關于怎樣加強土建預算質量的探討分析

靳興男

【摘要】為了使建筑工程順利有序的開展，我們只有充分注重預算管理的重要性，用科學探究的精神、勇于實踐的魄力，與時俱進的完善預算定額，加大對專業技術人員的培訓力度，用動態的管理機制完善構建統一的預算管理體系，才能最終使建設資金用到實處、使企業經濟效益得到根本的提高。 本文主要探討了如何加強土建預算質量的探討，最后對如何全面做好審查的復核工作做了簡要的陳述。

【關鍵詞】土建預算；建筑工程

前言

合理有效地確定和控制建筑工程造價及工程造價管理， 即合理確定投資估算、預算造價、合同承包價、結算價、竣工結算價等各個階段的造價。要有效控制建筑工程造價， 首先要優化建設和設計方案， 運用一定的技術和方法措施將建筑工程造價控制在合理的范圍之內。

1、土建預算審查依據

在展開預算前，審查工作人員必須對編制預算所需的依據性文件及材料進行收集，并根據這些文件及材料對預算進行審核。審核材料包括：

1.1 項目設計工作人員提供完備的土建施工圖；

1.2 道路、土石方工程、擋土墻及圍墻等建筑及結構的平面圖、立體圖和剖面圖；

1.3 工程所在地的綜合預算值、建筑材料的評估價格，規定時間內的計取費用的相關文件；

1、建筑工程所在地區，類似項目的技術經濟指標和工程預算性文件。

2、土建預算的方法分析

建筑工程土建預算的分析方法主要包括以下幾個方面：

2.1 整體布局規劃。在建筑工程土建預算的過程之中，應當先對總體說明進行全面而透徹的掌握?？傮w說明，其主要內容是依據圖紙各部分材料法，對建筑施工圖及整體結構圖進行研究。一般按照以下順序對建筑施工圖進行研究：首先是總體平面圖、部分平面圖，其次是立體圖和剖面圖，最后才是詳圖，對平面圖和結構圖進行細致研究。

2.2 部分工程量計算。計算建筑工程的各部分工程量時，應當注意各分項目之間所存在的關聯性，同時還要按照一定的嚴格地計算順序對工程量進行計算，避免出現工程量的重復計算，虛增及計算進程的減緩等不良后果。建筑工程的工程量計算，其各分項目工程量的計算順序一般是從左往右、自上而下，以軸號為基礎而進行的計算；由主及次，先地下再地上，先總體再裝飾，由里及外進行計算。首先，在整個主體建筑計算的過程中，不能依照傳統的定額算節方法進行計算，避免產生重復計算，以至于消耗更多的計算時間。其次，建筑裝飾工程量的計算。在該過程中應當堅持的計算順序是：地面，天花板及后墻面。在計算地面工程量的同時，可有效計算出平面天花板及斜面天花板所占面積。計算建筑墻面面積時，應當去除門窗及洞口所占面積。實踐中，應當避免裝修算漏問題，并對抹灰施工等級做出嚴格的區分與控制。

2.3 各項工程的有效費用的計算，以一般工程、打樁和裝修等項目計算做基數，對現場擋板，場地圍擋，腳手架，安全網和現場卷揚機等費用進行計算。同時還要將工程保險保修，預算包干，二次搬運，夜間趕工，混凝土泵運送費，鋼筋混凝土模板腳手架及施工排降水和圍堰，大型機械進出場與安拆等施工所需費用，并入到措施項目消耗費用范疇之中。

3、預算審查的重點

3.1 工程量和單價套用的審查

審查工作的重點是工程量計算的準確性和單價套用的合理性。在進行某一項工程的審查時，應對預算定額選擇的合理性； 預算中是否重復計算了已包含的工程量； 計算工程量的方法是否遵循了相關的規則和要求； 是否有錯套單價的現象等問題要特別注意。以一套六層帶地下室磚混結構的住宅樓為例，其地上部分為六層，地下部分為一層貯藏用房，建筑總高度21.4m，總建筑面積4604.6m?。以下就對該工程的基礎、土石方、砌體、腳手架防護、門窗、地面及裝飾裝修工程中應該審查的重點進行簡要的分析。

1） 基礎工程。由于打樁定額在地基處理工程中僅適用于一般工業民用建筑，因此對于工程打各種試樁及其他形式的樁基要進行認真研究和妥善的處理，同時要充分考慮到打樁機械在進出場和安裝及拆卸時產生的費用。由于1m以內的破樁頭相關費用已包含在樁的定額費用中，因此在預算時這項費用不在計算的范圍之內，而當破樁頭超過1m的高度時就必須計算破樁頭以及其它的相關費用。

2） 土石方工程。在進行審查時，要注意挖土深度計算的準確性以及是否扣除了回填土數量，如有地下室土石方工程時，在計算承臺或混凝土基礎時應扣除挖、填、運土的含量。其次還要注意不能把基礎底板底標高作為挖土高度，而是應扣除掉原泥皮線標高。另外，室外回填土和地下室房心回填土應當要區別對待并探明土壤類別，防止套錯單價問題的發生。

3） 砌體工程。砌體工程對應定額是指砌直形墻，砌弧形等其他墻體時要每立方米增加1. 4 個工日并正確劃分墻基與墻身。對于各種墻體要根據類別的不同來進行計算。對于門、窗洞口要在墻體工程量中進行扣除。墻身的長度以及框架間的壁墻要扣除柱的長度。對于墻體高度，當墻頂是現澆梁、圈梁或過梁時要扣除梁的高度，當墻頂是現澆板時應扣除板的厚度； 當磚砌體中有馬牙槎構造柱時，不得漏計與墻體的拉結筋工程量，計算墻體異形門窗、門連窗要按門、窗示意圖按實際面積進行扣除。

4） 梁、板、柱工程。這三個工程在工程預算中占據的比重較大，因此對于三者界限的劃分要特別的注意，防止多算。比如圈梁、過梁與板的界線要分清楚，當挑檐反口的高度大于1m時應按墻進行計算，不足1 m 時，按挑檐計算工程量。在進行梁的工程量計算時，對于有梁板，其現澆板的厚度要扣除，有主梁與次梁相交的情況時，主梁的長度的計算涌包括柱的長度，次梁的長度要算至主梁間凈長。柱的工程量計算以0. 3 ㎡為限，當超過這一數值時，應扣除現澆板中柱頭的體積。

5） 腳手架與防護工程。建筑工程中腳手架分為基本作業層和作業增加層兩個方面，在審查時要看層高，避免出現漏計增加層的問題； 對于超過6層的磚混結構工程或者檐高在20 m 以上時要注意計算超高費用。對于腳手架與防護工程中為防止意外發生采取的各類措施要增加防護措施費； 天棚工程以3.6m的層高為限，超過這一高度要計算滿堂腳手架，天棚裝飾抹灰滿堂腳手架要按一半計算； 天棚其他抹灰按20% 計算滿堂腳手架； 女兒墻砌筑高度超過1. 2 m 時按雙排腳手架考慮； 對于群體工程，當裙樓的底標高與主樓不同時，要視情況套用腳手架定額。

4、全面做好審查的復核工作

審查是對工程預算的再深化和再提高，審查結束后要對審查的成果可采用對比分析法進行可行性的研究。對比分析法是以搜集到的所在地相似工程的預算資料和相關的技術經濟指標與現建工程的主要工程數據進行對比分析研究，當對比的數據差距較大時，就要對其產生的原因進行深入的剖析，如果是設計方面的問題，要通知設計部門及時的糾正。

5、結束語

預算是建筑行業工程造價管理的關鍵。 預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算， 對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用，鑒于其重要性，筆者更加堅定地希望有關人員能本著自己的職業道德，運用專業知識，認真做好這份工作，控制好工程投資， 降低工程造價，從而使得建筑行業更加健康地發展下去，從而推動我國經濟發展。

參考文獻：

[1] 林榮木.淺談建筑施工企業工程預算管理[J].科技資訊，2008（2）

[2]劉艷平.探析概預算質量對工程造價的影響[J]現代經濟信息，2010（11）

[3]陸海麗.建筑工程預算存在的問題及對策分析[J]價值工程，2011（30）

[4]彭海英.建筑工程預算工作的幾點探討[J]黑龍江信息科技，2009（13）