政策限購松綁 房價何去何從

潘慧琳

編者按：

中國樓市的限購之路，已經足足走了4年。在過去的10年，關于樓市調控的文件足足下發了179份，限購令被視作效力最猛也最受爭議的政策。

2014年，樓市悄然變奏。限購令這條4年來“捆綁”房地產行業的鐵律開始悄然松動，46個限購城市中已經有37個或明或暗地開始松綁。 城市限購松綁率近60%，包括戶籍政策松綁、公積金政策松綁、稅費減免等。至此，各地政府曲線救市已成燎原之勢。漲的時候不敢買，開始降了更不敢買，這就是糾結的中國買房者的心態。“不少二、三線城市急欲擺脫限購對樓市活力的束縛，而一旦這些城市取消限購、松綁樓市，銷量未必能立竿見影。”浙江利時商業管理杭州分公司總經理李興軍的判斷，正應和了開發商謹慎拿地消極入市的大趨勢。雖然不同城市針對自身的問題提出了不同的“松綁方案”，但多數樓市數據仍在低迷區域徘徊。就目前的市場反應來看，限購松綁也僅僅能給低迷的樓市帶來那么一點點亮光，樓市想要回暖復蘇，還需要放寬房貸政策等更多激勵措施的跟進。