對直管公產住宅陽臺修繕技術的研討

1 陽臺的分類

根據統計分析，直管公產住宅建筑的陽臺多為鋼筋混凝土，分現澆式陽臺或預制裝配式陽臺2類；以懸挑結構居多。

懸挑陽臺從結構上大致可分為2類：即板式陽臺和梁式陽臺。

陽臺欄板可分為實體欄板、實體與鏤空（欄板）組合式及少量鐵質護欄式。

2 陽臺存在的主要修繕問題

2.1 陽臺欄板的損壞

1）欄板強度低，由砂漏、水泥、鋼筋頭等劣質材料澆筑成的不規范簡易欄板極易開裂，同時由于自然風、雨的侵蝕，造成欄板起鼓開裂，保護層脫落。

2）鐵質護欄、鋼筋銹蝕，焊點開焊。

3）欄板外閃。

2.2 陽臺底板的損壞

2.2.1 非結構性損壞

1）鋼筋銹蝕造成混凝土保護層開裂或脫落。

2）因熱脹冷縮，反復凍融，造成地底層面層起砂或酥松現象。

2.2.2 結構性損壞

1）超載使用，造成底板根部開裂。

2）施工時鋼筋位置擺放有誤或誤將鋼筋踩踏下去，造成底板折斷。

3）材料質量不合格造成底板開裂。

4）破壞建筑原有結構的人為損壞。

3 修繕要求

陽臺在現代生活中的作用越來越重要，已經成為人民生活中的的重要使用空間。大部分的住宅封閉陽臺并把它作為儲藏雜物或廚房等用途，這些用途及功能上的變化，為陽臺的修繕工作帶來了新的特點。

1）堅固和安全性。有些陽臺堆滿了物品，有的住戶將封閉陽臺架在欄板上、空調室外機安裝在欄板外側等。這些情況增加了陽臺使用的安全隱患，影響了陽臺的修繕進度和修繕難度。

因此在陽臺修繕過程中一定要把安全性放在第一位，認真觀察每一處細小的問題，避免因修繕后造成新的隱患。

2）防水性能要求不斷提高。住戶把陽臺作為生活使用面積的一部分，因此，就很自然的需要陽臺是一個封閉的空間。

3）需要新型輕質材料。由于陽臺底板隨時間的推移，承受能力有所降低，因此應在檢測的基礎上，根據封閉陽臺的荷載要求選擇材料。陽臺修繕工作大多在居民居住的條件中進行，新型輕質材料可以簡化施工工藝，提高施工進度，以避免長時間擾民。

4）藝術及市容等方面的要求。

4 修繕技術

4.1 陽臺欄板維修

1）輕度破損一般進行補抹，剔除表面面層，保證無空鼓、裂縫，基層進行清理，必要時使用混凝土界面劑；破損面積較大應全面剔抹，剔除原有面層，雙面掛鋼筋網抹灰加固，表面粉刷外檐涂料。

陽臺欄板補抹必須注意以下幾點：

（1）表面浮灰在抹灰前認真清掃干凈，抹灰時再澆水潤濕；先刷摻水泥質量20%的107膠的素水泥砂漿一道，再用1∶2的混合砂漿修補抹平；

（2）抹上底子灰后，用木抹子搓平，搓抹時底層砂漿應以潮濕柔軟為宜；

（3）一次抹灰不宜太厚，各層抹灰之間不要跟得太緊，否則新面層容易起鼓、開裂；

（4）抹灰面積較大，應在水平和垂直方向找平找正，避免造成缺棱角或錯縫；

（5）夏季應避免在日光暴曬下進行抹灰；罩面成活后應注意澆水養護，并堅持養護7 d以上。

2）組合式欄板對開焊部位重新焊接，按設計要求保證焊縫長度與厚度；腐蝕嚴重的鐵護欄應予更換。

3）陽臺欄板不穩定的輕度用角鐵加固，與樓房墻體連接固定加固；外閃的欄板拆除后更換鋼筋重新澆筑。

4）陽臺修繕的插板技術。具體做法是：

（1）在已損壞的陽臺下一層搭挑架子，設安全防護網；

（2）將已損壞的陽臺欄板剔除，找預埋件、除銹，將槽鋼與底面和側面預埋件焊接；

（3）在安預制水泥砂漿插板之前安好出墻嘴并對槽鋼做防銹處理，刷防銹漆；

（4）將預制好的水泥砂漿欄板插入焊好的鋼槽內，板上再加蓋槽鋼。槽鋼刷漆；欄板刮（107膠水泥）膩子，用砂紙打磨平后刷涂料。

5）將破損的陽臺欄板更換為CS陽臺欄板。CS板是一種鋼絲網架水泥聚苯乙烯夾芯復合板，具有輕質、高強、保溫、隔音、防火、抗潮等特點。

CS陽臺欄板抹灰分3層：底層、中層、面層。砂漿配合比：底層、中層為1∶3水泥砂漿，面層為1∶2.5水泥砂漿；底層抹灰，砂漿稍稠，用木抹子反復揉搓，使砂漿密實。中層抹灰：在底層砂漿養護3 d后進行，抹灰時底層灑水潤濕，抹灰后用刮板找平，表面搓毛，養護3 d。面層抹灰：按中層相同方法抹灰外，要在收水后用鐵抹子壓光。

搭設腳手架，把原欄板拆下，留有原陽臺圍護鐵骨架，進行除銹和加固。從鐵骨架根部開始加焊一根角鋼，使原有鐵骨架更加牢固，把CS陽臺欄板焊牢在鐵骨架上，對縫隙進行處理。

4.2 陽臺底板維修

4.2.1 非結構性損壞的修繕技術

陽臺底板裂縫寬度在0.2～1.0mm并且裂縫沒有繼續開裂現象，裂縫的出現不會對混凝土結構的耐久性造成影響，屬于非結構性損壞。對陽臺底板的非結構性損壞的修繕技術有2種，即：表面處理法和灌漿法，根據裂縫的具體情況采取不同的方法。

1）表面處理法。如果裂縫寬度＜0.3mm并且是穩定的裂縫，采用表面處理法進行修補。

直接在底板表面涂膜以封閉裂縫，所用的材料目前主要有彈性涂膜防水材料、聚合物水泥砂漿、彈性密閉材料等。施工前先清除表面污染物和浮灰，用鋼絲刷將構件表面打毛，用水沖洗干凈并干燥，涂膜施工。

2）灌漿法。裂縫寬度＜0.3mm，但深度較大的裂縫或寬度＜1.0mm但＞0.3mm的裂縫，其修補的必須是靜止的或能防止進一步擴展的裂縫，采用灌漿法進行修補。

灌漿可分為化學灌漿和水泥灌漿。化學灌漿適用于寬度較小的裂縫（0.05～0.5mm）。目前施工所用的灌漿液主要有環氧樹脂類漿液、甲基丙烯酸酯類漿液、聚氨酯類漿液等。灌漿必須滿足以下要求：漿液的粘度小，可灌性好；固化后收縮小，抗滲性好；漿液固化后的抗壓、抗拉強度高，且有較高的粘結強度；固化的時間可以調整，灌漿工藝簡單；漿液為無毒或低毒材料。

施工工藝：裂縫處理—埋設灌漿管和嘴等—封縫—密封檢查—配制漿液—灌漿—封口—檢查—結束。

非結構性損壞的修繕方法施工簡便，造價低并且不影響住戶的使用；但要求施工人員在修繕前一定要對裂縫進行詳細的檢查，以確定是否為非結構性損壞

4.2.2 結構性損壞的修繕技術

結構性損壞的修繕技術有加大截面加固法、外包鋼加固法、預應力加固法、改變結構傳力途經加固法、受彎構件外部粘鋼加固法等。每種加固方法各有特點和適用范圍，應根據具體條件加以選擇

1）改變結構傳力途徑加固法。陽臺挑梁屬于懸挑構件，根據梁承載力的情況，修繕方案主要有上斜拉桿法、下斜支撐法、增設立柱法及加大截面法等。

2）受彎構件外部粘鋼加固法。當陽臺底板需要加固且混凝土強度等級高于C15，可以采用粘鋼加固法。

此方法是用建筑結構膠將鋼板粘貼在鋼筋混凝土受彎構件表面，具有良好的共同工作性能。粘鋼所占空間小，加固施工周期短、消耗材料少。粘鋼加固部位、范圍與強度可視設計構造需要而定，是近幾年來新發展的修繕技術。適用于環境溫度不超過60℃，相對濕度≯70%及無化學腐蝕的使用環境中。

粘鋼加固結合面的粘結強度主要取決于混凝土強度，因此被加固構件的混凝土強度不能太低，規范規定粘鋼加固基層的強度等級不應低于C15。粘結鋼板厚度要根據結合面強度、錨固區長度及施工操作要求而定，鋼板愈厚所需錨固長度就愈長，而且很硬，不容易粘結；反之鋼板愈薄，相對用膠量就愈大，不經濟。根據經驗，粘鋼鋼板厚度一般取4mm為宜，粘鋼鋼板在加固點外的錨固長度，除滿足計算外，還必須滿足一定的構造要求。受拉區≮200t（t為鋼板厚度）并≮600mm；受壓區不≮160t且≯480mm。為延緩膠層老化，防止鋼板銹蝕，鋼板及其領接的混凝土表面應進行密封防水、防腐處理。簡單而有效的辦法是用M15水泥砂漿抹面，厚度應＞15mm。

工藝流程：陽臺底板粘鋼部位和鋼板表面處理—膠粘劑配制—涂薄膠—粘貼—固定加壓—固化—防腐粉刷。

（1）表面處理包括加固構件結合面處理和鋼板貼合面處理，是粘鋼加固施工過程最關鍵的工序，應認真進行。對于混凝土結構結合面應先打掉灰層，再根據構件表面的新舊、堅實程度分別處理。如果混凝土表面不是很臟很舊，可直接對粘合面進行打磨，去掉1～2mm厚表層使之平整，用壓縮空氣除去粉塵，用脫脂棉花沾丙酮擦拭表面即可。鋼板貼合面，如鋼板未生銹或輕微銹蝕，可用噴砂、砂布或平砂輪打磨，直至出現金屬光澤。打磨粗糙度越大越好，紋路盡量與鋼板受力方向垂直，然后用脫脂棉沾丙酮擦拭干凈。

（2）配膠。目前結構加固用膠粘劑中最常用的是JGN型膠粘劑，該劑分為甲乙兩組分，使用前應進行現場質量檢驗，合格后方能使用。將兩種組分按說明書規定混合在一起，用轉速為100～300 r/min軸式攪拌器攪拌至色澤均勻。

（3）粘貼。用抹刀同時涂抹在已處理好的混凝土表面和鋼板上，厚度為1～3mm，中間厚，邊緣薄為宜，然后將鋼板貼于預定位置。粘貼后用手捶沿粘貼面輕輕敲擊鋼板，如無空洞聲，表示已粘貼密實，否則應重新粘貼。

（4）固定加壓。鋼板粘貼好后用方木在底板上部加壓，壓力保持在0.05～0.1MPa,以使膠液剛從鋼板邊縫擠出為宜。

（5）固化。JGN型膠粘劑在常溫下固化，保持在20℃以上，24 h即可卸掉壓力。若低于15℃應用人工加溫，一般用紅外線燈加熱，固化期不得對鋼板有任何擾動。

（6）檢驗。用小錘輕輕敲擊粘結鋼板，從音響判斷粘結效果或用超聲波法探測粘結密實度。

（7）防腐處理。在鋼板表面粉刷水泥砂漿保護并在抹灰時涂刷一道混凝土界面劑，水泥砂漿的厚度≮15 mm。

5 結語

1）改變結構傳力途徑加固法對反梁進行加固，施工簡便、立面美觀，不影響原設計的立面效果并且造價較低。

2）粘鋼加固修繕技術，具有如下特點：技術先進，性能良好；所占空間小，不影響被加固結構外觀和使用空間；加固施工周期短；材料消耗小；工藝簡便等。

3）對于其他陽臺底板的加固處理方法，應根據各種不同情況決定，對于混凝土強度相當差而鋼筋位移嚴重的板式陽臺，應采用敲掉后重澆混凝土的方法；對重復使用的鋼筋，在根部500mm范圍內進行加筋處理并與嵌固端有牢固錨固；對于混凝土強度等級基本達到圖紙要求，而鋼筋下移不多，一般在中性層以上的可采取下部加大受壓區的方法，通過用混凝土界面劑處理，確保受壓區新老混凝土結合；對于鋼筋下移嚴重，可通過嵌槽加筋補強法處理，也可通過改變受力法及粘鋼加固法處理。