當前建筑防水工程的存在問題分析與改革措施

劉冉陽 岳 方

（1.江蘇省淮陰商業學校，江蘇 淮安 223003；2.淮安市環保局，江蘇 淮安 223001）

當前建筑防水工程的屋面防水是一門技術性很強的工程施工技術，它是建筑工程施工的重要組成部分之一，正確合理的防水材料的使用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的正常使用功能，延長其建筑物的使用壽命等。它對提高建筑物的使用功能和使用年限、改善人居環境等，起著非常重要的作用。

1 關于建筑防水施工過程中存在的主要問題分析

（1）低價中標，導致質量不高。部分企業因行業自律性差，誠信制度不健全，市場管理不規范，使得“張冠李戴”、、“以假亂真”、“以次充好”等現象有所發生；部分開發商在招標時，往往注重報價而忽視材料廠家信譽、內在品質和售后服務，通過強行壓低價格來降低成本。這就給部分假冒偽劣的企業以可趁之機。

（2）工程施工前缺少合理的設計周期和必要的探討。部分從學校畢業不久的設計人員，缺少現場經驗，缺乏防水施工的感性認識，導致防水設計方案先天不足。部分設計公司為了滿足開發商的趕工要求，就按照開發商規定的時間進行設計，導致部分員工疲勞作戰，直至任務完成，使得工程缺乏必要的合理的設計周期。

（3）過度追求利潤最大化。項目是成本中心，企業是利潤中心。為了追求利潤最大化，開發商缺乏科學態度、違反客觀規律、瞎指揮的現象并不少見。有的領導表面上非常重視工程質量，但都是停留在口頭上、寫在文件上，并未落實在行動上。

（4）缺少必要科學的施工周期，一味追求進度。部分開發商往往違背客觀規律，采用強行命令，要求施工方必須在多少天內完成防水施工任務，迫使施工單位不得不搶工期。由于沒有必要的施工周期，給防水施工質量留下很大的隱患。

（5）績效考核導向的影響。開發商關鍵崗位的技術人員，受上述績效考核導向的影響，幾乎忘記了自己的職業準則，不敢堅持原則、嚴格把關；不敢說實話，而是惟命是聽，實際上已被“逼良為娼”。這也是工程質量問題重復發生的重要原因。

2 建筑防水工程施工質量的重要性

建筑防水施工工程直接關系到關系建筑質量、人民的生命安全影響到建筑物的使用和功能。防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，所以不得大意，稍一疏忽便可能出現滲漏，甚至出現重大事故。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物的安全，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。防滲防漏，提高防水工程質量，確保人民的生命財產的安全。建筑防水工程的施工，通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，確保建筑物的使用功能和使用壽命。

3 下面簡要介紹一下屋面防水的要點和關鍵步驟

以某學校教學樓為例，其屋面尺寸為長為28800mm，寬為12000mm。其為三級防水屋面，屋面采用sbs防水卷材防水。

1）施工順序：一般情況下，由高處向低處施工（先施工高層次屋面，后施工低層次屋面、室外罩）。施工流程：保溫層施工→找坡層施工→防水層施工→防水保護層施工。屋面作法（1）保護層：25厚彩色水泥磚用1：3水泥砂漿鋪臥，離縫3寬，用砂填滿掃凈。（2）隔離層：3厚麻刀灰或紙筋灰。（3）防水層：SBS3＋3mm。（4）找平層：20 厚 1：3 水泥砂漿。 （5）找坡層：最薄處 30 厚 1：0．2：3．5 水泥粉煤灰頁巖陶粒找 2%坡。（6）保溫層：40厚C20細石混凝土，50厚聚苯板。（7）屋面混凝土板。

2）防水層施工：首先進行干燥度檢測，為了保證防水層與基層粘結良好，避免卷材防水層發生鼓泡現象，基層必須干凈、干燥，基層的含水率不大于9%。找平層干燥程度的檢驗方法是：選取1m見方的卷材平鋪于基層上，靜置4個小時，掀開后卷材及基底均無水印即可。

（1）防水基層干燥后，在基層上均勻滿刷一層基層處理劑（冷底子油）。當基面干燥度不符合要求時應涂刷濕固化型膠粘劑。基層處理劑的選擇應與卷材的材性相容，基層處理劑應攪拌均勻不漏刷，噴、涂基層處理前，應用毛刷對層面節點、周邊、轉角等處先行涂刷，常溫經過4小時后開始防水層施工。

（2）防水層采用SBS高聚物改性瀝清防水卷材3+3熱熔法施工。根據屋面坡度要求，本工程卷材按平行于屋脊方向鋪貼。在卷材大面積施工以前，應在突出屋面結構（女兒墻、檢修口）的交接處和基層的轉角處，進行附加層的鋪設工作 （附加層寬度和高度均不小于300mm）。

（3）防水卷材在鋪貼工程中，必須保證與基層的粘接牢固，搭接均勻，尺寸準確，高聚物改性瀝清防水卷材的搭接尺寸（長邊、短邊）：滿粘時為80mm，本設計采用滿粘法施工．接口處擠出的瀝青應立即用刮板刮走、刮平封口，嚴禁張嘴、翹邊。第一層防水卷材鋪設完成后，由質檢人員進行檢查，發現問題及時解決。驗收合格后方可進行第二層防水卷材進行施工。

（4）鋪貼時先將卷材開卷擺齊對正，薄膜面向下，檢查長短邊搭接長度無誤后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虛貼位置慢慢展開卷材，用噴槍烘烤卷材底面 （噴槍距加熱面300mm左右，往返均勻加熱），當烘烤至薄膜熔化，卷材底有光澤，發黑，有一層薄的熔融層時，用手推壓卷材，使底層壓緊粘住。

（5）烘烤時，應均勻加熱，當加熱面變成流態而產生一個小波浪時，則證明加熱已經足夠，應特別小心，烘烤時間不宜過長，以免燒損胎基。加熱鋪貼推壓時，以卷材邊緣溢出少許瀝青熱熔膠 （寬度以2mm左右并均勻順直）為宜，隨即刮封接口使接縫粘結嚴密。

（6）防水層嚴禁在雨天、雪天、五級風天氣進行施工，已施工的防水層在繼續施工時必須保持表面干燥。

4 進一步提升建筑防水質量，提高建筑防水工程建設水平

（1）不斷提高設計人員的防水設計能力。建筑防水設計人員應堅持不斷地學習，不斷掌握市場上新型防水材料的性能、使用條件、適用范圍、施工工藝等。設計人員要深入到施工現場進行勘察設計，認真徹實執行國家的防水技術規范，有條件的單位可以派設計師不斷進行進修。

（2）增強防水意識，提高防水監管力度。設計人員應提高對防水施工質量重要性的認識，通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而不斷解決防水市場混亂、甚至工程質量下滑等一系列問題。施工監督人員在施工后應加大檢查力度，確保工程施工的質量。

（3）設計人員不斷規范設計程序，確保有章可循 。任何一方都不得擅自改變方案，如對設計方案有異議，必須通過論證可以變更。設計人員要遵循職業操守，不能隨意改變設計，設計人員應該根據防水等級及設防要求選擇防水材料，在圖紙上詳細的標明該材料的信息包括名稱、標準號、廠家、施工需要注意的問題等。

［1］黃成．探討建筑工程中地下室防水施工的幾點問題[J]．中華民居(下旬刊)，2014(01)．

［2］熊明．建筑美學綱要(建筑成學教材精選)[M]．清華大學出版社，2004-10-1．

［3］裴剛,沈粵,扈媛．房屋建筑學[M]．華南理工大學出版社,2006-3-1．