建筑加固施工技術與預算分析

江夢婕

江蘇益誠建設工程咨詢有限公司 210000

摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活質量逐漸提高，對建筑的安全性、穩(wěn)定性、舒適性以及功能性等提出了更高的要求，這就使得建筑施工企業(yè)必須不斷創(chuàng)新和改進施工技術、設備以及管理方法，更好地滿足人們日益增長的需求。建筑結構加固是在原來建筑的基礎上，通過相關施工技術增強建筑的穩(wěn)固性，延長建筑的使用壽命，并減少資源消耗，對環(huán)境起到一定的保護作用。那么如何以最低的成本投入，獲取最大化的經(jīng)濟效益，達到節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟合理的最佳施工效果，就必須嚴格控制工程預算，加強預算的編制、執(zhí)行等，在確保工程施工質量安全的前提下，提升建筑使用功能性，實現(xiàn)最大化經(jīng)濟效益和社會效益。

關鍵詞：建筑工程；加固施工技術；預算分析

一、引言

鋼筋混凝土作為建筑施工中最重要的組成部分，但其隨著年限的延長和自然災害的出現(xiàn)，大大降低了鋼筋混凝土建筑構件的強度和剛度，若沒有及時進行處理，可能會出現(xiàn)裂縫、滲漏，甚至垮塌等。隨著科學技術的發(fā)展，我國已逐漸形成了一套較為完善的建筑工程加固方法體系，層出不窮的新材料和新設備，為加固施工技術的創(chuàng)新創(chuàng)造了有利的條件。面對價格日益上漲的施工材料和設備，如何實現(xiàn)施工企業(yè)和業(yè)主以最小投入獲取最大的回報，這就要求施工企業(yè)必須嚴格的控制工程造價，科學合理的編制預算，減少能源的消耗，具有一定的社會價值和環(huán)保價值。

二、建筑加固工程概述

據(jù)不完全統(tǒng)計，我國目前建筑保有量約400億平方米，但隨著年限的增加，多數(shù)建筑都不同程度的出現(xiàn)了裂縫、滲漏，甚至垮塌等現(xiàn)象，直接威脅著人民群眾的人身安全和財產(chǎn)安全。為了給人們營造一個安全、穩(wěn)定、舒適的工作和生活環(huán)境，并減少建筑推到重建，減少資源能源消耗，相關部門可以對建筑進行必要的加固和維修，從而延長建筑物使用壽命，更好地滿足用戶的需求。建筑加固工程主要對象包括：受到損壞或意外沖擊的建筑、建筑標準低的老建筑、長期超負荷的建筑、通過加固改變外觀和用途的建筑等。那么如何才能判斷建筑物需要加固呢，這就需要嚴格按照建筑結構損傷等級進行分析。建筑結構損傷等級一般分為五級：第一級是基本完好；第二級是輕微破壞；第三級是中級破壞；第四級是嚴重破壞；最后第五級是毀壞。對建筑物鑒定一定的結構損傷鑒定后，往往各部位和構件受損等級不同，其采取加固維修的方式和技術也不盡相同。比如構件加大截面、構建拆除重新澆筑、粘貼型鋼或碳纖維布等。因此在建筑加固工程施工中，相關工程損傷鑒定人員必須本著認真負責的態(tài)度，用專業(yè)的水準去評定建筑結構受損等級，確保鑒定報告的準確性。施工企業(yè)根據(jù)報告結果，深入分析工程實際情況，采取科學合理的加固技術，完善施工管理制度，從而確保工程加固維修活動順利進行。

三、建筑加固施工技術與預算分析

（一）工程的拆除。

（1）工程拆除施工技術。建筑加固工程是對原有建筑結構加固和維修，那么“拆”就是其中一項十分重要的內容。工程拆除一般包括對原有工程裝飾層鏟除、構件整塊、原結構保護層鑿掉、鋼筋切割以及部分拆除等。

（2）工程拆除的預算和造價分析。在工程“拆”方面，施工企業(yè)應進行相關的預算說明：第一人工拆除和機械拆除分為整體和單項工程拆除，若符合整體拆除的工程，不能采用單項拆除。那么整體拆除工程量應該按照拆除建筑面積進行計算，簡易結構整體拆遷工程量根據(jù)拆除水平投影面積進行計算。第二單項工程拆除的工程量應該按照實際拆除尺寸以體積進行計算，包括基礎、鋼筋構件、砌體拆除等；另外單項工程的各種飾面和抹灰面積應根據(jù)實際拆除尺寸的面積計算，門窗拆除按門窗洞口尺寸以面積計算。第三人工剔槽根據(jù)工程施工圖紙，按剔槽實際長度按米計算，而混凝土保護層工程量按鑿除面積算。在拆除工程之前，應深入分析工程施工實際情況，科學地編制施工方案，在確保工程施工質量和安全的前提下，降低工程投入成本，提高施工效率和質量，實現(xiàn)施工企業(yè)以低投入獲取高收益的建設和管理目標。

（二）結構表面的處理

（1）結構表面處理技術。結構表面處理作為下步加固工作的前提，直接影響著下步施工作業(yè)的質量。結構表面處理的內容包括：加固構件表面夾渣的清除、混凝土面鑿毛、清水清洗蜂窩、麻面等劣化混凝土、涂刷界面劑等。在混凝土表層涂刷界面劑能有效地提高新舊混凝土接觸面連接強度、抗拉強度以及抗剪切性等，往往是用于處理混凝土、加氣混凝土以及灰砂磚等表面，不僅能有效地解決表面吸水性強或光滑引起的界面不粘結、開裂、剝落等問題，有利于新舊混凝土之間和混凝土與抹灰之間的粘結，可以取代傳統(tǒng)混凝土表面鑿毛的工序。

（2）表面處理預算和造價分析。工程量計算規(guī)則是表面的鑿毛、清洗以及涂刷界面劑等需要按照舊混凝土構件的接觸面積以面積計算。施工單位在采購表面處理材料時，由于市場中產(chǎn)品品種和規(guī)格較多，首先必須保證采購渠道和地點的可靠性和合法性，再嚴格考察材料供應商的聲譽形象問題，在保證材料質量的前提下選擇價格最低的供應商進行長期合作，這樣可以享受最優(yōu)的批量采購價格。當然在工程施工前，相關管理人員應該按照施工方案的具體內容，做好材料規(guī)劃，盡量一次性采購，避免多次運輸造成的成本浪費。

（三）植筋

（1）植筋施工技術。在建筑加固工程施工中，植筋是采用高強度粘合劑，使鋼筋和混凝土產(chǎn)生握固力，加固維修后產(chǎn)生高負荷承載力，從而確保整個工程的穩(wěn)定性和安全性。植筋用鋼筋往往是螺紋鋼筋，植筋的施工工藝如圖1所示。就國內和國外植筋膠價格來看，兩者相差較大，這就需要施工企業(yè)深入分析設計文件和招標文件等。

（2）植筋技術預算和造價分析。根據(jù)不同鋼筋規(guī)格，混凝土植筋工程量是以根計算的，在植筋鋼筋制作時應按照安子目計算，抗拔試驗另外計算；在植筋鋼筋制安項目中，綜合考慮植入鋼筋和外部鋼筋的焊接費用，外部鋼筋制安需要根據(jù)相關的子目進行計算，且植筋子目往往是根據(jù)植入孔深鋼筋10d計算的，植筋膠用量是植筋數(shù)量、鉆孔深度、富裕系數(shù)、孔半徑平方和鋼筋半徑平方的差等四者的乘積。在鋼筋采購中，應遵循上述采購原則，盡可能選擇性價比高的鋼筋材料。同時在鋼筋儲存時，需要合理的設計擺放各種材料或構件的堆放點，并對鋼筋以及其他施工材料、設備進行明顯的標識。同時建立嚴格的領料制度，做好每一次領料的記錄，沒有用完的消耗性材料要及時的退庫，堅決杜絕材料浪費的現(xiàn)象。

圖1 植筋的施工工藝

四、結束語

近年來，我國建筑行業(yè)飛速發(fā)展，人們對建筑施工質量提出了更高的要求。通常情況下，使用十年以上的工程，其鋼筋混凝土強度和剛度有所下降，如果不及時進行處理，就會威脅著人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此施工企業(yè)應深入分析工程特點，采用科學合理的加固施工技術，并加強加固工程預算工作，有效地控制工程投資成本，有利于實現(xiàn)施工企業(yè)和業(yè)主最大化經(jīng)濟效益，從而促進我國建筑行業(yè)更好更快的發(fā)展。

參考文獻：

[1]呂志波.某既有建筑地基灌漿加固技術應用研究[D].內蒙古科技大學，2012.

[2]王志遠.既有建筑“適應性再利用”設計研究[D].合肥工業(yè)大學，