淺談建筑工程防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

莫小亮

身份證號(hào)碼：450122197912077713 廣西省南寧市 530021

摘要：在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，滲漏是常見的質(zhì)量問題之一，嚴(yán)重影響到建筑物的使用性能與安全性。為了有效提高建筑物的防滲漏性能，在現(xiàn)場(chǎng)施工中必須采取有效的技術(shù)措施，特別是在外墻、地下室、屋面、門窗、廚房及衛(wèi)生間的施工作業(yè)中，更要注意防滲漏施工技術(shù)的合理選用。本文主要針對(duì)建筑工程中滲漏現(xiàn)象發(fā)生的各種原因，提出幾點(diǎn)防御滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的措施。文網(wǎng)

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏；技術(shù)

隨著建筑工程日新月異的發(fā)展，建筑本身也暴露出越來(lái)越多的質(zhì)量問題，其中經(jīng)常存在的一個(gè)問題就是房屋滲水，已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。造成房屋滲水的原因很多，主要涉及到建筑的設(shè)計(jì)階段、施工階段和使用維護(hù)階段。房屋的漏水的部位也呈現(xiàn)千奇百怪的現(xiàn)象，滲水部位主要出現(xiàn)在建筑外墻、廚房及衛(wèi)生間、地下室、屋面等部位。要解決房屋滲漏現(xiàn)象，在建筑的設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)階段都要進(jìn)行著重考慮，用多重手段防治建筑滲漏。建筑設(shè)計(jì)單位考慮選用合理的防排水設(shè)計(jì)方案，選用恰當(dāng)?shù)姆浪牧希皇┕挝粍t應(yīng)該選用高素質(zhì)施工隊(duì)伍、制定合理施工組織設(shè)計(jì)和方案、加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管；在使用階段應(yīng)告知業(yè)主或使用者合理居住使用、物業(yè)及時(shí)對(duì)建筑進(jìn)行維護(hù)等。因此，我們將主要針對(duì)滲漏現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)的滲漏部位，分析其造成的原因，采取相應(yīng)的解決措施，進(jìn)而有效的預(yù)防和控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

一、墻體滲漏的原因

1.填充墻的框架梁柱和磚切體之間裂縫滲漏的原因。

1.1.材料問題。填充墻的框架梁柱是用鋼筋混凝土堆砌而成的，它與磚砌體的溫度線和膨脹數(shù)相互間存在一定的差異，前者高于后者近兩倍，因此在同一溫度下這兩種材料產(chǎn)生的變形程度也會(huì)不一樣，因此導(dǎo)致連接部位產(chǎn)生了裂縫，在某些自然因素的作用下，雨水就會(huì)沿著裂縫滲入到建筑物內(nèi)。

1.2.施工問題。建筑施工工程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋施工不到位。除此以外，在砌筑填充墻時(shí)多用的砌體難以緊密地鑲嵌在框架梁柱中，尤其是在墻和梁底的連接部位，根本沒有連接的鋼筋，因此成為滲漏的多發(fā)部位。

2.外墻穿墻套管的預(yù)留孔滲水

對(duì)外墻進(jìn)行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架預(yù)留的槽鋼洞孔在封墻的時(shí)候施工不到位，在矢量要求上沒有達(dá)到其規(guī)格，因而產(chǎn)生縫隙，導(dǎo)致滲漏。

3.填充墻磚砌體沿著縫隙滲水

在砌筑填充墻時(shí)，豎向的頭縫砂漿不夠密實(shí)，水平的灰縫刮漿很容易流進(jìn)磚孔里。如果砌墻時(shí)不按照施工的相關(guān)要求將磚頭事先用水打濕，干燥的磚塊就會(huì)很快地吸收掉砂漿所含的水分，導(dǎo)致砂漿干縮并裂開。

4.外墻面抹灰層的裂縫

現(xiàn)代許多建筑物都不斷朝著高層數(shù)和高密度的方向發(fā)展，由于這一類工程結(jié)構(gòu)的垂直難以進(jìn)行精確的控制，導(dǎo)致了在外墻抹灰的施工過(guò)程中，部分厚度偏大而出現(xiàn)了開裂的現(xiàn)象，因而在一定程度上加大了漏水的可能性。

5.墻體自身的裂縫。由于在施工中，使用了墻、板施工同時(shí)澆筑的工藝技術(shù)，沒有給墻體內(nèi)的混凝土留下讓其變形的空間，因而造成了墻體的沉實(shí)不夠；加之在混凝土的養(yǎng)護(hù)中，施工人員只注意到澆水養(yǎng)護(hù)，對(duì)外墻的養(yǎng)護(hù)工作沒有進(jìn)行下去，天氣炎熱的時(shí)候，就會(huì)因墻體內(nèi)外的溫度差異大而產(chǎn)生溫差裂縫。另外，墻體混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，也是造成裂縫的原因之一。

二、建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)的滲漏問題

1.外墻滲漏問題

在建筑過(guò)程中外墻滲漏的主要特征有，沿建筑物外墻面孔和磚縫滲水、沿窗套滲水等。外墻滲水的主要原因主要是由于設(shè)計(jì)、材料以及管理者三方面造成的。另外，在建筑工程施工中，由于窗楣、窗臺(tái)、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)和腰線等處的設(shè)計(jì)缺陷，砌筑砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)格，砌筑方法不正確也會(huì)造成外墻的滲漏。

2.屋面滲漏問題

屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝、突出屋面的構(gòu)建以及出氣孔管道根部位漏水。許多工程專家分析認(rèn)為，造成屋面防水滲漏的主要原因是由于施工的技術(shù)和材料的選擇，它們分別占了滲漏原因的45%和22%。此外，施工管理和建筑圖紙的設(shè)計(jì)也是其影響因素之一，它們分別占了15%——38%，所以在防治屋面滲漏現(xiàn)象的措施應(yīng)該以材料的選擇為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為首要前提，把握高工程施工的關(guān)鍵，進(jìn)而加強(qiáng)對(duì)工程施工的管理。

3.衛(wèi)生間滲漏問題

建筑工程地面的滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道或者是地漏的四周，而且具有難以進(jìn)行修復(fù)的特點(diǎn)。一般情況下，衛(wèi)生間容易出現(xiàn)衛(wèi)生器具排水口和其連接質(zhì)量的問題，比如下水道，上水開關(guān)等等。如果排水管質(zhì)量不好，或者是在進(jìn)行排水管安裝的同時(shí)沒有做好相應(yīng)的施工實(shí)施，就會(huì)引起衛(wèi)生間出現(xiàn)不同位置滲漏的問題。

三、建筑工程中相關(guān)的防漏措施

1.加強(qiáng)施工管理

加強(qiáng)施工管理首先應(yīng)該在施工之前編制好防水工程施工組織設(shè)計(jì)的方案；其次，加強(qiáng)對(duì)施工材料的審核和施工人員的管理，材料的選擇應(yīng)該選用具有一定質(zhì)量保障的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，并在采用之前嚴(yán)格進(jìn)行檢驗(yàn)，使之達(dá)到一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)才投入使用，同時(shí)對(duì)于施工人員應(yīng)選用實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的人員來(lái)進(jìn)行施工；再次，加強(qiáng)對(duì)工程施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督。

2.外墻防滲漏措施

外墻防滲漏主要是在施工環(huán)節(jié)。外墻砌體的密實(shí)程度是結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵，尤其是砌筑施工時(shí)，要控制好灰縫，特別是豎縫砂漿的飽滿度，避免留置腳手眼。對(duì)于有孔洞的地方，在封補(bǔ)時(shí)要先淋水潤(rùn)濕周圍磚體，然后用細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，遇有松動(dòng)的磚塊應(yīng)重砌。必須派有經(jīng)驗(yàn)的操負(fù)責(zé)監(jiān)督管理；框架填充墻頂磚應(yīng)留至7d以上再砌筑，砌筑時(shí)上下必須揳緊，砂漿飽滿，磚墻與框架柱之間的縫隙用砂漿填滿。在外墻裝飾施工時(shí)，要求嚴(yán)格按工藝順序施工。抹灰砂漿使用不低于1︰3 的水泥砂漿，砂漿與基層的結(jié)合要牢固，抹灰的厚度不應(yīng)小于15mm，厚度不夠或突出墻面的部位應(yīng)事先鑿平。外墻抹灰要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，以防止抹灰層開裂或失水強(qiáng)度降低。飾面磚鑲貼的結(jié)合層要飽滿、牢固，填縫要密實(shí)飽滿不開裂。在易出現(xiàn)裂縫的部位，抹灰層中增設(shè)鋼絲網(wǎng)，抹灰層做防水處理等。窗框四周采用專用的填縫材料填密實(shí)，填縫應(yīng)由專人施工，設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。

3.廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施

在建筑工程中，由于廚房和衛(wèi)生間是用水主要集中的區(qū)域，也是最容易出現(xiàn)管道堵塞和積水外溢等問題的部位，因此在現(xiàn)代建筑的廚房和衛(wèi)生間的防水設(shè)計(jì)施工需要注意以下幾點(diǎn)：

3.1.在建筑結(jié)構(gòu)的衛(wèi)生間浴缸和花灑沖琳區(qū)域，其地面和墻體周圍一定要加上防水層，這一施工可以采用聚氨酯防水涂料。待施工完成后用潑水等方式看是否防水。

3.2.在建筑的廚房和衛(wèi)生間區(qū)域切忌不可在地面隨意鉆孔，以免造成樓層中管道和防水層遭到破壞。而廚房、衛(wèi)生間以及房間等接連處為防水層的收口部位，管道之間和地面交界處都要做好水泥護(hù)根施工。

4.屋面防滲漏施工措施

在建筑施工的過(guò)程中，屋面板的施工質(zhì)量一定要進(jìn)行保證，且要組織專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行對(duì)平成房屋的防水工程的嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，因?yàn)槲菝姘宓馁|(zhì)量不但會(huì)對(duì)滲漏等情況起到一定的預(yù)防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發(fā)生的滲漏主要表現(xiàn)在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發(fā)生滲漏，面對(duì)這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對(duì)建筑工程所處地的地理位置、環(huán)境、溫度和濕度進(jìn)行調(diào)查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規(guī)范進(jìn)行施工，在澆筑鋼筋混泥土?xí)r要注意澆筑的連續(xù)性，防止因?yàn)闇囟鹊南陆党霈F(xiàn)裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時(shí)候一定要進(jìn)行振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)漏漿、漏筋等情況，在進(jìn)行找平層的工作時(shí)，要保證結(jié)構(gòu)和材料的剛度較強(qiáng)，且結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

5.管道防滲漏施工

在建筑施工中，管道留洞要嚴(yán)格地按照施工設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行，并且吊模要堅(jiān)固。管道留洞處的第一次要灌入50毫米厚度的水泥砂漿，第二次則灌入30毫米厚度的砂漿，其水泥與砂漿的比例為1：2的比例，第三次則將膨脹水泥灌入剩余的空間厚度中，待澆筑完畢后做閉水試驗(yàn)。因管道穿越樓板和屋面，其空隙部位必須要采用比樓板高的混凝土澆筑，并且分兩次進(jìn)行，在設(shè)置硬聚氯乙烯管道時(shí)，高出地平面的高度應(yīng)該不小于70毫米，套管底部填嵌在地面找平層內(nèi)，地下室外墻壁設(shè)置預(yù)埋剛性防水套管。管道穿越時(shí)中間部位應(yīng)相應(yīng)地采用防水膠泥嵌縫，等到嵌縫材料固化后，再用砂漿填實(shí)，使墻體兩側(cè)與墻面筑平。

6.墻體的防滲漏技術(shù)

在建筑工程的施工工程中，引發(fā)建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業(yè)的施工工藝和施工技術(shù)角度來(lái)講，建筑筑墻體裂縫主要是因?yàn)榈鼗临|(zhì)較差或者是建筑形狀不規(guī)則等原因，另外，地基發(fā)生不規(guī)則的沉降或是選擇的建筑材料發(fā)生熱脹冷縮等情況也是發(fā)生墻體裂縫的原因。一旦發(fā)生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會(huì)較大。因此，為了有效的提高建筑的強(qiáng)度和剛度，在澆筑混凝土?xí)r，要選用水化熱較低的混凝土來(lái)進(jìn)行澆筑，