70大中城市97%環比下跌

本報特約記者 陶短房 ●張怡然中國國家統計局18日發布的數據顯示，2014年8月，70個大中城市中，價格環比下降的城市有68個，持平的有1個，僅1個城市上漲。 數據顯示，8月全國70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比上升0.5%，漲幅連續8個月收窄，環比下跌1.1%，連續第四個月下跌且跌幅較上一個月擴大。從漲幅看各城市都有回落，新建商品住宅同比下降的城市數增加，而同比上漲的城市從7月的65個減少至48個，同比跌幅最大的分別為杭州（5.6%）、溫州（4.9%）和韶關（3.5%）。從環比看，價格下降的城市68個，比例高達97%，只有廈門漲0.2%，溫州持平，杭州繼續以2.1%降幅居首位，但幅度較上月收窄。 英國路透社18日稱，數據顯示北上廣深房價環比分別下跌1.2%、1.3%、1.3%和1.1%，這表明包括一線城市在內，中國城市商品房庫存壓力依然很大，周期依然偏長。報道援引分析師的話稱，房價持續下滑的根本原因是房貸力度不夠，救市關鍵則是加大信貸力度和調整市場預期，這兩個變量趨好則未來成交量反彈概率不小。 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭18日對《環球時報》表示，國家統計局此次公布的數據顯示中國房產市場正在降溫，這主要是由于市場需求萎縮，供求關系發生逆轉，直接導致市場整體價格被拉低。楊紅旭分析稱，雖然現在房價同比仍在上漲，但漲幅已創新低，且預計下個月同比會由漲到跌，因為一般都是環比先跌，同比隨后。楊紅旭預測房價下跌趨勢會在后半年持續，按照正常的市場周期規律，明年才有可能在一線城市出現成交量的復蘇。▲