商業(yè)建筑第五立面空間利用研究

劉 洋

(西南交通大學(xué)建筑學(xué)院，四川成都 611756)

第五立面空間作為重要的建筑功能組成部分，在商業(yè)建筑中具有重要的意義，但在設(shè)計(jì)中卻經(jīng)常被忽視。大多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目?jī)H從功能角度看待屋頂，滿(mǎn)足保溫、防水要求以及建筑設(shè)備的安裝即可，很少利用其特點(diǎn)擴(kuò)展商業(yè)活動(dòng)的范圍。如何在設(shè)計(jì)階段挖掘出第五立面空間的商業(yè)價(jià)值，通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)集聚人氣，刺激消費(fèi)，達(dá)到商業(yè)利益最大化，是本文研究的重點(diǎn)。

1 利用商業(yè)建筑第五立面空間的意義

談到第五立面首先想到的是第五立面的綠化。但是單純的第五立面綠化只能起到美化環(huán)境、降低建筑能耗的作用。對(duì)于以盈利為主要訴求商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，第五立面空間的利用不僅是綠化，更應(yīng)該是商業(yè)因素的嵌入、聚集，這樣才不會(huì)造成空間利用的浪費(fèi)。日本橫濱的難波公園(NambaPark) 項(xiàng)目便是非常成功的案例(圖1)。設(shè)計(jì)充分發(fā)掘了第五立面空間的價(jià)值，不像傳統(tǒng)購(gòu)物中心將顧客引入封閉式的購(gòu)物區(qū)，而是將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然的開(kāi)放空間完美地融合在一起，使人能夠享受在公園中漫步、參觀、購(gòu)物、娛樂(lè)的多重樂(lè)趣，讓購(gòu)物成為一種“經(jīng)歷”：第五立面不是單純的景觀，更是一個(gè)開(kāi)放性的商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

圖1 日本難波公園鳥(niǎo)瞰圖

就商業(yè)建筑第五立面而言，對(duì)其開(kāi)發(fā)利用的意義有以下幾點(diǎn)。

1.1 改善城市風(fēng)貌

隨著城市進(jìn)程的加快，城市里高樓大廈鱗次櫛比，過(guò)去很難進(jìn)入人們視野的建筑第五立面如今盡收眼底，第五立面空間的景觀效果也成為城市景觀的一個(gè)重要組成部分。同時(shí)，第五立面經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)建筑群還可以美化城市天際線，引導(dǎo)人們的視線。因此，第五立面的設(shè)計(jì)不僅能帶來(lái)使用功能和經(jīng)濟(jì)效益，還是城市一道獨(dú)特的風(fēng)景，對(duì)于改善和提升城市整體環(huán)境風(fēng)貌有很大的幫助。

1.2 充分利用空間

對(duì)于商業(yè)建筑而言，如何盡可能對(duì)每一寸可用空間進(jìn)行合理而充分地利用是一個(gè)重要的議題。第五立面有著相當(dāng)大的使用空間和優(yōu)勢(shì)，在空間利用方面有著極大的可挖掘潛力。

1.3 促進(jìn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)

商業(yè)建筑的基本訴求是獲得商業(yè)利益。第五立面空間在高度和寬度上不受建筑構(gòu)件分割的影響，空間靈活性比較大，很多難以在室內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)往往可以在此展開(kāi)，因而很多富有特色和趣味的商業(yè)形式常常出現(xiàn)在第五立面空間，成為商業(yè)建筑的一大亮點(diǎn)，幫助聚集人氣與商機(jī)(圖2、圖3)。同時(shí)，商業(yè)建筑第五立面對(duì)消費(fèi)者而言是很好的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，能讓其停留下來(lái)；同時(shí)使人身心愉悅，引發(fā)購(gòu)物欲望，增加更多潛在消費(fèi)可能。此外，第五立面空間還有助于展示企業(yè)形象。

圖2 成都新城市廣場(chǎng)屋頂游泳池

圖3 香港中環(huán)M88大廈的屋頂劇場(chǎng)

1.4 滿(mǎn)足消費(fèi)需求

當(dāng)今體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)盛行，單純的消費(fèi)購(gòu)物已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)在的消費(fèi)節(jié)奏。消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境和相關(guān)服務(wù)提出了更高的要求。在滿(mǎn)足最基本的購(gòu)物需求前提下，商業(yè)建筑還需提供景觀、休憩、交往、娛樂(lè)等多元化的服務(wù)。第五立面空間的開(kāi)放性、景觀性等特征使得以上需求均能實(shí)現(xiàn)，且不會(huì)壓縮室內(nèi)商業(yè)空間的面積。

2 商業(yè)建筑第五立面空間利用的限制因素

縱觀當(dāng)前國(guó)內(nèi)的建筑總體情況，無(wú)論是居住建筑，還是公共、商業(yè)建筑，其第五立面空間絕大多數(shù)還處于“零使用”狀態(tài)。這是由第五立面設(shè)計(jì)的影響因素所限制。筆者認(rèn)為，對(duì)第五立面空間設(shè)計(jì)的影響因素有如下幾點(diǎn)。

2.1 建筑空間

(1)建設(shè)場(chǎng)地。選址和場(chǎng)地對(duì)任何建設(shè)項(xiàng)目有著直接且重要的影響，而對(duì)于第五立面空間的設(shè)計(jì)，情況將更為復(fù)雜。因?yàn)榈谖辶⒚婵臻g的設(shè)計(jì)要受建筑物平面、立面以及建筑造型等因素的限制。在地面進(jìn)行空間設(shè)計(jì)可以利用地形相對(duì)自由地進(jìn)行總體布局,場(chǎng)地高程亦可按要求進(jìn)行挖池堆山填平;而第五立面所占面積一般較小(除地下室車(chē)庫(kù)上方的第五立面場(chǎng)地較大外)；地形在豎向上的變化就更小了,幾乎均為等高平面；且水池一般不能下挖,只能高出樓面,設(shè)計(jì)的局限性很大。

(2)附屬設(shè)施。隨著建筑的現(xiàn)代化程度越來(lái)越高，配備的各種設(shè)施也越來(lái)越復(fù)雜。常見(jiàn)的建筑設(shè)施設(shè)備大多包含室內(nèi)外功能部分，而室外功能部分由于體積、噪音、美觀等原因，又大多直接安置在第五立面上，且各設(shè)施缺乏統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，往往遍布各處。例如電梯機(jī)房、中央空調(diào)機(jī)房、廣告招牌等。這些設(shè)施設(shè)備的存在不但惡化了第五立面空間的整體質(zhì)量，更破壞了第五立面空間的整體性，導(dǎo)致可供設(shè)計(jì)的使用面積小而零散，難以找到合適的設(shè)計(jì)和利用模式。

2.2 建筑結(jié)構(gòu)

(1)建筑承重。建筑物的承載能力，受限于第五立面空間下的梁、板、柱、基礎(chǔ)和地基的承重力。由于建筑結(jié)構(gòu)承載力直接影響建筑造價(jià)的高低，因此屋頂?shù)脑试S荷載都受到造價(jià)的限制，只能在一定范圍，特別是對(duì)原有未進(jìn)行屋頂設(shè)計(jì)的樓房進(jìn)行第五立面改造時(shí)，更要注意屋頂和樓面允許荷載。這樣第五立面的平均荷載只能控制在一定范圍之內(nèi)。

與此同時(shí)，第五立面空間要承載相應(yīng)的功能、景觀、活動(dòng)設(shè)施，這些額外的荷載對(duì)建筑結(jié)構(gòu)提出了更多的要求。尤其是在景觀設(shè)計(jì)中會(huì)有局部的高荷載元素，例如水景、雕塑等。這限制了第五立面空間的景觀表現(xiàn)空間。

(2)屋面防滲。由于植被下面長(zhǎng)期保持濕潤(rùn)，并且有酸、堿、鹽的腐蝕作用，會(huì)對(duì)屋面防水層造成破壞，同時(shí)屋頂植物的根系會(huì)侵入防水層，破壞房屋屋面樓面的結(jié)構(gòu)，造成滲漏。

2.3 植物配置

(1)栽培基質(zhì)。傳統(tǒng)的土壤不僅重量重，而且容易流失。如果土層太薄，極易迅速干燥，對(duì)植物的生長(zhǎng)發(fā)育不利;如果土層厚一些，滿(mǎn)足了植物生長(zhǎng)，但屋頂難以承受。因此，宜選用質(zhì)地輕的人工基質(zhì)來(lái)代替土壤。

(2)植物搭配 。除了純粹的屋頂綠化，通常商業(yè)建筑第五立面空間中的綠化面積一般都不大，植物的生長(zhǎng)又受屋頂特定的環(huán)境所限制，因而可供選擇的品種有限。一般宜以草坪為主，適當(dāng)搭配灌木、盆景，避免種植高大喬木。還要重視芳香和彩色植物的應(yīng)用，做到高矮疏密，錯(cuò)落有致、色彩搭配和諧合理。

2.4 氣候與小氣候

對(duì)任何供人們使用和觀賞的第五立面空間來(lái)說(shuō),氣候和朝向均可能成為影響其成功與否的最主要的因素之一。我國(guó)南方和北方的氣候差異明顯：北方地區(qū)冬冷夏熱,且因氣候、土壤等原因,植物品種較少。南方地區(qū)氣候則相對(duì)溫和，因此其第五立面空間的利用空間更大。

另外，由于所處的位置以及高度不同,第五立面場(chǎng)地還會(huì)有自身獨(dú)特的小氣候。風(fēng)力強(qiáng)勁的主導(dǎo)風(fēng)、灼熱的陽(yáng)光、寒意陣陣的背陰處等，所有這些不利因素都會(huì)降低第五立面空間的舒適性,從而影響到其使用效率。由于第五立面空間遠(yuǎn)高于地面,這些不利因素造成的負(fù)面效果往往會(huì)被放大。

3 應(yīng)對(duì)措施

3.1 與設(shè)備用屋結(jié)合

在滿(mǎn)足正常使用的前提下，第五立面留給商業(yè)活動(dòng)的空間一定要盡量大且完整，需要設(shè)備專(zhuān)業(yè)的配合，在保證設(shè)備設(shè)施正常使用的前提下盡量集中布置。

實(shí)踐中，通常將有損建筑美觀的設(shè)備房向內(nèi)退讓來(lái)減少對(duì)立面的影響。退讓的多少視建筑物的高度、重要性、周?chē)h(huán)境的開(kāi)闊程度等多方面因素而定。也可以在這些構(gòu)筑物外加建屋頂、構(gòu)架、其它裝飾性構(gòu)件或提高女兒墻等方法,將這些設(shè)備用房掩蓋起來(lái)。或者借助這些設(shè)備用房本身的形體,參與第五立面的整體設(shè)計(jì),形成起伏的頂部輪廓。

此外,與景觀結(jié)合設(shè)計(jì)也是一個(gè)好辦法。如成都仁和春天光華店將空調(diào)機(jī)房與景觀結(jié)合設(shè)計(jì)，并將機(jī)房墻體做垂直綠化以達(dá)到非常好的效果(圖4)。既豐富了第五立面空間的景觀元素又消解了機(jī)房突兀的體量,可謂一舉兩得。

3.2 與采光、通風(fēng)等設(shè)施結(jié)合

屋項(xiàng)上有時(shí)會(huì)設(shè)置采光天窗或排氣裝置等,第五立面空間的設(shè)計(jì)規(guī)劃要與這些設(shè)施同步進(jìn)行,如結(jié)合得好,這些設(shè)施不但不會(huì)成為造景的障礙,反而會(huì)成為精美的景觀小品,形成趣味中心。如北京奧林春天居住區(qū)地上車(chē)庫(kù)屋頂花園的設(shè)計(jì)中,將采光天窗規(guī)則布置,同時(shí)園路的設(shè)計(jì)巧妙的與天窗結(jié)合,使人感覺(jué)好像天窗是景觀中必不可少的一些點(diǎn)綴,成為造景元素(圖5)。

圖4 成都仁和春天光華店空調(diào)機(jī)房結(jié)合景觀設(shè)計(jì)

3.3 合理分配活動(dòng)時(shí)間

第五立面空間屬于室外空間，而室外活動(dòng)隨季節(jié)的變化時(shí)間會(huì)不同。例如在北方冬季室外活動(dòng)很少，主要是室內(nèi)活動(dòng)，南方夏季炎熱，室外活動(dòng)也受到限制。即便是一天中的不同時(shí)段，對(duì)于第五立面室外空間的商業(yè)活動(dòng)要求也不一樣：夏季白天室內(nèi)活動(dòng)較多，夜間室外活動(dòng)較多。但是隨季節(jié)變化的室外活動(dòng)本身也會(huì)導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)的多樣性，第五立面空間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)可以根據(jù)時(shí)間的變化合理調(diào)整，帶動(dòng)商業(yè)客流。

圖5 北京奧林春天地下車(chē)庫(kù)天窗結(jié)合景觀設(shè)計(jì)

4 結(jié)束語(yǔ)

商業(yè)建筑第五立面空間的利用是商業(yè)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)不可或缺的一部分，是局部與整體的關(guān)系。相關(guān)設(shè)計(jì)涵蓋的影響因素面廣而繁多，難以詳盡描述。在實(shí)踐中要綜合分析項(xiàng)目的特色、定位以及項(xiàng)目所處的區(qū)位條件等具體條件，選擇合理的設(shè)計(jì)方式，把第五立面空間的商業(yè)價(jià)值發(fā)揮出來(lái)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目整體效益的不斷提高。