住宅項目地下室防水工程質量控制的要點

朱建毅

浙江八匯有限公司 311800

摘要：隨著我國用地日趨緊張，城市建筑向地下空間縱深發展已不是什么新鮮事了，住宅的地下室防水工程質量問題愈來愈引起人們的關注。地下室防水工程質量問題導致滲漏主要表現為：地下室底板和側壁的滲漏、施工縫、變形縫等，本文主要介紹了住宅地下室防水工程中的難點處理方法。

關鍵詞：住宅；地下室防水；結構接縫防水

目前在我國城市的基建項目中，地下工程的數量及面積較以前有了明顯的增加，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，而住宅建筑均設置地下室成為一種發展趨勢。建筑防水的施工質量對提高建筑物使用功能、改善人居環境有著極其重要的作用，在住宅建筑工程中，由于深基礎的設置或建筑功能的需要，一般均設有一層或數層地下室，其防水功能十分重要，探討住宅地下室防水工程質量控制有著非常重要的意義。

1、地下室防水等級分析

地下室工程防水設計可分為等級設計與構造設計，等級設計是設計的基本原則，根據工程的重要程度，使用功能和地質條件確定工程防水等級和實際要求。例如：地下室結構中設備安裝量、預留、預埋等；地下室框架梁、核心筒剪力墻暗柱、模板支設難度；砼性能度、原材料等；從各個方面來看，一般的住宅建筑地下室工程防水等級在一與二級之間。下面就從防水難點中的混凝土自防水、結構接縫防水、樁頭防水等幾方面來敘述探討。

2、防水混凝土的質量要求

1、配合比設計

配合比設計是混凝土確保混凝土質量的前提，也是最為關鍵的一個環節。若配合比設計不當，混凝土的質量控制就成了無稽之談。在原材料的質量應該加強控制，必須采用質量合格、性能穩定的水泥；采用強度高、干凈，級配良好的砂石材料，碎石的針片狀含量必須滿足規范要求，含泥量不得大于1%，砂的含泥量不得大于 2%。混凝土拌合用水應該采用干凈的自來水或者飲用水，不得采用含有有毒物質或者氯離子超標的水。為降低水化熱，防止混凝土出現裂縫，應該添加適量的優質粉煤灰。添加適量的高效外加劑（比如：微膨脹劑、減水劑、抗滲劑等，本工程地下室防水砼內摻10%HEA）以提高混凝土的抗滲性能。地下室防水混凝土施工一般采用泵送，因此新拌混凝土的塌落度應該控制在 140mm～160mm。新拌混凝土應該具有良好的和易性及可泵性。

2、混凝土澆筑的質量控制

混凝土澆筑是結構成型的過程，澆筑是十分關鍵的一個環節，因此，必須重視。混凝土澆筑前，應先制定合理的澆筑方案，并充分做好澆筑準備工作，比如，機械、人員、振搗設備，澆筑順序等。城市高層建筑地下室通常采用商品混凝土，而且方量巨大，這就要求對混凝土運輸組織提出了更高的要求。澆筑前必須對商品混凝土的運輸路線進的交通行充分的調查，盡量的避開交通高峰，確保混凝土澆筑的連續性。

3、細部防水工程的施工難點

1、施工縫處理

1.1 結構接縫防水處理

一般民用建筑的地下結構接縫以施工縫為主，只有在出入口通道等位置設置結構變形縫。結構施工縫主要分為側墻的水平施工縫與貫穿結構底板、側墻、頂板的垂直后澆帶施工縫。

注意的是：水平施工縫與垂直后澆帶施工縫中的防水材料（止水帶、止水條、注漿管等）在交叉點，要有可靠的“十”字防水搭接，以避免止水失效時相互影響。

1.2樁頭防水處理

防水設計的關鍵性是要確保防水層的完整性否側會失去防水的意義，樁頭與地下室地板、側墻面的處理是整個地下室防水重難點，也是確保防水的薄弱環節，所以作為技術人員一定要注意這一部分的處理，那應該這樣操作呢？

對于防水混凝土結構，由于結構構件要承擔地下水的水頭壓力，同時在結構接縫處還要預埋一些防水材料等，對于全包防水的帶樁基的地下結構，樁頭防水處理也是關鍵，防水從根本上講是為結構服務的，而結構構造要求樁基嵌入結構底板要有一定的深度，圖二所示的樁頭防水處理。

由于結構不允許柔性防水層通過柱面，所以柔性防水層必須在樁頭處斷開，不能形成整體。通常的處理方法是用一層聚合物砂漿剛性防水層復蓋樁頭，再用密封膠把剛性防水層與柔性防水層密封，形成一個整體。但剛性防水層的強度必須大于樁身的強度。

2、穿墻拉桿位置止水處理

地下室混凝土墻在澆筑時為了固定模板，通常會采用對拉桿，為保證對拉桿位置不出現滲漏問題，應該在對拉桿中間焊接一個止水盤。墻體拆模后，應該將對拉桿的根部混凝土鑿出2cm～3cm 的坑槽，并將拉桿齊根切除，然后再用防水砂漿封堵，并抹平。對于容易形成滲水通道的部位都應該設置金屬止水盤，以確保不滲漏。

3、穿墻管道處止水處理

對于穿墻管道，應該設置套管，并在套管上焊接金屬止水環，并且在混凝土澆筑時重點注意，確保該部位的混凝土密實。

4、地下室連通口處的防水處理

4.1連通口變形縫處施工不到位時易產生的問題

角鋼框自身焊接、或與預埋件焊接不嚴密使水從焊縫滲漏；所需配件未一次配齊，沒把角鋼壓板、止水帶、角鋼框三者預裝疊合在一起然后一次性鉆螺栓孔，而把鉆孔分為兩、三次完成，使三者孔距不一、孔位未能對準而出現止水帶皺褶或拉裂、壓板不能鎖緊漏水；角鋼框安裝前未清除表面的銹層和污垢，安裝后與砼接觸處產生縫隙而滲漏；角鋼框制作后未用大號角鋼進行對角剪拉固定、出現變形或螺栓未鎖緊使止水帶與角鋼框產生縫隙而滲漏；角鋼框或預埋螺栓周圍砼振搗不密實出現蜂窩、孔洞、或角鋼框與砼接觸處有縫隙而滲漏；止水帶安裝后未及時安裝蓋板使止水帶受損壞而滲漏；橡膠止水帶連接不合理，出現缺膠、裂縫或高低不平。連接部位未設在頂部；角鋼框安裝后在澆筑砼前與砼接角面未涂抹遇水澎脹止水膠、或止水膠涂抹后泡水時間過長失去作用。

4.2連通口變形縫處處理

地下室連通口處處理，首先要看連接處是否有變形情況，如果連通口處吻合的話，處理起來就比較容易，，在連通口處理，按照標準規定操作就比較容易，下面主要分析下，在連通口處有變形的情況下如何讓處理。

如果在前后不同時期施工產生不均勻沉降會使變形縫處鋼筋砼結構產生拉裂，豎向沉降差或水平伸縮、會使變形縫處防水構造拉裂而在變形縫處出現滲漏水，可以采取以下方案處理：對前期已施工的連通口鋼筋砼頂板、底板、墻板在口部連接處鑿毛并用水沖洗干凈后彈線放樣，采用植筋法植入Φ12（三級鋼）U形企口筋，安裝5Φ16（三級鋼）環向通長筋后，環形角鋼框安裝就位固定焊接后，抹單組分遇水澎脹密封膠，安裝模板后澆水濕潤，明水干后在新舊交界處涂刷界面處理劑并隨即澆上比原砼強度大一級的微澎脹細石砼。后期一側連通口尺寸應經設計院修改、并設計成企口式使其與前期連通口一側正面吻合。在后續施工時應徹底清除變形縫處的泥砂、油污等雜質后，灌嵌高彈性、耐腐蝕、的防水填充料，并預留20～30MM深的溝槽涂嵌高彈性、耐老化的防水密封膠，安裝止水帶并蓋上3.5MM厚花紋鋼板，鋼板寬度約380～400MM，鋼板面標高同地面。

5、高質量的新型防水材料的應用

1、采用高質量的新型防水材料

采用性能好質量可靠的新型防水材料是提高防水工程質量的有力保證（如氯化聚氯乙烯、三元乙炳等高分子防水卷材或聚氨酯防水涂料等材料），地下室工程施工前，材料部門應該要充分的進行市場調查，充分掌握各種防水材料的性能及其使用工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況相關資料，選擇施工方便，性能優良的防水材料，防水材料進入現場后。施工時要派專人進行工序把關驗收，跟蹤進行工序質量監控，每道工序經過驗收合格后，方可轉入下道工序。

2、防水卷材施工處理

防水卷材鋪設的基層不需要平整但要干凈、干燥，不得有積水和沙粒等突起物。雨、雪天機氣溫過低時不得施工。防水卷材應該采用滿鋪法施工，膠粘劑涂刷應該要均勻，不得堆積、不得漏刷，膠粘劑涂刷完成后應該立即鋪設防水卷材，以免時間過長影響粘接效果。防水卷材鋪貼不得起皺，鋪筑時不得用大力氣拉伸卷材，應該邊鋪邊貼，并壓平整，徹底排除卷材下面的空氣，確保卷材與基層的粘結密切。防水卷材搭接長度應該大于 8cm，上下兩層與相鄰兩幅卷材的錯開長度應該不小于三分之一幅寬。防水卷材的鋪筑順序應該是先平面，后立面，交接位置交叉搭接。

6、結語

地下室防水工程質量的好壞關系到整個建筑結構的穩定性、安全性及使用壽命，因此，必須嚴格控制地下室防水工程質量。只有做好了施工過程中的各個環節的質量控制，比如防水混凝土施工、細部防水處理、選用優質的防水卷材、做好防水卷材的施工控制等，才能有效的控制地下室防水工程的質量。

參考文獻：

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