)、“桃源”(都市桃源)、“源”(杰華源)計入天津樓盤的通名總數(shù)，但是并未對樓盤通名給出界定。姜宏妮在北京市樓盤名稱通名用詞分析中，認為通名中所使用的詞素有“園(園字內(nèi)包括嘉園、佳園、花園、家園、莊園)、公寓、大廈、小區(qū)(包括社區(qū))、墅(別墅)、房(房子)、宿舍、樓、屋、村、鄉(xiāng)、郡、地、城、(市、都市、城市)、小鎮(zhèn)、山莊、苑(佳苑、嘉苑、花苑)、居、里、灣、溪、湖、港、洲、河、麓、林、山、空間、廣場、中心、建筑、地、院、庭(廷)、宮(闕)、第、廷、館、府、堡、邸、軒、家(世家、仕家)、舍、閣、亭、圈、巢、街、大道、巷、倉、處、域、堂、邑”[7]但是也未給出通名的定義。

(三)界定標準前后不一致

賈益民、張雪芹認為“通名用來區(qū)分類別，專名用來突出個性差異。通名是指普遍存在的、有明顯共性的實體，樓盤的通名具有一定的穩(wěn)定性，可以昭示出樓盤的定位、功能和規(guī)模的大小。”[8]他們認為不應把“陽光”、“假日”、“星”、“境”、“時代”、“線”等列入通名統(tǒng)計范圍之內(nèi), 因為它們本不表示地理或居所的概念。但在統(tǒng)計廣州住宅樓盤通名中，把“國際”(錦州國際)和“新世界”(嶺南新世界)算入通名總數(shù)，他們給出的解釋是“‘世界’適用于規(guī)模較大的住宅建筑群，順應了現(xiàn)代住宅樓盤向集中化、規(guī)模化方向發(fā)展的總體趨勢。”他的通名統(tǒng)計中也包括“灣”、“畔”。

二 岳陽市樓盤通名的使用情況

在我們搜集的238個岳陽市樓盤案名中，使用率排在前7位的通名分別是：“小區(qū)”、“花園”、“城”、“苑”、“樓”、“家園”、“園”，使用這7種通名的樓盤占75.26%③。見表1：

表1 岳陽市排名1～7的樓盤通名使用情況表

排名在第8位到第21位的通名如下表所示，每一種的數(shù)量都不太多，最后幾位都只有一個，如：邸、軒、人家、中心、閣、山莊，這14種通名共占到樓盤總數(shù)的25.81%(見表2)。從這兩表的統(tǒng)計可以看出岳陽市樓盤通名處在前5位的是：園/X園(65個)④、小區(qū)(42個)、城(16個)、苑(15個)、樓(14個)，占有通名樓盤數(shù)的81.71%。

90年代岳陽市住宅區(qū)往往以“小區(qū)”、“村”、“ 園/X園”等作為通名，現(xiàn)在岳陽市通名使用頻率較高的仍然是“園/X園”、“小區(qū)”、“城”、“苑”、“樓”等常用通名，相較于大城市日新月異的發(fā)展，反映出岳陽城市發(fā)展相對較慢。 對于古詞新用的通名“府”、“邸”、“軒”、“閣”等也占到了一定比例，體現(xiàn)了岳陽作為歷史文化名城的文化底蘊和岳陽人民社會心理的變化。

表2 岳陽市排名8～21的樓盤通名使用情況表

相比岳陽，作為湖南的省會長沙，通名的使用率排在前幾位的情況和岳陽大致相同，但通名的種類要豐富一些。據(jù)向宣雯(2008)[9]統(tǒng)計的727個長沙市帶通名的樓盤案名中，排在前五的通名依次為：“園/X園”、“苑/X苑”、“城/X城”、“小區(qū)”、“公寓”，并且僅“園/X園”和“苑/X苑”兩類就占到總數(shù)的54.47%。在米幼萍(2011)⑤的統(tǒng)計中，通名使用率前五名為：“城”、“園”、“苑”、“灣”⑥、“府”。但是長沙樓盤案名通名的種類有一些是岳陽沒有的，如：“谷”(好望谷)、“里”(幸福里)、“郡”(城南郡)、“舍”(高信·郁金香舍)、“院”(沁園春御院)。這反映出省會長沙的經(jīng)濟發(fā)展明顯優(yōu)于作為三線城市的岳陽，使得房地產(chǎn)商在思考獨特的專名的同時創(chuàng)造出更多的通名。

北京作為中國的首都，它的通名使用頻率較高的前五名為：“園”、“小區(qū)”、“苑”、“里”、“公寓”[7]。縱觀岳陽、長沙、北京的通名使用頻率較高的幾種，“園”、“小區(qū)”、“苑”均位列其中。通名“園”在三個城市中都是位居第一，“苑”也位居前五，說明現(xiàn)代消費者理想的居住環(huán)境是花園式的，是充滿鳥語花香、綠樹成蔭的，加上中國傳統(tǒng)園林文化的影響，消費者自然對“花園、家園、莊園”等心馳神往。通名“小區(qū)”則是90年代市場經(jīng)濟時代留下的產(chǎn)物。

三 岳陽市對樓盤通名的現(xiàn)有規(guī)定和管理

2005年2月3日頒布的《岳陽市地名管理規(guī)定》第三章第13條規(guī)定：“標準地名原則上由專名和通名兩部分組成。通名用字應反映所稱地理實體的地理屬性(類別)。不單獨使用通名詞組作地名。”⑦

2006年11月22日印發(fā)的《岳陽市城鎮(zhèn)建筑物標準地名命名細則》⑧規(guī)定：“建筑物標準地名由專名和通名兩部分組成。通名命名要與被命名建筑物的屬性⑨、功能⑩相吻合，符合當?shù)亓晳T。不能使用易產(chǎn)生歧義或誤解，以及其他含義不清的詞語作建筑物的通名。禁止通名重疊使用。”雖然規(guī)定樓盤案名應該由專名和通名構(gòu)成，但“無通名”的樓盤近幾年逐漸增多，岳陽市“無通名”樓盤數(shù)為50個，占樓盤總數(shù)的21.01%。細則中規(guī)定的通名有“大廈，大樓，商廈，廣場，城，中心，園、花園，苑、花苑，小區(qū)、新村，公寓、新寓，別墅，山莊，屋、舍，度假村”14類。就住宅和商住樓盤來說，一般不會出現(xiàn)通名“廣場”和“度假村”，岳陽的樓盤通名中也未出現(xiàn)“別墅”、“屋”、“舍”。細則中包括了古漢語詞“苑”，但對于其他古詞通名“府”、“閣”、“邸”、“軒”、“庭”并未提及。

因此，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展、消費者心理的變化，關(guān)于《岳陽城鎮(zhèn)建筑物的命名細則》亟待補充和完善，對于新出現(xiàn)的通名，應該給予回應，規(guī)范新通名的使用，給房地產(chǎn)商及樓盤命名者良好的導向；對于“無通名”樓盤的出現(xiàn)，也應給出政策，建筑物標準地名是否可以單獨由專名組成。

四 樓盤通名的思考與建議

(一)對現(xiàn)有樓盤通名的思考

“就現(xiàn)代漢語的標準地名來說，‘專名定位、通名定類’的說法大體是正確的。專名的形成和人們對該地域的最初理解和認識相關(guān)，體現(xiàn)著各式各樣的‘命名法’，也就是通常所說的地名的‘得名之由’。通名則標志著人們對于自然地理環(huán)境的認識和分類，記錄著人類改造自然的各種舉措和設施，也體現(xiàn)著行政管理的區(qū)劃系統(tǒng)”。[10]“小區(qū)”、“公寓”、“別墅”、“大廈”、“廣場”、“新村”等規(guī)定中的19個通名具有明顯的區(qū)別義，并能反映樓盤的屬性特點，作為樓盤通名是毫無爭議的，但規(guī)定之外的應如何看待呢？目前出現(xiàn)的通名可以分為以下幾類：

1.詞義的擴大

關(guān)于“庭、廷、府、邸、軒、閣、公館、人家”，這些詞語原本都是表示住宅中某一部分的名稱或特定人群的居住場所，用在現(xiàn)在樓盤案名中,擴大了它們的使用范圍，體現(xiàn)了樓盤的某種意境和韻味。這一類并不在《細則》規(guī)定的通名中，但是它們都和住宅有關(guān)系。

庭：①廳堂；②正房前的院子。

府：舊時指大官、貴族的住宅，現(xiàn)在也指某些國家元首辦公或居住的地方。邸：古時皇帝、王侯或朝見皇帝的官員在京城的處所，泛指官員辦事或居住的地方。現(xiàn)在指高級官員的住所。

軒：古指有窗的光照較好的屋室，常作書齋、休憩處的室名。現(xiàn)指有窗的廊子或小屋子。

閣：古時指供游息眺望的樓房。現(xiàn)指風景區(qū)或庭園里的一種建筑物，四方形、六角形或八角形，一般兩層，周圍開窗，多建筑在高處，可以憑高遠望。

公館：舊時指官員、富人的住宅。

人家：住戶。

“庭”、“府”、“邸”、“軒”、“閣”、“公館”、“人家”用于樓盤的通名，雖然不具備明顯的區(qū)別義，但表示一定的空間概念、場所概念和地域概念，和人居建筑物名稱有一定聯(lián)系，應將其視為新增樓盤通名，以這些為通名的樓盤應向地名管理部門上報以獲得批準。

2.詞義的縮小

行政區(qū)劃通名“鎮(zhèn)”、“鄉(xiāng)”、“郡”、“邑”沒有列入規(guī)定的范疇，但是他們的同類“新村”卻在其列。

“村”，村莊，泛指較小的居住區(qū)。“鎮(zhèn)”，行政區(qū)劃單位，一般由縣一級領導。“鄉(xiāng)”，我國行政區(qū)劃基層單位，由縣一級行政單位領導。“郡”古代的行政區(qū)劃，比縣小，秦漢后，郡比縣大。“邑” ①城市，②古時縣的別稱。這些詞用在樓盤案名中都縮小了他們原本的范圍。像“郡”既是我國古代行政區(qū)劃，但同時也是英國、法國的行政區(qū)劃，所以很多法蘭西風情的樓盤喜歡用“郡”，如長沙的“城南郡”。行政區(qū)劃通名用于樓盤案名中能表示一定的地域概念，和人居建筑物也是有關(guān)系的。筆者認為既然行政區(qū)劃“村”是樓盤通名，那么它的同伴們也應考慮增加到通名之中。

3.詞義的轉(zhuǎn)移

對于自然地理實體通名“岸”、“灣”、“湖”、“源”也不在規(guī)定的范圍之內(nèi)，他們用在樓盤案名中并不是使用的他們本來的意義。比如“灣”，①水流彎曲的地方；②海灣。“岸”，江、河、湖、海等水邊的陸地；用在樓盤案名中則表示溫暖的港灣、溫馨的家。

“湖”的解釋：名，被陸地圍著的大片積水；“源”，水流起頭的地方；“半島”，伸入海洋或湖泊的陸地，三面臨水。它們本身是通名，這沒有爭議，但用在樓盤名中，如“金橋·景秀南湖”、“興瑞·天鵝湖”、“天邦珍珠灣”、“景湖灣”、“向陽水岸”、“香堤半島”，等等，這些能不能算通名呢？這幾個本身就是通名，都和水有著密切聯(lián)系，這些樓盤的地理位置也能顯示出“湖”、“灣”、“岸”、“源”、“半島”各自的特點，但是并不能反映住宅樓盤的屬性特點，他們反映的僅僅是陸地、水流的屬性特點。這類樓盤案名補全應該為“景湖灣花園/小區(qū)/公寓”等。所以這一類也不能算樓盤的通名。

時尚詞匯“國際”、“新世界”、“明珠”、“時代”不在規(guī)定的范圍內(nèi)，詞典解釋如下：

“國際”，①形，屬性詞。國與國之間的；世界各國之間的。②名，指世界或世界各國。北京、上海、廣州的樓盤中以“國際”為尾詞的不少，岳陽也有一個“裕隆國際”，贊同將“國際”歸為通名的有張益民、王士剛、張曼怡等。縱然“國際”可以表示住宅樓盤向集中化、規(guī)模化方向發(fā)展的總體趨勢，但是既不能反映樓盤的類別屬性，也和人居建筑物毫無聯(lián)系，本身也不是通名，并且《細則》中規(guī)定“一般不使用‘國際’、‘世界’等詞語命名建筑物名稱。”暫不能將其看作通名。但是隨著樓盤通名的進一步多樣化發(fā)展,也不排除它們將來有可能躋身通名的行列內(nèi)。

對于“新世界”、“時代”、“明珠”也是出于相同的原因，它們不能反映作為人居建筑物實體的類別屬性。如果“新世界”算作通名，那“新境界”是不是也要算？還有“新世紀”之類的，這樣通名的范圍將被擴大，很多尾詞都可以算作通名了。并且，不能因為出現(xiàn)的次數(shù)多就將其認定為是“通名”，以“時代”“明珠”結(jié)尾的這類不在少數(shù)，看起來是說明它們已經(jīng)“通用”了，被廣大人民所接受，但它們和人居建筑物毫無聯(lián)系，就不能算是“通名”。

(二)建議

語言是動態(tài)發(fā)展的，通名的多樣化發(fā)展趨勢也是語言社會發(fā)展的一個體現(xiàn)，雖然某些新出現(xiàn)的通名還不穩(wěn)定，數(shù)量也不太多，但最終會被社會認可并確定下來，約定俗成為永久性樓盤通名。

本文對樓盤通名的界定與上述麻昌貴的觀點基本一致，對樓盤通名的分類也與他大體相同。《細則》中規(guī)定的“大廈，大樓，商廈，廣場，城，中心，園、花園，苑、花苑，小區(qū)、新村，公寓、新寓，別墅，山莊，屋、舍，度假村”14類通名，具有明顯的區(qū)別義，并且使用頻率也較高，得到廣大消費者的認可和接受。隨著岳陽樓市的逐漸飽和，如果還只限定使用僅有的十幾個通名,可能會出現(xiàn)大量雷同的樓名,難以體現(xiàn)各樓盤的特點。

對于古語詞“庭、府、邸、軒、閣、公館、人家”，原本都是表示特定人群的居住場所，如今均取其住宅義用在樓盤通名的創(chuàng)新上。本文認為這一類屬于新增通名類型，相關(guān)單位應及時上報地名管理部門，便于《細則》的更新、完善以及城市建筑物地名的規(guī)范與管理。

行政區(qū)劃通名“鎮(zhèn)”、“鄉(xiāng)”、“郡”、“邑”用于樓盤名稱中縮小了原有概念，能表示人居建筑物，應考慮為新增加通名。

“岸、灣、湖、源、島、洲、港、嶼”這類與水有關(guān)的通名并不能反映樓盤的屬性特征，不應看作樓盤通名，含有這類詞樓盤案名只有專名，應視為樓盤的“去通名化”現(xiàn)象。

“國際、新世界、明珠、陽光”等，這類與傳統(tǒng)意義的通名差距太大，也不能反映樓盤的類別特點，本文認為暫不宜視為樓盤通名。

結(jié)合上文論述，我們把選擇樓盤通名的原則歸結(jié)為：應注意結(jié)合樓盤的地理位置、環(huán)境等特點，盡量選擇能體現(xiàn)該樓盤特點的通名，避免樓盤案名雷同；通名的選擇一定要名副其實，定位準確，不能離湖千里，也叫XX湖畔、XX水岸；選擇通名時注意結(jié)合岳陽市的文化、地理特點，弘揚岳陽的傳統(tǒng)文化和精神。

注釋：

①樓盤案名就是樓盤的名稱，如：湘滬湘城、明星·香樟園、湖畔·天鵝湖等。

②《岳陽市城鎮(zhèn)建筑物標準地名命名細則》規(guī)定：建筑物標準地名由專名和通名兩部分組成，但目前大多數(shù)城市都有“無通名”的樓盤案名，如：天賜湖光山色、欣登明珠、三和·8090等。

③統(tǒng)計時除去無通名的樓盤50個，有通名的樓盤共計188個。

④統(tǒng)計時，把通名“花園”、“家園”、“嘉園”、“佳園”、“園”統(tǒng)一計入“園/X園”項。

⑤米幼萍.長沙樓盤名的語用分析及其經(jīng)濟內(nèi)涵[J].邵陽學院學報(社會科學版)，2011(4).該作者統(tǒng)計2011年3月長沙在案的樓盤名有3267個，但只選取了259個進行分析，鑒于選取比例等問題，她得出的通名排名只作為參考。

⑥本文認為通名“灣”暫時不宜視為樓盤的通名。

⑦岳陽市人民政府關(guān)于印發(fā)《岳陽市地名管理規(guī)定》的通知(岳政發(fā)[2005]1號)http://www.yueyang.gov.cn/main/zwgk/zcwj/qtwj/szfwj/5354/

⑧岳陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《岳陽市城鎮(zhèn)建筑物標準地名命名細則》的通知(岳政辦發(fā)[2006]29號)http://www.lawtime.cn/info/jianding/sfjdlaw/2010111147173.html

⑨建筑物屬性(用途)分為5類：住宅樓房、住宅平房、非居住用房、臨時用房、其他。

⑩根據(jù)建筑物使用功能分為：住宅、商用。

參考文獻：

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