探討建筑工程的造價與管理問題分析

盧思穎

摘 要：對于大多數的建筑單位而言，其工程造價的管理目標則是根據經濟發展的需求，順應市場經濟的發展進程，通過科學合理的管理方式，從而確定工程造價并對其進行響應度的控制，以此來提升單位的經濟效益以及經營成果。同時工程造價的管理任務則是提升造價全過程的管理，并制約工程造價，促進經濟效益的發展。

關鍵詞：建筑工程；工程造價；管理

建筑工程造價的劃分時間大致為21世紀的初期階段，在建筑行業存在各種類型的建筑工程，因此建筑工程之間存在著較大的差異，然而在劃分的類型中，同樣存在著相同的部分，在大多數情況下，建筑工程通常劃分為可行性論證、規劃設計、施工過程、竣工驗收以及使用保護五個部分。其建筑工程所建設的時間較長，并且在每個施工的階段都存在一定的特點，一旦只采用一種管理手段，就沒有方法適應其工程的特點，所以，應該依照建筑工程的階段特點采用適當的造價管理手段，以此來減少工程的造價成本，提升經濟效益。

一、建筑工程造價存在的問題

（一）建筑工程造價的形成缺少合理性

就目前而言，大多數的建筑工程造價通常都實施公開招標，這為創建建筑市場的價格提供了一定的基礎保證，然而，工程造價一般都是以預算價為基準，而后進行招標投標，這樣在一定程度上阻止了施工單位的自主報價。除此之外，其工程造價的傳統管理模式是預算定額，并不容易反映出其實際造價，所以工程項目普遍都超出了投資時的計劃。除此之外，招標投標的信息不完整也會對建筑工程存在直接的影響，促使建筑市場缺少公平性以及透明性，以上這些因素都是造成建筑工程造價沒有合理性的主要原因。

（二）建筑材料價格未能適應市場經濟的變化

在通常情況下，通過建筑材料來形成建筑工程的實體，所以建筑材料的費用是工程造價的重要組成部分。但是，建筑材料的價格會因市場經濟的變化而變化，這也是影響建筑工程造價中較為重要的原因。即使政府也會采取一系列的措施對建筑工程的價格進行合理的控制，但是對于一部分較為單一的材料而言，它們并不能適應建筑工程市場的變化，為此會使建筑材料的預算與市場價格存在一定的距離。

（三）設計因素對建筑工程造價造成的影響

根據當今社會的發展來看，大多數的建筑設計單位的水平參差不齊，同時現在絕大部分的設計單位都運用企業化收費的方式，即依照設計概算理念來收取相應的費用，因此，概算增加其收取的費用就逐漸增多，所以某些設計單位以此來提升設計概算。除此之外，沒有規范的設計其圖紙，對設計標準進行隨意的更改，這些都會導致其工程造價的預算增加。另外，在選擇工程配置時一旦選取了地方較偏或質量較差的產品，就會相應的增加了運輸的成本和在設備損傷之后的后期維修費用，明顯增加了工程的造價。

二、對建筑工程各個階段的管理控制進行分析

（一）可行性論證

其工程造價的決策性階段則是可行性論證階段，在這個階段多實施的決策能夠直接影響建設的成本以及效益，所以，在可行性論證階段需要著重注意以下幾點：一是在建設項目的選取過程中，不要因為想要獲取較大的利益而急功近利，然而對于投入較高、風險較高、匯報較高的行業，在一般情況下可以采用規模較小的設計方案；而低投入，小風險，回報較低但具有穩定性的行業，應該采取規模較大的設計方案。二是在建設項目評估方面，應該對其進行綜合全面的評估預算，并且著重關注交通基礎設施，設備的漏算現象。三是在一個建設項目需要配備3個以上的設計，并且對每個方案進行相應的評價，在相互比較之后，依照投資效果進行最終測算并以此來確定使用方案。四是其土地，并不是可再生資源，因此在投資項目建設的過程中，需要考慮土地的利用率，面對土地價格的提升，投資者應該盡最大限度來控制措施來降低土地的成本。

（二）規劃設計階段

在規劃設計的階段對其造價進行適當的控制，并需要注意以下幾點：需要詳細規劃建筑物的的位置設定。并且還應該完善交通的設計，盡量減少管道官網的相互交錯，其配套設施應該具有環保的思想理念，防止重復建設。同時每個建筑的功能都應該能夠相互匹配，促進每個建筑都能夠實現其使用率，防止由于不規則設計所帶來浪費，以此來實現減少工程造價的目的。對于個體的建設項目需要規劃其先后順序，建設項目的不同其開工日期也就有所不同，但需要保證在規定時間內要順利的完成建設項目，在項目完工后在投入使用。并且還要合理完善的使用新型工藝材料，其中新型工藝材料的涌現能夠滿足社會的需求，在保證工程質量的基礎之下，應該采取合適的新型工藝材料以此來加快工程的發展進程，并達到降低成本的目的。

（三）施工階段可行性

對于可行性論證階段以及規劃設計階段的控制而言，在施工階段的主要控制內容則是減少浪費現象。和前面的控制措施相比，施工階段則是依據圖紙來進行施工的，因此其控制的實質則是在對工程質量以使用效率沒有影響的基礎上，節約資金成本。而對于施工單位的選擇，需要選擇信譽較好、技術較強的施工單位以及監管單位，以此來完善其施工組織，使其發展呈現最優化的狀態，同時還要減少在施工過程中的浪費現象。同時在整個的施工過程中，需要防止改變其原有的施工計劃。對施工現場而言，應該加大對材料進場以及施工現場的監管力度。在采購材料時，也應該依據施工方案的需要以及市場價格來對購買材料的數量進行確定，防止出現大量累積的現象發生，同時還要防止因為供應不足而發生的停工現象。

（四）竣工階段

竣工階段對于整個建筑工程造價而言，并未對其造成實質性的影響，而是對施工過程中對賬目核對具有重要意義。對于選取審計機構來說，應該選取信譽度較高，有責任心的單位，在結算時扣除工程中的分包以及自營項目的造價。同時還需檢查核合同和工程的實際完工情況，詳細核對發生變更以及沒有完成的工程項目，在核對完畢后，對其進行適當的核減，以免增加成本。

（五）使用保護階段

要不定期的對建筑物的防水防潮部位進行檢查。同時不要忽略了日常檢查，并且避免由于忽視日常檢查而造成的一系列問題，一旦發生問題，就會增加其修補的費用。根據設計的功能進行實際應用，不要自行更改使用功能，由于每個項目在設計的過程中都具有明確的規定，其使用功能的改變會對建筑物在使用的過程中造成嚴重的影響。

結束語：

近年來，我國的建筑業的發展呈上升趨勢，而建筑工程的造價同樣也會隨著經濟的發展而提升。其工程造價的管理能夠設計到較多的方面，并且具有一定的難度，因此，需要在實施政策的基礎上，遵守相應的法律法規，并提升其工作人員的整體素質以及施工單位和相關部門的全力配合，才能夠控制管理建筑工程造價，避免建筑工程中投資失控的難題，防止建設資金的外流，盡最大限度來實現效益最大化，以此來促進我國的建筑工程的發展。

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