裝配式住宅技術(shù)分析

邢士波 王相民 李同華 劉增偉

（山東龍泉管道工程股份有限公司，山東 淄博 255000）

裝配式住宅技術(shù)分析

邢士波 王相民 李同華 劉增偉

（山東龍泉管道工程股份有限公司，山東 淄博 255000）

裝配式住宅順應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展，是未來建筑住宅發(fā)展的趨勢。本文對裝配式住宅技術(shù)發(fā)展進(jìn)展做了初步的探討，通過系統(tǒng)介紹了裝配式住宅技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r，并對裝配式住宅技術(shù)發(fā)展存在的問題和對策進(jìn)行了探討。

裝配式住宅；技術(shù)；分析

1 引言

隨著我國城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，人們對于房屋質(zhì)量的期望值也在不斷地提高， 但總體來講我國的房地產(chǎn)大體上來講仍然處在粗放發(fā)展階段，仍然靠簡單的施工方法﹑生產(chǎn)的效率非常低，傳統(tǒng)的手工作坊似的生產(chǎn)方式已經(jīng)不能適應(yīng)建筑業(yè)的新形勢和新需求了。這時(shí)候出現(xiàn)了裝配式住宅技術(shù)，裝配式住宅技術(shù)，是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配﹑連接﹑結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)的一種技術(shù)。預(yù)制混凝土構(gòu)件，將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制生產(chǎn)加工完成，運(yùn)輸至施工現(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅。這種住宅我們成為裝配式住宅，裝配式住宅由許多工業(yè)構(gòu)件組成的，這里面即包括梁﹑板﹑柱這樣主要受力的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，也包括樓梯板﹑陽臺板﹑空調(diào)板這樣不受力或次要受力的建筑構(gòu)件，它們共同構(gòu)成了裝配式結(jié)構(gòu)，這些構(gòu)件的安裝方法可相對固定，安裝難度相對較小。

2 裝配式住宅的發(fā)展現(xiàn)狀

上個(gè)世紀(jì) 50 年代，歐洲國家采用工業(yè)化的方式建造住宅，建造了很多標(biāo)準(zhǔn)化的住宅體系，近年來，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展提高，許多西方國家的住宅工業(yè)化有達(dá)到了一個(gè)新的高潮。其中瑞典作為裝配式住宅應(yīng)用較為廣泛的國家，其絕大多數(shù)的住宅采用通用部件，而在美國現(xiàn)在有 34 家生產(chǎn)單元式建筑的公司，并不斷使住宅產(chǎn)品的性能指標(biāo)得到提高。日本上世紀(jì) 60 年代末開始發(fā)展裝配式住宅，并且在1969 年，制訂了一個(gè)名為《推動住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化五年計(jì)劃》的策劃書，到了 70 年代，日本制訂了一系列的工業(yè)化住宅認(rèn)定制度和性能保證，使裝配式住宅的性能和質(zhì)量都明顯提高，目前日本各類住宅構(gòu)配件工業(yè)化和社會化生產(chǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)齊全。在英國，用戶對裝配式住宅的認(rèn)識程度不高，使得后來英國裝配式住宅的發(fā)展有一些消極影響。但是在北美地區(qū)，住宅構(gòu)配件的商品化和集成化程度很高，各構(gòu)配件在工廠內(nèi)加工成型后，運(yùn)至工地組裝成整個(gè)房屋，工期短，勞動生產(chǎn)率得到大大的提高。

我國裝配式住宅建設(shè)相對較晚。我國從20世紀(jì) 70年代開始出現(xiàn)裝配化的概念，但由于當(dāng)時(shí)的建設(shè)技術(shù)水平所限，住宅的質(zhì)量不高， 到了 90 年代，國家先后出臺了幾項(xiàng)關(guān)于裝配式住宅的政策和文件，從此我國的住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)拉開了序幕，于此同時(shí)，國家出臺了一系列政策并在《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見中》提出了建立住宅部品體系的重要性，尤其當(dāng)前建筑行業(yè)用工荒的出現(xiàn)，住宅工業(yè)產(chǎn)業(yè)化的趨勢日漸明顯。裝配式住宅的應(yīng)用重新成為當(dāng)前研究熱點(diǎn)，全國各地不斷涌現(xiàn)出裝配式住宅的新技術(shù)，目前國內(nèi)的裝配式住宅技術(shù)，主要包括以萬科集團(tuán)為代表的全預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，該技術(shù)主要用于全預(yù)制混凝土構(gòu)件，如陽臺﹑樓梯﹑空調(diào)板﹑部分內(nèi)隔墻板等，減少了現(xiàn)場施工工序。另外就是半預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，該技術(shù)主要用于預(yù)制混凝土剪力墻外墻模以及疊合樓板的預(yù)制板等結(jié)構(gòu)，其他部分：如內(nèi)部剪力墻﹑部分內(nèi)隔墻﹑電梯井等仍然采用支模現(xiàn)澆。

總的來說，目前我國住宅的裝配化程度低，而且即使是裝配式住宅也沒有完全實(shí)現(xiàn)施工的裝配化。我們國家也沒有建立起完整的系列化的裝配式住宅體系，生產(chǎn)﹑組裝與銷售的產(chǎn)業(yè)鏈并未形成，相關(guān)專業(yè)人才力量也存在不足的問題。

3 裝配式住宅技術(shù)發(fā)展對策

首先是加快推進(jìn)裝配式住宅標(biāo)準(zhǔn)化工作。標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立是部品實(shí)現(xiàn)集成化﹑通用化的前提。住宅部品是實(shí)現(xiàn)裝配式住宅的關(guān)鍵，只有將住宅產(chǎn)品的部品部件在工廠生產(chǎn)好了，才可能產(chǎn)生裝配式住宅。所以我國應(yīng)該盡快建立針對部品尺寸﹑接口方式﹑性能控制﹑材料選用等的標(biāo)準(zhǔn)化體系，給部品生產(chǎn)企業(yè)提供更高效的平臺以盡快地實(shí)現(xiàn)部品集成化，同時(shí)將住宅拆分為相對獨(dú)立的功能模塊和部品，在工廠按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行批量化生產(chǎn)， 這樣建筑市場將逐步形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖集，減少模具成本，企業(yè)將會采用產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件，構(gòu)件廠數(shù)量也會相應(yīng)增加，形成良性循環(huán)，降低成本造價(jià)。同時(shí)爭取實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，降低生產(chǎn)成本。巨大的建設(shè)規(guī)模，就為實(shí)現(xiàn)裝配式住宅的規(guī)模效益提供了保證。

其次是注意培養(yǎng)相關(guān)技術(shù)人才。企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要人才，裝配式住宅作為一種先進(jìn)的生產(chǎn)建造方式，涉及很多行業(yè)，因此，企業(yè)對人才的培養(yǎng)和儲備對于推進(jìn)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程至關(guān)重要，政府部門也要支持鼓勵(lì)企業(yè)與高校開展合作，聯(lián)合培養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)人才，同時(shí)加強(qiáng)技術(shù)交流與對外合作，加大對外交流合作工作力度。組織有關(guān)人員赴國外學(xué)習(xí)，不斷汲取住宅產(chǎn)業(yè)化方面的成功經(jīng)驗(yàn)，搭建有效的對外溝通交流合作平臺，建立聯(lián)系溝通快捷通道，形成對外溝通交流合作工作機(jī)制。

在政策方面，政府要制定有利于裝配式住宅發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策。包括制定裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)開發(fā)補(bǔ)貼制度，以促進(jìn)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。借助財(cái)政金融措施手段來對企業(yè)進(jìn)行引導(dǎo)，避免企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動和政府計(jì)劃目標(biāo)相違背，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)與政府發(fā)展裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的共同追求。

結(jié)語

裝配式住宅是在社會化大生產(chǎn)的背景下，進(jìn)行住宅生產(chǎn)和經(jīng)營的新型建造方式和組織形式。目前我國住宅建筑工業(yè)化已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，住宅產(chǎn)業(yè)化是不可阻擋的大趨勢，是社會發(fā)展的必然。而發(fā)展裝配式住宅又是實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化的關(guān)鍵。本文對裝配式住宅技術(shù)發(fā)展進(jìn)展做了初步的探討，通過系統(tǒng)介紹了裝配式住宅技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r，并對裝配式住宅技術(shù)發(fā)展存在的問題和對策進(jìn)行了探討。

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[2]紀(jì)穎波．建筑工業(yè)化發(fā)展研究[M]．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011．

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