智能建筑機電系統的造價組成及管理探究

邱俊

摘要：近年來，隨著社會的不斷進步以及經濟的迅猛發展，我國建筑建設規模逐步擴大，在建筑中機電系統的使用占據著關鍵的應用地位，其重要性不容忽視。伴隨著信息的快速發展，智能建筑的概念也逐步被人們所認知，其相應的機電系統優劣情況也應引起重視，將對整個建筑質量造成直接的影響。為此，本文有必要針對智能建筑機電系統的造價及管理展開簡要探討。

關鍵詞：智能建筑；機電系統；造價；管理1前言

一般來說，智能建筑通常是將建筑作為主要平臺的，涵蓋有信息化應用系統以及公共安全系統、信息設施系統及建筑設備管理等部分內容，能夠集管理和結構、系統服務于一身，積極為人們進行高效便捷以及安全可靠、環保節能、健康優化的建筑環境氛圍的有效提供，由此可見，在智能建筑中，機電系統的重要性不容忽視，需強化研究其造價組成及相關管理。

2智能建筑機電系統的造價組成及管理

2.1 智能建筑系統

樓宇自動化——該系統的主要功能為針對智能建筑中涉及運用的各類型設施實施有效的調節控制，涵蓋有通風以及電梯、變配電、給排水、照明、消防及能源管理、安保等相關內容，針對其相應的運行參數實施合理的顯示檢測，并認真就其運行狀態展開監視控制，參考負載變化以及環境因素、設備自動調節及外界環境等情況，確保系統能夠時刻處于最佳運行狀態;有效地運用及管理調節供熱/供暖、電力設施；針對火災以及停電或者是地震等類型的意外事件展開自動監測，旨在實現建筑能夠積極營造出安全可靠的人類居住環境氛圍，在實現能源節約的同時給予人們愉悅舒適的感覺。

辦公自動化——具體來說，給系統又可被細化為物業管理系統及辦公設備自動化系統兩方面內同，其中，物業管理系統不僅僅涵蓋有傳統意義上的綠化、設備運行、安保、清潔以及設備維護、日常管理等相關內容，同時強化加入部分新型的管理內容，譬如說租賃業務管理及固定資產管理、租房事務管理等；辦公設備自動化系統可謂是擁有通信功能的多機事物處理型辦公系統，其主要職能在于針對聲音、圖像以及圖形實施有效處理，聯機檢索，開展電話會議等工作。

通信自動化——此系統能夠為智能建筑提供良好的數據傳輸以及語音傳輸、圖像傳輸作業，與此同更是，能夠實現跟外部網絡之間的有效互聯，譬如說數據網以及電話網、衛星、計算機網、廣電網等等網絡類型，完成跟全球的實時信息互通。該系統通常是由有線電視網跟程控數字用戶交換機網兩大網絡共同構成的。

結構化綜合布線系統——該系統主要指的是建筑物或者是建筑群體內部相互之間所形成傳輸網絡，此系統能夠將智能數據處理及數據通信、語音交換等設施有效連接起來，同時運用必要設備有效連接建筑物外界電話線路或者是數據網絡。

計算機網絡——一般來說，智能建筑所運用的計算機網絡通常是包括有異步傳輸模式及以太網、綜合業務數字網等淚洗過網絡。

2.2 機電系統造價組成管理

第一，安裝工程費用。智能建筑機電系統對應的該部分費用通常是由材料費用以及工資、開辦費、安裝機械使用費及管理費、利潤等費用共同構成的。

第二，設備購置費用。該項費用一般是由設備的運雜費及原價、備品備件購置費用共同組成。具體來說，需根據國產以及引進兩個方面分別進行設備原價的合理計算，引進設備原價主要指的是到達買方邊境港口或者是車站的引進設備同時實現完稅所產生設備相關價格，國產設備原價則指的是制造設備的廠家給出的設備出廠價格或者是設備的訂貨合同價，其中，引進設備原價包括貨價、國外運費、運輸保險費、銀行財務費、外貿手續費、應納關稅費、應納消費稅額、應納增值稅額、海關監管手續費這幾項重要內容，需要注意的是，銀行財務費率通常是0.4%至0.5%，外貿手續費率通常選取1.5%，進口設備增值稅稅率通常是17%，若是貨物進行關稅的全額征收則不要將海關監管手續費用計入費用計算中；設備運雜費這項費用主要指的是將設備由制造廠交貨位置送至安裝施工現倉所在倉庫或者是堆放點這個過程當中所形成裝卸費以及運費、采購費、包裝費、倉庫管理費等類型費用，其計算公式為設備原價跟相應的設備運雜費用相乘則可得帶，在此需要注意的是，應該根據各省市及相關部門的規定進行設備運雜費率的計取；備品備件購置費用主要指的是在智能建筑機電系統的初期運行時期階段，為充分確保機電設備能夠實現良好運行，必須購置備品備件所產生的相關費用，其中不涵蓋有設備自帶的配套專用材料和易損備品備件，備品備件購置費等于設備原價及設備運雜費的總和跟備品備件購置費率相乘所得值，需要注意的是，引進設備價值不被包括在設備原價中，結合相關部門規定進行相應費率的合理計取。

第三，在智能建筑機電系統中，所涉及的系統控制軟件費用涵蓋有系統變成和相應的系統調試費用。

綜上所述，我國經濟迅猛發展的同時科技發展水平也在顯著提升，人們對實際的需求也在不斷增長，這也給智能建筑系統得以更為優化健全和完善創造了良好的時機，這就要求我們在針對智能建筑機電系統造價實施上應更為有效管理，充分順應時代發展需求，在良性市場競爭基礎上獲取最有利的造價。

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