淺談建筑工程防滲漏技術的應用

莫小亮

身份證號碼：450122197912077713 廣西省南寧市 530021

摘要：在現代建筑工程項目建設中，滲漏是常見的質量問題之一，嚴重影響到建筑物的使用性能與安全性。為了有效提高建筑物的防滲漏性能，在現場施工中必須采取有效的技術措施，特別是在外墻、地下室、屋面、門窗、廚房及衛生間的施工作業中，更要注意防滲漏施工技術的合理選用。本文主要針對建筑工程中滲漏現象發生的各種原因，提出幾點防御滲漏現象出現的措施。文網

關鍵詞：建筑工程；防滲漏；技術

隨著建筑工程日新月異的發展，建筑本身也暴露出越來越多的質量問題，其中經常存在的一個問題就是房屋滲水，已經越來越嚴重影響人們的生活質量。造成房屋滲水的原因很多，主要涉及到建筑的設計階段、施工階段和使用維護階段。房屋的漏水的部位也呈現千奇百怪的現象，滲水部位主要出現在建筑外墻、廚房及衛生間、地下室、屋面等部位。要解決房屋滲漏現象，在建筑的設計、施工和使用維護階段都要進行著重考慮，用多重手段防治建筑滲漏。建筑設計單位考慮選用合理的防排水設計方案，選用恰當的防水材料；施工單位則應該選用高素質施工隊伍、制定合理施工組織設計和方案、加強施工質量監管；在使用階段應告知業主或使用者合理居住使用、物業及時對建筑進行維護等。因此，我們將主要針對滲漏現象經常出現的滲漏部位，分析其造成的原因，采取相應的解決措施，進而有效的預防和控制滲漏現象的發生。

一、墻體滲漏的原因

1.填充墻的框架梁柱和磚切體之間裂縫滲漏的原因。

1.1.材料問題。填充墻的框架梁柱是用鋼筋混凝土堆砌而成的，它與磚砌體的溫度線和膨脹數相互間存在一定的差異，前者高于后者近兩倍，因此在同一溫度下這兩種材料產生的變形程度也會不一樣，因此導致連接部位產生了裂縫，在某些自然因素的作用下，雨水就會沿著裂縫滲入到建筑物內。

1.2.施工問題。建筑施工工程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結鋼筋施工不到位。除此以外，在砌筑填充墻時多用的砌體難以緊密地鑲嵌在框架梁柱中，尤其是在墻和梁底的連接部位，根本沒有連接的鋼筋，因此成為滲漏的多發部位。

2.外墻穿墻套管的預留孔滲水

對外墻進行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架預留的槽鋼洞孔在封墻的時候施工不到位，在矢量要求上沒有達到其規格，因而產生縫隙，導致滲漏。

3.填充墻磚砌體沿著縫隙滲水

在砌筑填充墻時，豎向的頭縫砂漿不夠密實，水平的灰縫刮漿很容易流進磚孔里。如果砌墻時不按照施工的相關要求將磚頭事先用水打濕，干燥的磚塊就會很快地吸收掉砂漿所含的水分，導致砂漿干縮并裂開。

4.外墻面抹灰層的裂縫

現代許多建筑物都不斷朝著高層數和高密度的方向發展，由于這一類工程結構的垂直難以進行精確的控制，導致了在外墻抹灰的施工過程中，部分厚度偏大而出現了開裂的現象，因而在一定程度上加大了漏水的可能性。

5.墻體自身的裂縫。由于在施工中，使用了墻、板施工同時澆筑的工藝技術，沒有給墻體內的混凝土留下讓其變形的空間，因而造成了墻體的沉實不夠；加之在混凝土的養護中，施工人員只注意到澆水養護，對外墻的養護工作沒有進行下去，天氣炎熱的時候，就會因墻體內外的溫度差異大而產生溫差裂縫。另外，墻體混凝土的養護時間不夠，也是造成裂縫的原因之一。

二、建筑工程中經常出現的滲漏問題

1.外墻滲漏問題

在建筑過程中外墻滲漏的主要特征有，沿建筑物外墻面孔和磚縫滲水、沿窗套滲水等。外墻滲水的主要原因主要是由于設計、材料以及管理者三方面造成的。另外，在建筑工程施工中，由于窗楣、窗臺、雨蓬、陽臺和腰線等處的設計缺陷，砌筑砂漿質量控制不嚴格，砌筑方法不正確也會造成外墻的滲漏。

2.屋面滲漏問題

屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝、突出屋面的構建以及出氣孔管道根部位漏水。許多工程專家分析認為，造成屋面防水滲漏的主要原因是由于施工的技術和材料的選擇，它們分別占了滲漏原因的45%和22%。此外，施工管理和建筑圖紙的設計也是其影響因素之一，它們分別占了15%——38%，所以在防治屋面滲漏現象的措施應該以材料的選擇為基礎，設計為首要前提，把握高工程施工的關鍵，進而加強對工程施工的管理。

3.衛生間滲漏問題

建筑工程地面的滲漏主要發生在衛生間和穿地面管道或者是地漏的四周，而且具有難以進行修復的特點。一般情況下，衛生間容易出現衛生器具排水口和其連接質量的問題，比如下水道，上水開關等等。如果排水管質量不好，或者是在進行排水管安裝的同時沒有做好相應的施工實施，就會引起衛生間出現不同位置滲漏的問題。

三、建筑工程中相關的防漏措施

1.加強施工管理

加強施工管理首先應該在施工之前編制好防水工程施工組織設計的方案；其次，加強對施工材料的審核和施工人員的管理，材料的選擇應該選用具有一定質量保障的生產廠家的產品，并在采用之前嚴格進行檢驗，使之達到一定的質量標準才投入使用，同時對于施工人員應選用實踐經驗豐富的人員來進行施工；再次，加強對工程施工全過程的質量監督。

2.外墻防滲漏措施

外墻防滲漏主要是在施工環節。外墻砌體的密實程度是結構自防水的關鍵，尤其是砌筑施工時，要控制好灰縫，特別是豎縫砂漿的飽滿度，避免留置腳手眼。對于有孔洞的地方，在封補時要先淋水潤濕周圍磚體，然后用細石混凝土澆灌密實，遇有松動的磚塊應重砌。必須派有經驗的操負責監督管理；框架填充墻頂磚應留至7d以上再砌筑，砌筑時上下必須揳緊，砂漿飽滿，磚墻與框架柱之間的縫隙用砂漿填滿。在外墻裝飾施工時，要求嚴格按工藝順序施工。抹灰砂漿使用不低于1︰3 的水泥砂漿，砂漿與基層的結合要牢固，抹灰的厚度不應小于15mm，厚度不夠或突出墻面的部位應事先鑿平。外墻抹灰要及時養護，以防止抹灰層開裂或失水強度降低。飾面磚鑲貼的結合層要飽滿、牢固，填縫要密實飽滿不開裂。在易出現裂縫的部位，抹灰層中增設鋼絲網，抹灰層做防水處理等。窗框四周采用專用的填縫材料填密實，填縫應由專人施工，設專人負責監督檢查。

3.廚房和衛生間的防滲漏措施

在建筑工程中，由于廚房和衛生間是用水主要集中的區域，也是最容易出現管道堵塞和積水外溢等問題的部位，因此在現代建筑的廚房和衛生間的防水設計施工需要注意以下幾點：

3.1.在建筑結構的衛生間浴缸和花灑沖琳區域，其地面和墻體周圍一定要加上防水層，這一施工可以采用聚氨酯防水涂料。待施工完成后用潑水等方式看是否防水。

3.2.在建筑的廚房和衛生間區域切忌不可在地面隨意鉆孔，以免造成樓層中管道和防水層遭到破壞。而廚房、衛生間以及房間等接連處為防水層的收口部位，管道之間和地面交界處都要做好水泥護根施工。

4.屋面防滲漏施工措施

在建筑施工的過程中，屋面板的施工質量一定要進行保證，且要組織專業的技術人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質量監管，因為屋面板的質量不但會對滲漏等情況起到一定的預防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生的滲漏主要表現在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環境、溫度和濕度進行調查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要注意澆筑的連續性，防止因為溫度的下降出現裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進行振搗密實，避免出現漏漿、漏筋等情況，在進行找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度較強，且結構和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

5.管道防滲漏施工

在建筑施工中，管道留洞要嚴格地按照施工設計圖紙來進行，并且吊模要堅固。管道留洞處的第一次要灌入50毫米厚度的水泥砂漿，第二次則灌入30毫米厚度的砂漿，其水泥與砂漿的比例為1：2的比例，第三次則將膨脹水泥灌入剩余的空間厚度中，待澆筑完畢后做閉水試驗。因管道穿越樓板和屋面，其空隙部位必須要采用比樓板高的混凝土澆筑，并且分兩次進行，在設置硬聚氯乙烯管道時，高出地平面的高度應該不小于70毫米，套管底部填嵌在地面找平層內，地下室外墻壁設置預埋剛性防水套管。管道穿越時中間部位應相應地采用防水膠泥嵌縫，等到嵌縫材料固化后，再用砂漿填實，使墻體兩側與墻面筑平。

6.墻體的防滲漏技術

在建筑工程的施工工程中，引發建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業的施工工藝和施工技術角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因為地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，另外，地基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是發生墻體裂縫的原因。一旦發生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會較大。因此，為了有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，