中國(guó)投機(jī)者轉(zhuǎn)戰(zhàn)網(wǎng)絡(luò)炒房

澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》9月11日文章，原題：中國(guó)投機(jī)者轉(zhuǎn)戰(zhàn)網(wǎng)絡(luò)追逐房產(chǎn)利潤(rùn) 50歲的鄧邦富（音）第一次投資房產(chǎn)僅投入1.1萬元。雖然中國(guó)房?jī)r(jià)下跌，但他僅過兩個(gè)月即轉(zhuǎn)手獲利。今年6月，鄧和大約300名投資者在東莞買入一套1490萬元的聯(lián)排別墅，8月以1600萬元的價(jià)格出售。他們是通過一個(gè)叫“團(tuán)貸網(wǎng)”的個(gè)人對(duì)個(gè)人借貸和融資網(wǎng)站買的房。該網(wǎng)站正嘗試眾籌，利用投資者對(duì)回報(bào)的需求，滿足開發(fā)商加快銷售的愿望。鄧是東莞一家公司的會(huì)計(jì)。他說：“我可以跟別人說我曾擁有一套連排別墅，本來是我一輩子都買不起的。”2011年以來，網(wǎng)上投資者幫助推動(dòng)個(gè)人對(duì)個(gè)人網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)50倍融資增長(zhǎng)。隨著房?jī)r(jià)下降使政府放寬限制，他們轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)。官員重振地方政府財(cái)政收入冒著使炒房者重回市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)準(zhǔn)普爾駐香港分析師傅貝（音）表示，網(wǎng)上房產(chǎn)投機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)“很高”，因?yàn)橹灰幸粌汕г涂梢詤⑴c，而當(dāng)中許多人可能根本不懂投資。惠譽(yù)評(píng)級(jí)駐香港房產(chǎn)分析師安迪·張說：“中國(guó)沒有多少令人滿意的投資渠道。看來看去，也就房產(chǎn)還行。”這正是東莞網(wǎng)上投資者相信的，迄今他們不受任何政府監(jiān)管。團(tuán)貸網(wǎng)吸引288名投資者（包括鄧），于6月17日購買一套656平方米的聯(lián)排別墅。訂單是21小時(shí)內(nèi)填好的。兩星期后，517名投資者通過網(wǎng)上籌資1800萬元，拿下第二個(gè)“房寶寶”——這是這種產(chǎn)品的別名。這一次是一套705平方米的聯(lián)排別墅。網(wǎng)貸之家網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人對(duì)個(gè)人網(wǎng)站借貸的投資者約60%年收入不到10萬元，其中85%是男性，80%年齡介于20歲到40歲之間。▲（汪析譯）