淺談城市舊廠房的改造利用

龐國明

摘 要：隨著城市化發展步伐加快以及產業結構的調整，在我國許多大中城市中心區的部分工廠由于產業專型，擴大再生產，效益不佳，環境污染等因素，紛紛退出主城搬遷郊區，廠房、倉庫留在了城區，導致舊有工業建筑漸漸失去了原有的功能而被大量閑置，如果采取鏟平重新開發，就會造成很大的經濟浪費，在社會高速發展的今天，我們應該重新審視以及評估它們的價值。本文以廣州的紅專廠改造為例探討城市舊廠房改造的方法及利用。

關鍵詞：舊廠房；改造方法；利用

0 引言

改革開放以來，我國城市經濟持續快速的增長，新一輪城市建設進入高潮。城市的更新成為城市可持續發展中的一項重要工作，舊城區中大量廢舊工業廠房成為城市更新過程中改造的主要對象。舊廠房建筑作為人類社會的物質載體之一，是社會、經濟、文化發展的產物，在我國剛剛意識到對其進行改造利用的時候，歐美發達國家，失去生產功能的舊工業改造利用早已經進入到了一個比較成熟的階段。因此，我們更要吸收更多的經驗，尋找適合我國的舊廠房改造方法，令其得能得到更好地利用創造最大的價值。

1 對舊廠房改造的意義與目的

（1）對舊廠房改造的意義在于：可節約成本，拆除舊廠房會耗費大量能源，如對建筑垃圾進行處理、運輸及拆卸過程中產生的成本等，這都可以通過改造而節省；舊工業建筑是城市的有機組成部分，對城市文脈的延續與環境的完整具有極為重要的作用，所以，可從文化生態角度出發對其進行改造，從而帶動周邊經濟的發展，創造更好的經濟效益；對舊廠房進行改造，不但避免了拆毀重建造成的資源浪費，而且還減少了各類垃圾、粉塵的污染，是保護城市環境的一項有效措施。

（2）我們對舊廠房進行改造的目的就是為了對其進行再利用，而對其進行適當的改造是令舊廠房能夠再利用的基本方法，因此我們要將改造與利用構成一個有機聯系的整體。

2 舊廠房的分類與改造方法

（1）在對舊廠房進行改造之前我們必須把握好對該廠房的改造定位，根據廠房的建筑特點及結構類型可分為：改造費用低，可改造為有高大空間要求大型重點建筑的“大跨型”工業廠房，可發揮創作空間的“紅磚型”舊工業建筑以及內部空間靈活性較強的“常規型”工業廠房。

（2）舊廠房的改造方法有：整舊如舊，就是將它還原到本來的面貌，或對某些建筑采取擴充，但與原來建筑的風格及選用的材料須保持一致， 使其形成一個整體，并覺察不出有新建的痕跡；新舊對比，指的是新肌體使用當代材料、構成方式、美學特征與舊肌體形成鮮明對比，這種方法在舊廠房外部造型改造中較為常用。運用當代方式來構建能使新肌體更好地適應當代的功能需求，此外投資少、工期短、工藝簡單成熟，對再利用的大規模普及有著極為重要的社會實踐意義；新舊肌體的交織，指有新肌體應在舊肌體的什么地方， 新舊肌體所占的比例關系等。在設計中應進行合體的調配與把握。

3 .廣州紅專廠改造案例

2008年底，國土資源部與廣東省簽訂合作共建節約集約用地試點示范省的工作協議，“三舊”改造被列為其中一項重要的政策創新試點；而廣東省“先行先試”的三舊用地改造實踐，于2009年4月開始動工的廣州紅專廠創業園區改造工程，對國內其他地區的城市更新有著積極的借鑒意義。

廣州“紅專廠”位于珠江新城CBD中軸線的東面，地理位置十分優越。其沿用建于1956年中國最大的罐頭廠廣州鷹金錢食品廠，屬于“紅磚型”舊型工業建筑，廠房以蘇式建筑為主，左右呈中軸對稱，平面規矩，主樓高聳，回廊寬緩伸展。區內仍保留著幾十座蘇式建筑，廠房結構主要為切體。2008年，為了響應政府“退二進三”的政策，鷹金錢食品廠搬離廣州市區，老廠房已經人去樓空。結合遺留下來舊廠房的特點，開發團隊將廢棄生產車間的紅磚內在特點與建造時代特點相結合，改造成LOFT既時尚又能給予無限靈感的創意空間，于是在2009年廣州紅專廠創意空間成立了，一個新的藝術區正在廣州就此誕生。自成立以來，吸引了國內外知名的畫廊、設計工作室、藝術展示空間、藝術家工作室、媒體、藝術機構、時尚店鋪、康樂俱樂部、特色餐廳及咖啡廳等創意產業機構的進駐，如今，剛走進其路口，常常被其獨特的“裝置藝術”所吸引，其實，它們本身是鷹金錢遺留下來的廢舊機器或某個配件，作為罐頭生產線上的某個環節，這些廢舊的機器或配件身上可能記錄著上百年的歷史，它散發著輝煌的城市文化歷史，是城市發展的烙印，現在它們成了園區的雕塑。

每個大都市都有一片屬于自己的LOFT天地，無論是紐約的SOHO，芝加哥的SUHU，還是北京的798等，這個在紐約一炮而紅的概念迅速蔓延全球，建立在倉庫和廠房的畫廊和工作室，介乎于藝術于生活之間，游走于創作與悠閑之中，引發遐想，品味生活。而紅專廠在廣州正扮演著這種角色。紅專廠正以現代的視野，國際的平臺，探索、打造富有時尚、創意、藝術和人文精神的新領域。推動中國乃至亞洲當代藝術的前進，傳承過去，開啟和分享當代藝術的魅力未來。作為廣州第一家非房地產性質的真正意義的創意區，紅專廠創意生活區讓廣東發展找到了新的道路。

4 結語

綜上所述，對舊工業建筑的改造以及再利用已成為城市再生的一個契機，而舊廠房改造成功的案例給了我們一個借鑒，LOFT文化的出現提醒著我們，舊工業建筑作為情感在投射對象、懷舊情緒的指向，在對其進行改造時，我們不但要保護歷史文化建筑，也要適當的保護新中國早期的建筑遺存。結合實際，尋找合適的改造方法，使舊工業建筑能充分發揮其所帶來的效益。

參考文獻：

[1]趙曉剛.LOFT文化在舊建筑改造與社區更新中的應用[D].天津大學，2004.

[2]李佳妮.舊工業建筑空間改造模式探索[J].山西建筑，2009，35（7）：31-32.