淺談房屋建筑施工中的滲漏問題

劉紅富

江蘇廣宇建設集團有限公司 江蘇泰州 214500

摘要：近年來，滲漏問題已經成為了房屋建筑施工中較為常見的質量問題，也是容易遭到周圍居民投訴的嚴重問題。事實上，房屋等建筑一旦出現滲漏的現象，不但會影響用戶的正常生活和心情，也在一定程度上影響房屋的壽命，造成巨大的財產損失，甚至會威脅到居民的人身安全。本文將結合我國房屋建筑施工中滲漏問題的實際情況進行分析，闡明房屋建筑出現滲漏問題的部位、機理、滲漏原因，及預防房屋滲漏的基本措施。

關鍵詞：房屋建筑；施工；滲漏

前言：隨著我國科技的不斷發展，社會的不斷進步，人們的生活水平也在愈來愈高。如今，我國正在向城鎮化方向發展，在這種背景下，我國的建筑工程施工技術也在不斷地改革。房屋建筑工程是建筑工程中較為重要的一部分，它具有工期長、投資大、建設地點固定、易受外界環境影響等特點，因此，房屋建筑的施工質量很難控制。房屋建筑施工質量的好壞影響著居民的生活質量，其中，滲漏問題是較為常見的施工質量問題，尤其以房屋外墻、屋頂、廚房、地下室等地易發生滲漏現象。分析產生滲漏現象的原因，提出相應的解決措施不但能夠為加強房屋質量監理提供一定的參考依據，也能從本質上改善房屋建筑的質量。

1.房屋建筑易發生滲漏的部位及滲漏機理

1.1外墻發生滲漏的機理

外墻是房屋建筑中最容易發生滲漏的部位，一旦在外墻上出現貫通的裂縫就很有可能出現滲漏，進而引起外墻開裂?；焖畨υ谑┕み^程中很容易出現外粉刷分格縫，這是由于在施工過程中一些不交圈、不平直或砂漿的殘渣并沒有及時清除，這樣一旦遇到雨水天氣，雨水就會積聚在分格縫內，而施工時木條又嵌入過深，分格縫底部的抹灰層厚度又不足以支撐雨水，雨水便順勢進入外墻內部[1]。除此之外，密封材料也是導致外墻發生滲漏的原因之一。一般的，在分格縫內施工人員都需要在縫內嵌入密封材料，而密封材料一旦老化，那么密封性就會受到影響，無法起到防水密封的作用。

1.2屋面發生滲漏的機理

很多房屋建筑工程在設計過程往往非常重視建筑物的平面布局、立面造型、結構安全，但是對建筑物的屋面防水設計就沒有給予充足的重視。很多設計人員甚至對防水的構造做法、細部大樣都沒能進行詳盡的設計，對一些新型防水材料的性能都不是十分了解，這直接加大了房屋建筑工程中屋面發生滲漏的可能性[1]。此外受溫度變化影響，混凝土會發生脹縮影響屋面板，還有混凝土密實度差也是造成屋面板局部開裂的重要因素，一旦屋面板發生局部開裂，那么防水層也就會受到破壞，引發屋面滲漏。

1.3廚衛發生滲漏的機理

在房屋建筑工程的結構施工期間，很多施工人員工作不認真，對很多房屋結構部分的檢查都不到位，這直接導致廚衛的管道預留洞的位置出現問題，這樣在實際的安裝過程中就會出現大范圍剔鑿，破壞混凝土的整體性，進而產生滲漏。

在排水管道安裝完成后，施工人員還需要對房屋進行防水層施工，只有在確保防水層完全干透后，才可以進行灌水試驗[2]。但是在實際的施工過程中很多施工人員都沒能嚴格按照要求進行，檢查不認真，在問題出現的時候不能及時采取相應的措施，從而導致滲漏產生。

1.4地下室發生滲漏的機理

地下室是一個房屋建筑中最為敏感的部分，如果鋼筋保護層的厚度不夠，那么外部地下水就會由底板及外墻面的鋼筋保護層滲入到鋼筋周圍。如果鋼筋長期都被置于在這樣的潮濕環境中，那么地下室就很有可能出現鋼筋氧化、腐蝕現象，在鋼筋與混凝土間產生縫隙，地下室也就由縫隙深入到地下室內部，造成地下室滲漏。

2.房屋建筑出現滲漏的原因

2.1房屋設計紕漏引起的房屋建筑滲漏

房屋建筑工程的設計是過程施工的關鍵，因此設計單位在進行對房屋建筑工程進行設計時，需要以屋面工程技術規范作為依照，確定屋面坡度以及施工材料，這樣就對房屋設計提出了較高的要求[3]。而很多設計單位在實際的工程設計中并不能嚴格按照相關標準進行設計，在設計中出現了不同程度的紕漏，特別是有些設計中忽略了防潮層的設計，使房屋處于滲漏的危險中。

2.2施工不規范引起的房屋建筑滲漏

房屋建筑出現滲漏的最主要原因在于施工不規范。有部分施工人員在涂刷防水涂膜時涂刷很不均勻，防水層的厚度又未能達到相關規范的要求，甚至有些施工人員在施工時直接將水泥砂漿或細石混凝土直接臵于防水卷材上，造成排水路徑不暢通，進而導致房屋出現滲漏現象。

2.3施工材料不合格引起的房屋建筑滲漏

就我國當前的房屋建筑工程的材料使用情況來看，我國多數工程采用的填充材料為加氣混凝土塊、混凝土空心磚等，這些新型材料很容易干縮變形，吸水率也就比較大，很容易吸收在抹灰吵漿中的水分，這樣砂漿與墻面粘結力就會減小，在砌塊中就很容易出現開裂[2]。另一方面，砌塊塊體相對較大，在墻面上的灰縫相對較少，這在一定程度上減弱了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，反而增加了抹灰起亮的可能性，進而由施工材料不合格引起房屋建筑滲漏。

3.預防房屋建筑滲漏的措施

3.1外墻的防滲漏施工

預防房屋建筑滲漏的主要原則是綜合治理、全面設防、防排結合，因此針對外墻，施工人員首先需要控制墻體的裂縫。無論采用什么類別的結構形式，外墻都難以完全避免產生裂縫，因此在外墻的門洞、窗洞等部位還要加強滲漏的預防。墻體材料抗滲能力的提高也是預防外墻滲漏的重要途徑，而提高墻體材料抗滲能力主要通過的是提高密實度的方法，但是這里需要說明的是，提高墻體材料的密實度在一定程度上也增加了墻體的自重，對墻體的保溫性能會造成影響[2]。施工人員也需要加強墻面的排水，將陽臺、落水管等部位排水可以有效預防外墻出現的滲漏現象。

3.2屋面的防滲漏施工

屋面的防滲漏關鍵在結構設計階段，設計人員在對屋面板進行結構設計時需要適當考慮板厚對防水的影響，在混凝土中摻入一定的微膨脹劑，這樣可以在一定程度上縮小板筋間距，進而最大限度地避免因混凝土收縮而出現裂縫的問題，預防屋面出現滲漏的情況。

3.3廚衛的防滲漏施工技術

廚衛的防滲漏施工則以改進給水和排水管線安裝布管方式為主，廚衛通?？梢圆捎贸潦健|層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布管方式，其中下沉式布管方式會引起廚衛結構的局部下沉，因此在下沉的樓板面上，施工人員需要做好防水，按照設計的標高和坡度鋪設給排水管道，確?；炷令A制板呈架空狀態，從而預防廚衛的滲漏[1]。

3.4地下室的防滲漏施工技術

地下室的防滲漏對混凝土迎水面鋼筋保護層的要求較高，因此在實際的施工過程中需要適當加厚，確保鋼筋保護層的厚度能夠滿足地下水防滲漏的需要。進行地下室施工時，混凝土的原材料需要分類堆放，在攪拌前進行嚴格的檢驗，攪拌時則要按照規范要求振搗混凝土，保證混凝土的密實度符合要求，澆筑前則要認真檢查模板雜物是否清理干凈，確保沒有雜物混入混凝土中，這樣便可以避免因混凝土內存在雜物導致的地下室滲漏現象[3]。

小結：為解決房屋建筑的滲漏問題，相關單位推出了許多新型防水材料，采取了很多積極措施以預防房屋建筑的滲漏，隨著施工工藝的推陳出新，相信房屋建筑滲漏問題一定會得到控制。

參考文獻：

[1]宋曉華，逄煥坤.房屋建筑工程發生滲漏的原因及防治[J].青島建筑工程學院學報.2005（03）：13-14.

[2]何祥德.淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防與處理[J].中小企業管理與科技（上旬刊）.2010（08）：16-18.

[3]陳金水.房屋建筑墻體裂縫成因及控制措施探討[J].中小企業管理與科技（上旬刊）.2010（08）：23-25.