建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策分析

全柳霖 呂海蘭

【摘要】由于工程造價的影響因素較多，因而其具有一定的不確定性，因此對建筑工程造價的影響因素進行系統而深入的分析，并制定出針對性的降低對策便顯得尤為重要，如優化設計方案、推行限額設計、加強項目施工環節的控制等。只有如此，才能實現對建筑工程造價的科學管理，為企業的健康發展奠定堅實的基礎。本文主要探討了建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的具體對策。

【關鍵詞】建筑工程造價；影響因素；對策

引言：

工程的質量管理、建筑工期和建筑成本等共同構成了工程項目的管理，為了能夠最大程度地降低整個建筑工程的成本，實現建筑工程的利益最大化，確保建筑工期和工程質量是非常有必要的。只有結合實際，對整個建筑工程進行合理的分析，提高對建筑工程造價的理解和認識，并采取有效的措施降低工程造價，才能有效實現企業的效益。

一、建筑工程造價的特點

由于建筑施工的工期較長、施工范圍較大，施工中所需要的花費項目也較多，工程造價數值較大，這就需要在施工前對整個工程造價進行較為科學、合理的預算。除此之外，由于建筑工程造價會受到一系列因素的影響，例如施工地的規模、所采用的建筑技術、建筑空間的分割以及使用功能等，因此，即便是同一個建筑，在不同的工程管理下所產生的工程成本費用也是不同的。要想降低工程造價，就需要施工單位結合施工的實際情況采取一些有效的施工管理措施來控制整個建筑的工程造價。當然，在現實的施工過程中，也一定會存在一些不確定的影響因素，這主要是因為工程所需的建材、建筑設備和人工費用具有不確定性?；诖耍枰┕挝唤Y合自身發展的需要，采取相應的措施，在工程施工前做好施工準備，從而最大程度地減少因價格變動而引起的工程造價不確定問題。

二、 建筑工程造價控制流程

從工程建設的開始到結束，均可見造價管理的身影，所以，若想實現對建筑工程造價的科學管理，則需要熟悉并做好每一個建設階段的成本控制工作：籌建階段、設計階段、施工階段、竣工結算階段。對造價工程師提出嚴格要求，要求他們依據有關政策和規則對工程實際發生量展開全面而細致的審核，保證結算的客觀性、真實性和準確性，從而實現對工程造價的合理降低。

三、建筑工程造價影響因素

（一）人的因素

在建筑工程造價管理工作中，人的因素所帶來的影響不僅直接，而且相當重要。該項工作由于涉及面較廣，因而較為龐雜，需要設計人員、施工人員、造價人員等共同奉獻自己的智慧。若所涉及的人員責任心不強、專業技術不足，將會給建筑工程造價管理帶來十分不利的影響，甚至使其失控。

（二） 政策性因素

有關行政主管部門為充分發揮市場經濟的調節作用，僅對建筑市場予以宏觀管理，從而導致建筑工程建設活動的某些流程缺乏相應的政策法規文件的約束和指導[2]。因此，給建筑工程造價管理工作埋下了一些不安定因素，如定額單價不準確、人工費用不科學、設備臺班費用不合理等。以上問題將會給建筑工程造價管理帶來不利影響。

（三）市場性因素

建筑工程是人力、物力及財力等諸多元素有機協調、共同作用的結果。當時間、地點或者市場環境存在差異時便會引發不同的結果，所以，即便是相同類型、規模的建筑工程，其造價也往往存在明顯的差異。無論是當地物資供應水平，還是施工條件，又或者是區域定額標準，均會給建筑工程造價管理工作帶來直接而明顯的影響。

（四）建筑工程的設計方案

一般來說，工程的承包商在工程投標成功、簽訂用工合同后，便會安排企業的建筑設計人員進入施工地點進行考察，并根據施工地的具體情況為整個建筑工程制訂一個可行的施工方案。作為影響整個工程造價的重要因素，工程施工設計的質量和設計所涉及的深度是非常重要的。就目前來說，我國中小城市普遍存在工程設計不合理的情況。設計人員自身的專業水平不夠高，對一些新技術理論的掌握不夠及時，就容易導致整個設計的質量不高，產生一些技術漏洞，進而導致在后期施工時還要對設計方案進行多方面的修改。這不僅增加了整個工程的施工成本，還會導致整個工程造價的過高。

（五）工程結算階段

工程的結算是將工程中所產生的費用進行統計，并及時上報有關部門進行審批。這一環節有利于企業對工程中存在的一些索賠問題進行及時處理。只有做好最后的工程結算，才算真正完成了整個工程的造價管理。但這一過程通常會因管理者的管理意識不強而被忽略，從而造成了此階段的成本浪費。

四、降低建筑工程造價的對策

（一）優化設計方案

為合理降低工程造價，提高建筑工程的整體效益，有必要對設計方案展開細致地分析，并予以相應的優化調整，如對設計方案優化目標進行準確定位，對造價管理思想進行有效貫徹，對技術設計方案予以細致分析，對設計標準予以科學制定等。對一系列設計方案的各自優勢進行深入剖析，并予以有機整合，然后和相關經濟技術指標進行系統而深入的比較，從而實現對設計方案的科學優化，進而實現降低工程造價的目的。

（二）推行限額設計，限額設計指的是以獲批的總概算

實現對工程總體設計的有效控制，換言之，根據實際分配的投資限額以實現對技術設計以及施工圖設計的有效控制，減少甚至杜絕不合理變更的出現，從而確保投資限額得到有效執行。推行限額設計能夠依靠有限的人力、物力以及財力來獲得更為可觀的經濟效益和社會效益。

（三） 把握重點，加強項目施工環節的控制

可以下三方面加強對施工環節的控制，制訂標準成本：建筑產品價格是由多項內容共同決定的，如預算定額、預算單價、材料結算規定以及取費規定等。為降低工程造價，施工企業應致力于施工方案的科學編制，并對其展開必要的優化調整。在編制施工方案的過程中，一方面要考慮施工圖預算，一方面要考慮本工程的實際特點，另一方面還應考慮自身所具備的施工條件。然后基于施工方案制訂建筑工程標準成本；采用成本差異考核辦法在施工過程中，受多方面因素影響，實際成本、預算成本、標準成本三者之間往往存在一定的差異，這些差異一部分屬于有利差異，另一部分則屬于不良差異。所以，有必要針對這一問題，建立健全成本差異考核辦法，從而實現對信息及時有效地反饋；建立項目成本責任制要求項目經理負起領導責任，將成本管理所涉及的諸多內容明確分配到相關人員身上，結合不同崗位的實際特點，予以分別核算和具體分析。為保證上述內容得到真正實施，應建立健全項目成本責任制，通過現代化的成本管理辦法以實現對各個施工活動的科學分析，從而充分發掘所有工作人員的潛力，最終實現降低工程造價的目的[3]。

五、結束語

工程項目造價管理對建筑單位的影響至關重要，其不但對整個工程項目的投資效益產生直接而重要的影響，而且是保證建筑單位獲得最大經濟利益的前提條件，對于工程項目造價的掌控要在項目開始直至結束驗收整個過程中認真落實。建筑行業的競爭日益激烈致使建筑行業的利潤隨之下降，因而如何在保證建筑工程質量的前提下，降低工程造價并提高利潤，成為建筑企業重點關注的問題。

參考文獻：

[1]劉英.試論建筑工程造價的影響因素與其工程造價降低的對策[J].價值工程，2014，7（10）：68-70.

[2]阮學文.建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施分析[J].建筑工程技術與設計，2014，5（22）：7-9.