中國投機者轉戰網絡炒房

澳大利亞《悉尼先驅晨報》9月11日文章，原題：中國投機者轉戰網絡追逐房產利潤 50歲的鄧邦富（音）第一次投資房產僅投入1.1萬元。雖然中國房價下跌，但他僅過兩個月即轉手獲利。今年6月，鄧和大約300名投資者在東莞買入一套1490萬元的聯排別墅，8月以1600萬元的價格出售。他們是通過一個叫“團貸網”的個人對個人借貸和融資網站買的房。該網站正嘗試眾籌，利用投資者對回報的需求，滿足開發商加快銷售的愿望。鄧是東莞一家公司的會計。他說：“我可以跟別人說我曾擁有一套連排別墅，本來是我一輩子都買不起的。”2011年以來，網上投資者幫助推動個人對個人網站實現50倍融資增長。隨著房價下降使政府放寬限制，他們轉向房地產。官員重振地方政府財政收入冒著使炒房者重回市場的風險。標準普爾駐香港分析師傅貝（音）表示，網上房產投機的風險“很高”，因為只要有一兩千元就可以參與，而當中許多人可能根本不懂投資?；葑u評級駐香港房產分析師安迪·張說：“中國沒有多少令人滿意的投資渠道。看來看去，也就房產還行?！边@正是東莞網上投資者相信的，迄今他們不受任何政府監管。團貸網吸引288名投資者（包括鄧），于6月17日購買一套656平方米的聯排別墅。訂單是21小時內填好的。兩星期后，517名投資者通過網上籌資1800萬元，拿下第二個“房寶寶”——這是這種產品的別名。這一次是一套705平方米的聯排別墅。網貸之家網站數據顯示，個人對個人網站借貸的投資者約60%年收入不到10萬元，其中85%是男性，80%年齡介于20歲到40歲之間。▲（汪析譯）